辻堂団地3-4号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/辻堂駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1964年11月
総戸数281戸
小学校区域藤沢市立浜見小学校
中学校区域藤沢市立高浜中学校
専有面積48.87m² ~ 58.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本住宅公団

辻堂団地3-4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県藤沢市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県藤沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、辻堂団地3-4号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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辻堂団地3-4号棟の売却ガイド

辻堂団地3-4号棟は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1964年築(築62年)で、総戸数281戸、5階建の建物です。

最寄り駅は辻堂駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには辻堂団地3-4号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

辻堂団地3-4号棟を売却する際のポイント

  • 築62年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数281戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 横浜駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

辻堂団地3-4号棟に関するよくある質問

辻堂団地3-4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。辻堂団地3-4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

辻堂団地3-4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が辻堂団地3-4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

辻堂団地3-4号棟はどのような物件ですか?

辻堂団地3-4号棟は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。辻堂駅徒歩18分。築1964年、総戸数281戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。辻堂団地3-4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【辻堂駅に対する口コミ】テラスモール湘南が直結しており、おしゃれは店舗や飲食店が多く、買い物に便利です。北側駅前には広場や噴水もあり、広々とした空間になっています。南側には昔ながらの商店街や、居酒屋などの飲食店、美容室も非常に多い印象です。
【辻堂駅に対する口コミ】敷いてあげるとしたら、南側と北側の発展具合に差があるところです。北側はテラスモール 湘南や新しい総合病院、大型マンションや公園など、新しく綺麗な印象を受けます。 しかし南側は昔ながらのといいますが、少し古い、悪く言うと寂れている印象も受けるかもしれません。道路が狭かったり、歩道がなかったりするのもマイナスポイントです。
2023年06月 メリット
交通利便性
大型ショッピングモール直結で買い物しやすい。
快速電車だと通過してしまうので乗る際に注意が必要
生活利便施設の充実
湘南テラスモールが、直結でプレゼントや日常品など、急に買い物が必要になっても、仕事帰りに寄りやすい
駅周辺が混みやすく土日や雨の日は渋滞になるので、改善されると良い
飲食店の充実
ショッピングモール内にフードコートや専門店も入っていて充実している
駅周辺はそれほど多くない印象で食事をとるならテラスモールという感じになる。
暮らし・子育て環境の充実
子供は多い方だと思うので近くに公園や保育園もある。
駅周辺にもっと公園が増えたら良いかもしれない。
治安
治安は悪くないと思います。特に大きな事件などは聞かない
何となく駅が暗いような気はする。強いて言えばもっとキレイになったら良い
コストパフォーマンス
ショッピングモールがあるので利便性は高い。
土地の価格は上がっていると聞くので購入となると検討になるかも
交通利便性
東京まで約50分、時間はかかりますが一本でいくことができるのが便利です
電車事故や遅れにより、結構止まるケースが多いこと
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールもできて買い物が便利になりました
土日そして祝日の人が増えすぎたような感じがします
飲食店の充実
駅の南側にも穴場的なスポットが多く、のんびりと過ごすことができます
テラスモールというショッピングモールの中は混みあっています
暮らし・子育て環境の充実
マンションも多くなっており、子育て支援に行政が力を入れています
私学に行かせるには電車での通学となり、遅延の影響などを受けます
治安
至って安心に生活できると思います。街並みも整備されています。
土日の交通渋滞がひどいこと。買い物客と海に行く人とで・・・。
コストパフォーマンス
普段の買い物ではリーズナブルに済ませることができると思います
マンションの価格が高騰しており、それなりの地価になっているようです
交通利便性
東海道線、湘南新宿ラインが停まるので、東京に行きやすいです。
快速列車は停車しないこともあるので、そこは不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはテラスモール湘南があり、なんでも揃います。
強いて言えば、商店街などは少ないのです。
飲食店の充実
テラスモール湘南に各種飲食店が揃っているので、不便しません。
駅から離れると飲食店がない地域もあります。
暮らし・子育て環境の充実
辻堂海浜公園という大きい公園があります。
駅設備が完全にバリアフリーに対応しているのは言えないです。
治安
人通りもある程度あるので、夜とても危険であることはないです。
歓楽街周辺は酔っ払いなどもいて、少し危険ですり
コストパフォーマンス
交通アクセスが良いので、家賃が多少高いですが、不満はないです。
海の近くはおしゃれな雰囲気ですが、駅からも遠く、家賃相場が高いです。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。