辻堂団地の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/辻堂駅 バス6分
所在地(住所)神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目10-10、3-3〜5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1964年11月
総戸数280戸
中学校区域藤沢市立高浜中学校
専有面積48.80m² ~ 73.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本ハウズイング

辻堂団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、辻堂団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 辻堂団地の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県藤沢市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県藤沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、辻堂団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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辻堂団地の売却ガイド

辻堂団地は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1964年築(築62年)で、総戸数280戸、5階建の建物です。

最寄り駅は辻堂駅です。

現在、URICOには辻堂団地の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

辻堂団地を売却する際のポイント

  • 築62年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数280戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 辻堂駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 辻堂駅 バス6分

教育・子育て

  • 中学校区: 藤沢市立高浜中学校

辻堂団地に関するよくある質問

辻堂団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。辻堂団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

辻堂団地の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が辻堂団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

辻堂団地はどのような物件ですか?

辻堂団地は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1964年、総戸数280戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。辻堂団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
昔は何もない辻堂駅だったが湘南モールが出来てからおしゃれになった。
駅からやや遠いのでバス利用だが、湘南海岸が近いため夏場は渋滞。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バスに乗ってしまえば、治安は良い。徒歩で海に行けるのが問い。
駅から歩くとなると夜間は女性は痴漢などに注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
あまり怪しい人がいないので、知らない人がいると目立つ。
誰でも入りこめてしまうので、個々の家の鍵かけ忘れがあると危ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋よりも湘南という空気の中で気持ちよく過ごせる。気候が夏涼しく冬暖かいので、設備はなくてもよい。
エレベータがないので、年寄りには不便かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コメダ珈琲ができて、飲食店なども近所にいくつかあり、安売りのスーパーOKがあるため便利。
徒歩5分内で済まそうと思うと、シャッター商店街になっているためやや不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
県立海浜公園があり充実。交通公園では自転車のコースがあり、初めての自転車に挑戦できるし、交通ルールが学べる。スカイサイクルなど一部は有料だが、基本無料で楽しめる。
観光地なので、海辺には時々変な人たちが来る時がある。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にはテラスモールがありとても賑わっています。
夜遅くまでやっているお店は少ないので、物足りなく感じる方もいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なぎさモール、海浜公園、ファミレスなど周辺環境が抜群に良いです。また、駅までのアクセスもバスやタクシーなど充実しています。
駅から遠いので毎日都内まで出社となると大変だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
植栽の手入れや清掃、修繕工事などとても充実しています。
築年数が古いので建物の外観にはあまり期待しない方が良いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションされており、非常にきれいです。
築年数が古いので水回りや間取りなど気になることはどうしてもあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にはなぎさモール、カフェ、レストランなどファミリーが生活するのに大変便利です。
特にありませんが、夏場は駐車場など混雑することもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺環境が充実しているので子育てには最高の周辺環境だと思います。
間取りがファミリー向けにしては少し小さい気がします。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、八百屋があり徒歩で、買い物に行け便利です。
海風が強い日は窓が塩でベタベタになるので外干しは注意が必要です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
辻堂駅周辺がが近年とても充実しているのでおすすめです。
辻堂駅まで徒歩で20分くらい必要である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにすスーパーが複数あるので買い物には困らない。
子供が多い環境なので昼間は騒がしく感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
公園と海が近くてとても良い気分で過ごせます。
海のにおいや潮風が苦手な人には気になってしますかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シンプルだけど生活に困ることはないです。
最新の設備はないので必要であれば自らで用意する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーや食べ物屋さんが複数あるので困りません。
ファッションなどのショッピングには辻堂駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、病院が近くにあり子育てには良いと思います。
海や公園が近くやんちゃなお子さんになりそうです。
2023年08月 メリット
交通利便性
海が近くて気持ちよい毎日が過ごせること。
東海道線一本しかなく、止まってると身動きがとれないこと。
生活利便施設の充実
海が大好きな人は、ショッピングセンターなんかもあるのでいいと思います。
休みの日はモールだけでなく、道も相当渋滞すること。
飲食店の充実
駅周辺にぽつぽつとあります。海沿いにもおしゃれなお店が・・・。
どちらかというと地元人でにぎわっているお店が多いので一見さんには難しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
海が近いので散歩や海遊び・・・楽しんでいます。
学校がないこと。私学となれば電車通学かな。
治安
のんびりしていて、治安を心配したことはありません。
休みの日の渋滞。渋滞に我慢できず、生活道路に入り込む人も。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなく・・・高いと感じたことはありません。
駅周辺がまだ開発が進んでおりマンションは高いようです。
交通利便性
タクシーやバス乗り場が多くある横浜駅まで一本で行ける
特にないが強いて言うなら快速アクティーだと停まらないこと
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールがある周りに美容院が沢山ある病院や図書館などもある
ショッピングモールにGUやミスタードーナツなどが入ればもっと良いと思います
飲食店の充実
ショッピングモールに飲食店が入っている駅周辺には飲み屋が沢山ある
近くにファミレスやファストフード店がもっと増えれば良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
住みたい街ランキング一位に入っていたので、安心して子育てができると思います。海の前にプールがある大きな公園もあるので楽しめると思います。
特にないですが駅から海まで歩くと30分近くかかることくらいでしょうか
治安
駅は綺麗ですし交番もあります治安はとても良いと思います
酔っ払いの声がたまに気になるくらいです。
コストパフォーマンス
駅近の一人暮らしの家でも六万円くらいで綺麗なところがあるのでコスパはいいと思います
新築の一人暮らし用の物件が少ないです古くて安いところが多いです
交通利便性
普通電車でも、都心まで1時間足らずで行くことが出来ます。また、朝のラッシュ時に当駅始発電車があるので、座って行く事も可能です。特急湘南を利用すれば、全席指定で東京まで46分で行けます。
強いて挙げるならば、JR東海道線しか通らない事でしょうか。
生活利便施設の充実
駅直結で大きなショッピングモールがあり、買い物には困りません。特に食料品店は、深夜1時まで営業しており、終電で帰宅しても買い物が出来ます。その北側には大病院もあり、安心です。
強いて挙げるならば、気軽に着れる下着が駅界隈では買えない事でしょうか。UNIQLOは、あります。
飲食店の充実
駅直結のショッピングモール内に飲食店が充実しており、家族で行ってもお店選びには困らないと思います。商店街にも隠れ家のようなおしゃれなお店があったりします。
安く飲食出来るお店があまりないことが少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のショッピングモールの北側に大きな公園があります。芝生なので、小さなお子さんも転んでも痛みが少なくて済むと思います。西口北側には、いくつも公園があり、子供達で賑わっています。
駅界隈に保育園がないところが少し気になります。徒歩10分くらいのところに完成したばかりの比較的大規模な公立保育園はあります。
治安
南口には交番があります。治安が悪いと感じた事はありません。駅前は、清掃が行き届いていて綺麗です。
北口、西口には交番がないので、少し不安になります。南口のお巡りさんが、パトロールをしてくださるといいな。と感じています。
コストパフォーマンス
駅前の再開発で、群を抜いて住みやすくなりました。
開発が進んだ事と共に土地、家賃は上がりました。駅近物件は、なかなか手が出なくなりましたね。昔から住んでおられる方は、価値がかなり上がっていると思います。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。