都町リハイムA棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/千葉駅 バス15分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区都町1264-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1975年3月
総戸数185戸
小学校区域千葉市立都小学校
中学校区域千葉市立加曽利中学校
専有面積58.83m² ~ 96.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社勧業不動産
施工会社日産建設
管理会社信徳ミライオ

都町リハイムA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、都町リハイムA棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、都町リハイムA棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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都町リハイムA棟の売却ガイド

都町リハイムA棟は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数185戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千葉駅です。

現在、URICOには都町リハイムA棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

都町リハイムA棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数185戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉駅が利用可能
  • 千葉都市モノレール2号線
  • 千葉駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立都小学校
  • 中学校区: 千葉市立加曽利中学校

都町リハイムA棟に関するよくある質問

都町リハイムA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。都町リハイムA棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

都町リハイムA棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が都町リハイムA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

都町リハイムA棟はどのような物件ですか?

都町リハイムA棟は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1975年、総戸数185戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。都町リハイムA棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】成田エクスプレスの大半以外の特急、快速各停が止まる点。 駅ナカが充実している点(特に飲食は駅弁から蕎麦屋、コーヒー屋、和洋中のレストランが複数あり選択できるのが良いです。) 糖尿病など低糖質、低カロリーに対応したお店がある点 京成とモノレールとほぼ水平に乗り換えができる点
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】地上3階のレベルまでの階段の上り下りが毎日の通勤だとキツイ点 東京方面の快速がどこから出るのか毎回確認しないといけない点
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】所在地は千葉県ですが、都内まで30分以内で行けますし、家賃が都内よりも抑えられるのでアクセスは非常にいいと思います。なおかつ旅行に行く際は成田空港が乗り換え一回で電車でいけるので比較的都内で住むよりもメリットは多いと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅周辺の飲み屋街は新宿の街並みのように汚いです。若者がよく飲み騒いでるので迷惑なことがあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR線の総合ターミナル駅であり、中央・総武線各駅停車をはじめ、横須賀線・総武線快速、内房線、外房線、総武本線・成田線など、都心方面や千葉県内の南部、東部地域への移動もしやすいと思います。千葉都市モノレールや京成千葉線も乗り換えできます。始発駅でもあり、座って通勤・通学もできるメリットもあります。タクシー乗り場やバス乗り場も設置されています。
朝と帰宅時間については、たくさんの人がホームを利用するため、大変混雑する可能性があります。
生活利便施設の充実
駅チカ(+駅ナカ)にあるペリエ千葉、老舗百貨店のそごうをはじめとする大型のショッピングセンター、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、買い物に困ることはないと思います。
大きな特売を実施するようなスーパーがなく、また深夜営業をしているスーパーがない所があげられると思います。
飲食店の充実
ファミレス(バーミヤン、サイゼリヤ、ガストなど)、ファーストフードチェーン(マック、ケンタッキーなど)、カフェチェーン(スタバ、タリーズなど)の他、駅ナカには人気の松戸富田製麺やピーターパンといったお店も入居していて、一人からファミリーまで楽しめる個人店からチェーン店まで揃っている印象です。
特に人気店については、利用時間帯によっては混雑している可能性があり、利用しにくいことがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近くに保育園や小学校もあります。駅から徒歩10から15分位の所にある千葉公園は、春は桜、夏はハスが楽しめ、またボート遊びや色々なスポーツが楽しめる施設が揃っています。
駅近くは、千葉県随一の繁華街にもなっているため、子育てに適した雰囲気や環境が整っているのか?、心配になるかもしれません。
治安
駅前に交番があります。駅周辺は、駅ビル・駅舎がリニューアルされたことを機に再開発しているため、大変きれいになっていると思います。街灯もしっかり設置されていて明るく、夜でも安心できると思います。
駅近くは繁華街でもあり、居酒屋の数も多いため、酔っ払いやお店のキャッチが多少多いかもしれません。
コストパフォーマンス
交通網が発達・整備されていて、始発駅でもあるため、通勤・通学しやすく、東京方面だけではなく、千葉県南部や東部地域へも移動しやすい環境です。駅周辺は現在でも再開発中で、今後もさらなる活性化と利便性の向上も期待でき、コスパはいいと思います。
再開発によりできた新しい賃貸物件が増えたことがあり、家賃相場が県内の他地域と比べた場合、やや高めであることがあげられると思います。
交通利便性
複数路線利用できます。バスの停留所の数が多いのでアクセスしやすい。
強いて言うならモノレールの改札からJRの改札まで少し離れているので初めて来た人は迷ってしまうかもしれない。
生活利便施設の充実
商業施設はとても充実していると思います。本屋さんから洋服屋さん、東急ハンズなど若い子向けのお店も揃っています。
強いて言うならスーパーが近くにないことぐらいですかね。
飲食店の充実
スタバやタリーズなどのカフェもありますし、周辺には美味しいカレー屋さんなどもあったと思います。
サイゼリアが近くにないことですかね。あとは美味しいスイーツのお店もあったらいいですね。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいと思いますし、実際子供は多いと思いますので良い環境で育てられるかなと思います。双葉幼稚園が近いと思います。
小学校は近くにないイメージです。わたしの友達は小学校が近くになく、バスで通学している子もいました。
治安
ゴミのポイ捨てなども少なく、治安はとても良いと思います。
たまに路上喫煙しているサラリーマンのおじさんたちがいますがそれ以外は大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
家賃に関して、まあ安くはないと思いますが東京などに比べたら落ち着いていると思います。物価もそこまで高くないイメージです。
周辺は坂が多いので自転車移動が大変です

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。