貝塚ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区新宿1丁目34-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1969年9月
総戸数24戸
小学校区域区立花園小学校
中学校区域区立四谷中学校
専有面積57.29m² ~ 69.98m²
管理方式常駐
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
施工会社首都圏不燃建築公社
管理会社首都圏建物管理

貝塚ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 貝塚ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい貝塚ビルを候補にしています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、貝塚ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

8組の購入希望者が検討中

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貝塚ビルの売却ガイド

貝塚ビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数24戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには貝塚ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

貝塚ビルを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立花園小学校
  • 中学校区: 区立四谷中学校

貝塚ビルに関するよくある質問

貝塚ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。貝塚ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

貝塚ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が貝塚ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

貝塚ビルはどのような物件ですか?

貝塚ビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩5分。築1969年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。貝塚ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便は最高です 丸の内線の新宿御苑駅、都営新宿線の新宿三丁目駅は徒歩5分くらい 副都心線の新宿三丁目駅は10分ちょっとで歩けます 新宿なのでなんでもあります
JR新宿駅までは15分ちょっと歩きます 地下道もあるにですが毎日歩くには少し遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新宿にしてはかなり治安は良いと思います 雰囲気は四谷に近い感じです
しかしながら新宿ですので、、、変な人はいます
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清潔に管理されています 各階にゴミ捨て場があり楽です
築年が古いので昭和の団地みたいな雰囲気です
お部屋の仕様・設備 ★★★
私の部屋はフルリフォームしているので快適です
昔のままの間取りですとお風呂が狭く、色々不便もあるとおもわれます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新宿ですから何でもあり 富久クロスタワーの下のヨークマートまで歩いてすぐのため、日々のお買い物には不自由しません
不便は全くありません いつ何を思い出してもすぐに買いに行けます
暮らし・防災・子育て ★★★
病院の役所も近くてとにかく便利 町内会も活発なようで安心です
しかし新宿ですから子育てファミリーには治安が悪すぎると思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】駅から直結で副都心線乗り換えができるのがとても良いです。改札を出るとすぐに地上に出なくても伊勢丹やビックロに入れるのでとても便利です。その他、地下通路で丸井など新宿までの施設に地下から入れます。新宿駅までも歩いていけます。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】荻窪方面から乗った場合、新宿駅の次なので朝は混んでいて降りるのが大変です。副都心線直結の通路は9時20分まで一方通行で使えないのが困ります。時間が過ぎて直結通路が使えても、副都心線から乗り換えの人が多いので通路が狭いです。ここを改善してもらえると良いのですが。
2024年07月 メリット
交通利便性
新宿駅まで徒歩圏内なので、どこに行くにも便利です。都バスも通っているので、近場の移動も快適です。
常に混雑しているので、座りながらの移動は不可能です。
生活利便施設の充実
大きな商業施設が密集しているので、買い物で不満を探すのが難しいぐらい充実しています。また、区役所も近いので、面戸な手続きもスムーズに済みます。
他のエリアからの利用者が多いので、何をするにも人混みで苦労します。
飲食店の充実
チェーン店から有名店まで幅広くお店があります。また、多国籍のお店が多く、飽きることがありません。
お店が競合しているエリアなので、自分のお気に入りのお店が急に閉店することがよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
都市整備が進んでいるエリアなので、イメージよりも子育てしやすいです。繁華街と住宅街がキチンと区分されているので、治安も安定しています。
危険なエリアは本当に危険です。誘惑が多いエリアなので、子供の管理が大変です。
治安
一駅違うだけで、ここまで治安が良いとは想定外でした。繁華街エリアは危険ですが、住宅街と切り離されているので、他のエリアと変わりません。
大きな犯罪が稀にあるので、少し怖さはあります。
コストパフォーマンス
物価が高いエリアですが、利便性に特化しているエリアなので、仕方がないかな?と思います。人を選ぶエリアだと思います。
新宿エリアに興味がない人にとっては、高過ぎるエリアだと思います。
交通利便性
徒歩で新宿3丁目駅と新宿駅に行くことができる。
強いてあげれば、タクシー乗り場がないところです。
生活利便施設の充実
薬局とスーパーが駅近にあります。新宿御苑があり、落ち着いて過ごすことができます。
大きい病院は新宿駅まで行かないとないので少し不便です。
飲食店の充実
おしゃれなお店がたくさんあります。またチェーン店や居酒屋もあるので充実しています。
強いてあげればベーカリー屋がないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があって良いと思います。新宿と比べると治安も悪くないので住みやすいと思います。
保育園、幼稚園、学校はあまり見かけないです。
治安
夜も落ち着いていて治安は良いと思います。
強いてあげれば、駅近くに交番がなかった気がします。
コストパフォーマンス
落ち着いていて住みやすいと思います。新宿が近いのがメリットだと思います
家賃が少し高いです。スーパーの物の値段も少し高く感じました。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。