釈尊寺第3住宅40号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/枚方市駅 バス20分
所在地(住所)大阪府枚方市釈尊寺町25-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年3月
総戸数150戸
小学校区域枚方市立川越小学校
中学校区域枚方市立東香里中学校
専有面積65.91m² ~ 69.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
管理会社日本総合住生活

釈尊寺第3住宅40号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1977年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、釈尊寺第3住宅40号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。釈尊寺第3住宅40号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、枚方市の中でもこの立地は使いやすそうでした。釈尊寺第3住宅40号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい釈尊寺第3住宅40号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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釈尊寺第3住宅40号棟の売却ガイド

釈尊寺第3住宅40号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数150戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅です。

現在、URICOには釈尊寺第3住宅40号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

釈尊寺第3住宅40号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅が利用可能
  • 京阪交野線
  • 枚方市駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立川越小学校
  • 中学校区: 枚方市立東香里中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

釈尊寺第3住宅40号棟に関するよくある質問

釈尊寺第3住宅40号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。釈尊寺第3住宅40号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

釈尊寺第3住宅40号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が釈尊寺第3住宅40号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

釈尊寺第3住宅40号棟はどのような物件ですか?

釈尊寺第3住宅40号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1977年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。釈尊寺第3住宅40号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】京阪枚方市駅周辺には、tサイトがあります。 駅と直結しているので、ほとんど濡れずに雨の日でも気軽に行くことができるのは嬉しいポイントです。コーヒーを読みながらTSUTAYAで本を読んだり、パソコンを使って仕事をしたりと、フリーランスの方にも嬉しい環境です。
【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺を少し離れると暗い場所が多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】改札を抜けた前に無印良品があり、とても便利。 無印良品の簡易カフェスタンドもあり、テイクアウトできる◎ 近くに低価格なパン屋さんもあり、子供連れでも回りやすい店舗の配置。 県外からきた私にとっては、とても便利で魅力的な駅です。
【枚方市駅に対する口コミ】強いて挙げれば、エレベーターの位置が分かりにくい。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
特別急行も停車する駅で、交野線も繋がっており、非常に便利な駅です。
特に思い浮かびませんが、京阪電車の駅の中でも利用者が多いので、あまり座席に座れない事が多々あります。
生活利便施設の充実
関西医科大学付属病院が隣接し、商業施設として京阪百貨店も直結しているので、非常に便利です。
周辺の駅に比べ、駐車場代は昔に比べると、高くなった気がします。
飲食店の充実
駅近にはエル枚方という飲食店が多数入った場所やT-サイトという商業施設があり、飲食店も充実しています。
町の開発が進むにつれ、小さなこじんまりとした昔ながらの飲み屋などが、減ったように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から、直結した連絡橋があり、信号を渡らずとも、タクシー乗り場や周辺の銀行へも行きやすいと思います。
週末など人が多く、子供連れは少し疲れると思います。
治安
駅周辺の治安は、夜間は商業施設や街灯も多く、明るいです。警察署も1キロ圏内あるので、安心だとおもいます。
夜間ではロータリーなど若者がそれなりにいて、酔った勢いで絡まれたことがあります。
コストパフォーマンス
京阪沿線の中でも、市役所や警察署や税務署など1キロ圏内に集めているので、抜群に住みやすいと思います。
昔と比較すると、ワンルームの部屋でも家賃が随分と高くなりました。
交通利便性
京橋駅から特急で15分程度と利便性がとても良いです。列車の本数も充実しています。
強いて言えば梅田・なんばに行きづらいことです。
生活利便施設の充実
駅前には「T-SITE」などがあり、関西医科大学附属病院への無料バスも出ています。
駅周辺には緑が少ないように感じます。公園などを増やしたら良くなるのかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店の種類も揃っていて、個人店であってもリーズナブルな価格の店が多いです。
強いて言うなら入りづらい店も多少はあるところですかね。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のバリアフリー化はとても進んでいます。
駅前以外は田舎なので教育施設が少し少ないところですかね。
治安
駅前は開発が進んでいるので夜でもとても明るいです。
酔っ払いが多いですかね。後、パチンコ店が多すぎます。
コストパフォーマンス
自分が住むには公共施設なども割と揃っていて最適なのかなと思いました。
開発が進んできているので少し土地の値段が高くなってきていますね。
交通利便性
特急が止まります。大阪へ行くにも京都へ行くにも1時間かからず移動できて便利です。
駅の改札までのエレベーターもホームまでのエレベーターも、あるのかないのか、わかりにくいです。
生活利便施設の充実
スーパーも複数あり、ショッピングビルも2つあります。
図書館は予約受け取りと返却しかありません。
飲食店の充実
ファーストフードには困りません。ファミレスや居酒屋チェーンなどもたくさんあります。
子連れでゆっくりできる場所がファミレスくらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
市役所や郵便局などはすべて徒歩圏内にあります。
図書館や自習室などはありません。枚方市民会館も閉鎖され、駅の反対側に新しく施設ができましたが、行きづらくなった感は否めません。
治安
バスターミナルや駅周辺のスーパーなどは夜でも明るく、学習塾もあるので子どもだけで歩いても大丈夫そうです。
あまり危ない目にあいそうな時間や場所には縁がないので、想像ですが、飲み屋さんもあるので、夜遅くや裏道は危険と言うより汚いかもしれません。
コストパフォーマンス
樟葉より便利だと思いますが、そこよりは家賃や分譲価格はやすいです。
ここ数年、賃貸も分譲も驚くほど値上がりしています。物件自体も少ないので理想の条件で物件を見つけるのは難しいです。
交通利便性
京阪電車は大阪と京都を結ぶ路線で、その中でも枚方市駅は特急が止まり、それぞれの市内に行くにも所要時間が少なく利便性があります。
枚方市駅は、交野線の乗り換えはありますが、他の路線への乗り換えがありません。
生活利便施設の充実
駅構内には「もより市」というお店があり、お弁当やパン、野菜、冷凍食品等の食料品が購入できるので、とても便利です。また、改札を出ると、近くに無印良品や京阪百貨店、T-サイト、イオンと充実しています。大きな病院も駅の近くにあります。
特にありません。満遍なく色々とあり便利だと思います。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多く、様々なジャンルのお店があり充実しています。
駅前という事もあり、飲食店用の駐車場はあまりないので、車で利用する場合は周辺のパーキングに停める必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育所や幼稚園があり、公園も適度にあります。駅から周辺のお店に行く際は、エレベーターや渡り廊下のスロープなどがあり、移動もしやすいです。
駅構内のエレベーターが東改札口の方にしかないので、中央改札口に出たい方は少し遠回りすることになります。
治安
数年前に、中央改札口側がリニューアルされて、以前よりも清潔感があり綺麗になりました。
夜は駅周辺で若い人がスケボーの練習をしている時があります。
コストパフォーマンス
大阪市内と京都市内、どちらの方面にも出やすく、中核都市ですが、物価・家賃相場は平均的で高すぎる事もないと思います。
駅周辺の住宅は、密集してたり道が細かったりはあります。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。