都住創ラスティックの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区天神町77-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年1月
総戸数10戸
小学校区域新宿区立早稲田小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積43.71m² ~ 97.20m²
土地権利所有権
分譲会社都住創
施工会社井上工業
管理会社鈴与三和建物

都住創ラスティックを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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都住創ラスティックの売却ガイド

都住創ラスティックは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数10戸、10階建の建物です。

最寄り駅は神楽坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには都住創ラスティックの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

都住創ラスティックを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神楽坂駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立早稲田小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

都住創ラスティックに関するよくある質問

都住創ラスティックの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。都住創ラスティックには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

都住創ラスティックの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が都住創ラスティックの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

都住創ラスティックはどのような物件ですか?

都住創ラスティックは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神楽坂駅徒歩5分。築1991年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。都住創ラスティックには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】・神楽坂とパリは歴史的に結びつきが深い街で、「プチパリ」なんて呼ばれている。 ・飲食店が豊富。 ・おしゃれな街。 ・治安が良い。 ・町内会もしっかりしている。 ・メイン通りのお店が豊富。 ・一歩脇道に入れば色んな発見がある。 ・日本の伝統を感じれる場所がいくつもある。 ・飲食店も安いお店から高級店まで誇れるほど沢山あり、どこのお店も美味しい。 ・お祭りもにぎわう。 ・日本で最もオシャレな神社と言われている、「赤城神社」がある。 ・赤城神社に隣接しているカフェもおすすめ。 ・コンビニが多い。
【神楽坂駅に対する口コミ】・路線が東西線しか通っていない。 ・スーパーなどは、他の地域と比べると価格が高い。
2025年10月 メリット
交通利便性
東西線・大江戸線、飯田橋まで行けば中央線、有楽町線、南北線も走っているので、都心アクセスには困らない。
夜になるとタクシーがメイン通りに並ぶようになり、交通は混雑しがち。ただ、自分の車を持たない、若しくはタクシーをよく利用するなどの属性であれば特に気にならない。
生活利便施設の充実
基本的に充実している。街の病院がいくつかあるのと、スーパー、薬局、クリーニング店等も大通りである程度見つかる。
飲食店やスーパーなどは値段設定が少し高め。
飲食店の充実
飲食店はかなり多く、おしゃれなお店も多い。
夜締まるのが早いのと、一人でふらっと入れるお店が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
新宿区の中では治安も比較的よく、子育てはしやすそうに見える。
大通りは繁華街になるので、夜はすこしにぎやかだが、目立って治安が悪いと感じたことはない。
治安
牛込神楽坂駅近くに交番、消防署があり、良いといえる。街灯は多い。
救急車のサイレンがうるさいときがある。飲み屋も多いので、夜はすこしにぎやか。
コストパフォーマンス
総じて高めの設定ではあるが、単身で住むにはちょうど良い街。
家賃相場は高いと感じるが、街の雰囲気、民度を勘案すると妥当なのかもしれない。
交通利便性
有楽町線沿線なので、池袋や有楽町などの主要な駅にアクセスしやすく、どちらも所要時間10分程度と立地的に非常に便利な場所に位置する。都心のオフィス街に通勤するビジネスマンにとっては穴場的存在の駅と言えると思う。
地下鉄駅のため仕方がないが、駅の出入口から改札まで距離があるのがやや難点。また、電車の本数も他のメトロ線に比べるとあまり多くない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはメガバンク系のATMが点在しておりその点はあまり不便がない。コンビニも駅を出てすぐに数件あり、少し歩けば最近出来たばかりの都心の中では比較的大きなスーパーマルエツがあるので、日常の買い物に困ることはないと言える。
商店街の中にドラッグストアはあるが、小さな店舗なので、たくさん買いたいものがある場合は遠くのドラッグストアまで足を伸ばす必要がある。100円ショップも駅周辺にはないのでその点も同様。
飲食店の充実
神楽坂まで徒歩10〜15分くらいでアクセスできるので、そこまで足を伸ばせば飲食店はよりどりみどりでかなり充実している。駅のすぐ近くには有名な立ち食いそば屋が2件ほどあり、どちらもリーズナブルに美味しい蕎麦が食べられる。
メリットで挙げたことの裏を返せば、神楽坂まで行かないと江戸川橋駅周辺にはあまり飲食店がないのがそれなりに不便。
暮らし・子育て環境の充実
文京区内に位置するので、私立公立問わず幼稚園、保育園、学校の質の高さなどは都内でも比較的ハイレベルと言える。高級住宅地が駅から徒歩圏内にあるため、教育に関して熱心な親御さんにも選ばれるような土地であることは間違いない。
駅が狭く階段も多いため、ベビーカーでの利用があまり快適ではない点がデメリット。また、公園の数が少ないのも気になる点ではある。
治安
駅の出口はどの出口も交通量の多い大きい道路に面しているため比較的明るく、女性の夜の一人歩きにもほとんど不安を感じることがない。一方、駅の周りに飲食店自体が少ないため夜は閑散としていて静かである。昼間は周辺のオフィスに務める人で賑わっていてそれなりに活気があり、治安が悪いという雰囲気は一切ない。
駅周辺には歓楽街はないが、古いビルなどが多いためか、街の景観としてはあまり綺麗とは言い難い環境。
コストパフォーマンス
家賃及び地価は茗荷谷方面へ向かう坂の上のエリアと海抜の低いエリアとでは大きく違っており一概には言えないが、都心に非常に近いことを考えると比較的手頃な価格の家賃で住めるのでコストパフォーマンスは良いと言える。駅周辺の飲食店やスーパーなども物価が低めなのが特に良い。
強いてあげれば駅周辺はお店の数も少なくあまり魅力的ではないが立地が良いため、都内の他の街に比較すると家賃や土地が安くないのがネックと言えるかもしれない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。