近鉄ハイツ新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩7分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区若松町18-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年10月
総戸数43戸
小学校区域余丁町小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積46.40m² ~ 75.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社近鉄住宅建設
管理会社日本ハウズイング

近鉄ハイツ新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 近鉄ハイツ新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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近鉄ハイツ新宿の売却ガイド

近鉄ハイツ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには近鉄ハイツ新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

近鉄ハイツ新宿を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩9分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 余丁町小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

近鉄ハイツ新宿に関するよくある質問

近鉄ハイツ新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。近鉄ハイツ新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近鉄ハイツ新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が近鉄ハイツ新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

近鉄ハイツ新宿はどのような物件ですか?

近鉄ハイツ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩7分。築1975年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。近鉄ハイツ新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】副都心線は山手線の遅延などの際に代替路線として利用できる。 池袋 新宿 渋谷 横浜などにも一本でアクセス可能と言う利便性 早稲田大学理工キャンパス直結なので早大生には便利 多目的トイレが二つある為混雑緩和マンションも多少はあるものの、駅前はほとんどが団地の為整備されている上家賃が安いと言ったメリットがある
【西早稲田駅に対する口コミ】各停 急行/F急行 通勤急行の中で各停のみ止まる為、朝ラッシュ時間帯でも7〜8分に一本とかなり間隔が広い。 これに加え各停は基本的に8両の東急車での運行の為各便の混雑率が高い。 また和光市小竹向原間は有楽町線との統一運行の為遅延が発生しやすい。 線路が深い為地上までが遠い少し古い建物が多いのでマンションというものに住みたい方は早稲田駅、目白通りまで出た方が良いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】駅前には明治通りが通っており、ドンキホーテ、コンビニ、ディスカウントショップ、薬局、郵便局もあり、利便性は高い。また少し歩けば高田馬場があるのでその点でも便利である。 消防署の出張所もある戸塚警察署、牛込警察署、自動車警邏のパトカーが高頻度で巡回を行なっている上、繁華街、居酒屋なども無い為、出歩きにくい雰囲気などは昼夜問わず無い。 施設は中学校、高校、団地が主な為治安はかなり良いように思う
【西早稲田駅に対する口コミ】強いて言えば幹線道路の為、信号待ちが長く交通量が多い。 道路から一本入った箱根山地区戸山公園の周りは少し薄暗いので夜は少々注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】駅前の飲食店はマクドナルドとフレッシュネスバーガー、ビッグボーイ。高田馬場まで出れば様々な飲食店がある。
【西早稲田駅に対する口コミ】新宿ステパという施設の中にファミリーレストランが一件のみなので他店舗には少し歩かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】戸山公園、区民体育館、団地併設の幼稚園保育園があるのでのびのびとした雰囲気で子育てが可能 駅には多目的トイレが複数有。 エレベーター完備、スロープあり
【西早稲田駅に対する口コミ】明治通りに出た場合飛ばす車が多く少し危ない印象
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】入り口がたくさんあって乗りやすいからいい家賃は安いところは安い、物件はいっぱいる
【西早稲田駅に対する口コミ】出口がわかりづらい、どこからでれば」いかわからなくなる安いところはあるが大体空いてない、 あとは高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】飲食店とかは結構ある、服屋もたくさんある警察署が近くなるから、多少はいいとおまう
【西早稲田駅に対する口コミ】ショッピングモール的なものは一切ないです人が多いし、外人学生多いから夜とかはちょっと危ないかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】めっちゃある、いろんな種類あって選べるり
【西早稲田駅に対する口コミ】人が多いから結構混む、並んでるのはザラにある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】幼稚園は何ヶ所かあるし、道が広いから歩きやすい。
【西早稲田駅に対する口コミ】人が多いからベビーカーとかは厳しいかもしれない
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】某大学のキャンパスに直結している(キャンパス内に駅がある)都心までお金をかけずに行けるため、移動費が安い。
【西早稲田駅に対する口コミ】新宿から丸ノ内線、副都心線と乗り換える場合2回もホームの端から端まで歩く必要がある。サイゼリヤが撤退したため、安くご飯を食べる手段が減った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】大学があるため、入学すれば学びに飽きることはない。日本なので悪くない。道路も綺麗な方だと思う。
【西早稲田駅に対する口コミ】デパート施設がないため、1箇所で欲しいものを揃えられない。大学の近くなので大学生が多い。人によっては嫌に感じると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】大学の学食や購買でで色々なものが食べられる。
【西早稲田駅に対する口コミ】サイゼリヤが撤退したため、安くイタリアンを食べられなくなった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】歩道が広く、自転車も余裕を持って走れるためママチャリ登園がしやすい。
【西早稲田駅に対する口コミ】あまり子連れの方を見かけないため、友達を作るのは難しいかもしれない。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】近くに学習院、早稲田のキャンパスがあるので、学生が多く利用しています。しかしそこまで混んでいる訳ではなく、使い勝手の良い駅です。新宿、渋谷等にすぐ出られるのがメリット。程よくこじんまりしていて、都心へのアクセスもよいバランスの良いところ。
【西早稲田駅に対する口コミ】強いてあげるなら、快速が止まらないこと。普通の本数が多いのでそこまで気にならない。強いてあげるなら、もう少しスーパーや雑貨店が駅近くにあればよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】コンビニやファミレスなどがある。近くに地域のスポーツセンターがある。街灯は多い。飲み屋がほとんど無いので治安はとても良い。
【西早稲田駅に対する口コミ】どちらかといえび小さな駅なので、買い物を楽しめる施設は少ない。交番が近くにない。飲み屋街がないので、飲みたい人は少し歩く必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】飲食店はいくつか並んでいる。パン屋さんも近くにある。
【西早稲田駅に対する口コミ】もし駅ナカにコンビニみたいなものがあればよりよいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】公園や大学、スポーツセンターなどが近隣にある。
【西早稲田駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、スーパー等が少ないのでそこが不便かもしれない。
2022年10月 メリット
交通利便性
早稲田大学に通っているので駅直通なのが便利。また、池袋駅、新宿三丁目駅にも近いため、都心部までのアクセスが良い。
通勤急行・急行・Fライナーが止まらない。一つ手前の東新宿でFライナー通過待ちを行うことが多いため、予想よりも到着が遅くなる。
生活利便施設の充実
西早稲田駅からは大学、高田馬場、新大久保に徒歩で行ける。飲食店や図書館等の公共施設が充実している。
アパレルや生活雑貨のお店は明治通りのドン・キホーテくらいしか思い浮かばず、不便である。
飲食店の充実
学生街ということもあり多方に格安の飲食店が広がっている。ボリュームがあって良い。お弁当屋、インドカレー、油そば、マック、タリーズなどジャンルは問わない。
学生街ゆえ、コロナで学生が減ると飲食店に打撃が走り休業率が多くなる
暮らし・子育て環境の充実
大きな戸山公園が周辺に広がっていて環境が良い。
新大久保や歌舞伎町が近いため少し外れると夜の治安はあまりよくない。
治安
大学周辺の治安は比較的良い。出口による違いもあまりない。
戸山公園にホームレスが多い。夜は新宿区の警察がうろついている。また、高田馬場の方は酔っ払いやうるさい大学生が多い。
コストパフォーマンス
新宿区なので利便性は十分。周辺に賃貸がたくさんある。
家賃は全体的に高めである。マンスリーマンションを借りようとしているが、10万以下はほぼない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。