釈尊寺第3住宅44号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/枚方市駅 バス20分
所在地(住所)大阪府枚方市釈尊寺町25-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年3月
総戸数150戸
小学校区域枚方市立川越小学校
中学校区域枚方市立東香里中学校
専有面積69.90m² ~ 69.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

釈尊寺第3住宅44号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。釈尊寺第3住宅44号棟は釈尊寺町25-44での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1977年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。釈尊寺第3住宅44号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、70m2前後という条件が希望に合いました。釈尊寺第3住宅44号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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釈尊寺第3住宅44号棟の売却ガイド

釈尊寺第3住宅44号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数150戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅です。

現在、URICOには釈尊寺第3住宅44号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

釈尊寺第3住宅44号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅が利用可能
  • 京阪交野線
  • 枚方市駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立川越小学校
  • 中学校区: 枚方市立東香里中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

釈尊寺第3住宅44号棟に関するよくある質問

釈尊寺第3住宅44号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。釈尊寺第3住宅44号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

釈尊寺第3住宅44号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が釈尊寺第3住宅44号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

釈尊寺第3住宅44号棟はどのような物件ですか?

釈尊寺第3住宅44号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1977年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。釈尊寺第3住宅44号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】四条河原町、大阪市内どちらにもアクセスしやすい立地にある京阪枚方市駅。ここ数年で開発が進み駅構内や周辺地に商業施設やカフェが充実してきました。駅から直結する場所にT-サイトがあり、TSUTAYAはもちろんテイクアウトスイーツ、カフェ、子供用品、美容室、地下にお高めのスーパーが入っています。子供連れにもおすすめできるスポットです。
【枚方市駅に対する口コミ】Tサイトは非常に魅力的な商業施設ではありますが、くずはモールやイオンに比べれば規模は小さく1日滞在できるような施設ではありません。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大阪府下でも比較的治安の良い地域。駅周辺なら夜間の通行もそれほど心配ではない。 近年T-siteも開業しおしゃれな店が増えている。 イオンや京阪百貨店などの商業施設も豊富でファミリー層にはとても暮らしやすい。
【枚方市駅に対する口コミ】大阪からも京都からも少し遠いので都市部で暮らしたい人には向かない。
2023年03月 メリット
交通利便性
京阪枚方市駅は、特急が停まります。京都と大阪との中心です。枚方市は、大阪府ですが京都へ通勤や通学する人も多いです。
枚方市駅は、駅から少し行った所に住宅があります。バスを利用する人が多いですが夜遅くなるとバスの本数がありません。
生活利便施設の充実
京阪百貨店もありますしリーズナブルなスーパーもあります。
激安スーパーが増えると生活をしやすくなると思います。
飲食店の充実
枚方市駅前のTサイトの中には有名店ばかりで美味しいです。
値段が高い飲食店が多いですが探せばリーズナブルな飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な家庭が多いですので子育て環境は、良いです。駅前には馬渕等の有名塾が密集してます。
杉五衛の農園もあり自然に触れ合う教育には良いですが枚方市でも不便すぎます。
治安
比較的所得が高い人が多く治安が良いです。
治安が良いですが枚方市駅北口すぐの、所は、歓楽的なお店もあります。
コストパフォーマンス
サラリーマンの所得が、高い人が多いので派手すぎず高級感のある街です。
物価が高いので庶民には切り詰め生活を強いられます。
交通利便性
特急が停まる。交野線へもつながっており、さらに交野線からJRへも接続できる。
強いて挙げれば、特急の本数がもう少し多ければいいかと思う。
生活利便施設の充実
大きなTSUTAYA、スタバ、無印良品を始め、商業施設が多くショッピングが楽しめる。
強いて挙げれば、自転車置き場が満車のことが多くて停めにくいため、電車以外で訪れるには二の足を踏むことがある。
飲食店の充実
スターバックス、マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、サイゼリアなどチェーン店も多い。小さなレストランやカフェなども多く、食事には困らない。
強いて挙げれば、パン屋はあるが少しお高め。リーズナブルな層の店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターは設置されている。駅近くに公園と広場がある。
エレベーター、スロープなどはあるが、いずれも利用する場合はかなり遠回りをしなければいけなくなる印象。ベビーカーで行くときは、エレベーターが遠いわ、ホーム間の移動距離が長いわ、一台しかないエレベーターを待つわというはめになって、ギリギリの乗り換え時間の乗り継ぎは諦めざるを得ないので口惜しい気持ちになる。改善されることを切に望んでいます。
治安
きれいな商業施設が多くて華やか。特にTSUTAYA(Tサイト)は、スターバックスが入っていたり、テラスカフェがあったりと素敵。
ハトが多くて、どうしても汚くなる部分がある。駅下のトンネル商業施設部分に常にハトが居るのがあまり好ましくない。
コストパフォーマンス
京阪本線の沿線は比較的家賃は上がるよう。だが、ここから交野線へ乗り継ぎ、交野線沿線になると、1DKで4万前後だったり、2LDKで7万円台などもあり家賃はそこまで高くない印象。
枚方市駅の駅近などになると、さすがに家賃は高くなる。しかし特急が停まる、商業施設の充実度からみて妥当かなという印象。
交通利便性
京阪本線の主要駅のひとつで、特急などすべての電車がとまります。バスの運行なども多い駅です。
ほかの路線は利用できないため、その点が少し不便です。また、常に混んでいます。
生活利便施設の充実
近くにT-SITEがあり、利便性は非常に高いです。また、少し足を伸ばせば大学病院にも向かうことができるため、何でも揃う街だと言えます。
出口が多く、行きたい場所に最適な出口を見つけることが少し難しいです。
飲食店の充実
飲食店が非常に多く、ポップアップストアなども度々登場しています。駅ナカのsweetsboxも非常に人気があるように思われます。
特にありませんが、強いて挙げるなら土日のT-SITE内の飲食店は非常に混んでおり、予約などが必要かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅は広々としており、エレベーターなどもございます。
多機能トイレは、知る限りありません。駅構内のトイレはあまり綺麗とは言えず、常に混雑している印象です。
治安
駅や駅周辺は非常に綺麗で整備されています。また、酔っ払いなどはそこまで多くなく、安全な街であると感じています。
出口によっては、飲み屋さんの連なる方角へ繋がるものもあるため、差は激しいのかもしれません。昼も夜も人が多く賑わっています。
コストパフォーマンス
家賃などは平均的であると思っています。駅周辺のスーパーは少し高価ですが、品揃えは良いです。
駅の近くというだけあって、やはり少し物価は高いように思います。

釈尊寺第3住宅44号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価21.36万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
15.46 21.99 28.52 2014-02-18 4DK 69.9㎡ 25.54万円/㎡2014-06-28 3LDK 69.9㎡ 23.65万円/㎡2020-08-19 4DK 69.9㎡ 16.55万円/㎡2021-02-20 4DK 69.9㎡ 16.55万円/㎡2022-06-14 3LDK 69.9㎡ 27.43万円/㎡2023-04-14 3LDK 69.9㎡ 18.44万円/㎡ 2014-02 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-14 5階 3LDK 69.9㎡ 18.44万円/㎡
2022-06-14 5階 3LDK 69.9㎡ 27.43万円/㎡
2021-02-20 4階 4DK 69.9㎡ 16.55万円/㎡
2020-08-19 4階 4DK 69.9㎡ 16.55万円/㎡
2014-06-28 5階 3LDK 69.9㎡ 23.65万円/㎡
2014-02-18 5階 4DK 69.9㎡ 25.54万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。