金子ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩1分 JR山手線/新大久保駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区百人町2丁目20-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年11月
総戸数30戸
小学校区域新宿区立戸山小学校
中学校区域新宿区立西早稲田中学校
専有面積32.29m² ~ 44.73m²
用途地域商業地域
分譲会社永谷
施工会社金子建設
管理会社グローバルコミュニティ

金子ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、金子ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 金子ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 金子ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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金子ハイツの売却ガイド

金子ハイツは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには金子ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金子ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩1分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸山小学校
  • 中学校区: 新宿区立西早稲田中学校

金子ハイツに関するよくある質問

金子ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金子ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金子ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が金子ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金子ハイツはどのような物件ですか?

金子ハイツは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩1分。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金子ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】総武線各駅停車で新宿まで1駅と便利でバスも都営バスがあり新橋まで行きます。都心なのでなにかと便利です。ホームの端に改札までの階段とエスカレーターがありすぐに出口です。新宿に近いこで利便性からみると家賃とのバランスはそれなりだと思います。
【大久保駅に対する口コミ】強いて挙げれば快速が通過することです。タクシー乗り場がないのもデメリットです。家賃相場はアパートはやや高めと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】近くの戸山町に大きな国立病院があり救急で利用できます。買い物はコンビニが充実していて韓国物産もあります。食料品はマイバスケットがあり安く買えます。大久保通りは昼間や休日は混雑しますけど治安は普通によいです。
【大久保駅に対する口コミ】大型スーパーが近くにないことが強いて挙げればデメリットです。夜は裏路地の治安が心配です。少し暗いので、あと歩道が狭いのでゴミゴミしたイメージです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】新大久保がとなりで近くなので韓国系飲食店はとても充実しています。回転寿司店も元禄寿司など2軒あります。バラエティーある飲食街です。
【大久保駅に対する口コミ】安い定食店がないのが物足りない点であればよくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】小学校は町にあり高校も戸山高校があり多いです。戸山に広い公園もあり子供が遊べます。駅にエレベーターと多機能トイレがあります。
【大久保駅に対する口コミ】強いて挙げれば図書館が近くにないのが気になりました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】駅はそれほど大きくありません。 駅の外にはフードストリートがあります。 そのほとんどが韓国料理と日本料理で、若者に人気があります。 食べ物は本当においしいです。 たくさんの飲食店。 この駅では、たくさんの美しいものを買って美味しいものを食べることができます。 駅は大きくないので、移動にとても便利です。
【新大久保駅に対する口コミ】出口ちょっと狭いですから入る出る事は早くできません。
2023年08月 メリット
交通利便性
東京まで一本で行けるのと、新大久保までも歩けるので、山手線で主要駅へのアクセスは便利です。
普通しか停まらないことと、近隣に主要地下鉄がないことが不便です。
生活利便施設の充実
新大久保まで多くの店舗が並んでいます。近くに比較的大きな病院もあり、公園も存在します。
大型ショッピングセンターなどはなく、比較的小規模の店舗が並んでいます。
飲食店の充実
多国籍で各種飲食店が集積していて、訪れる人も多い地区となっています。
あまり、日本食専門店が少ないのでその点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があります。託児所などもそれなりの数があるので、最低限の施設は整っています。
街自体が雑然としていて、子供が伸び伸びと遊べる場所は少ないです。
治安
駅や主要交差点近隣には交番があり、夜でも相談できる環境は整っています。
飲み屋が多いというのもあり、酔っ払いも数多く見かけるので少し怖い場所もあります。
コストパフォーマンス
新宿区の中においては、比較的家賃は安い地区となっています。
古い物件が多く、おしゃれなマンションなどは数が少ないです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。