豪徳寺パークホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/山下駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区豪徳寺1丁目55-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1983年2月
総戸数36戸
小学校区域区立城山小学校
中学校区域区立世田谷中学校
専有面積57.33m² ~ 76.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

豪徳寺パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豪徳寺パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 豪徳寺パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、豪徳寺パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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豪徳寺パークホームズの売却ガイド

豪徳寺パークホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数36戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は山下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには豪徳寺パークホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豪徳寺パークホームズを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山下駅まで徒歩3分
  • 東急世田谷線/山下駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立城山小学校
  • 中学校区: 区立世田谷中学校

豪徳寺パークホームズに関するよくある質問

豪徳寺パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豪徳寺パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豪徳寺パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が豪徳寺パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豪徳寺パークホームズはどのような物件ですか?

豪徳寺パークホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山下駅徒歩3分。築1983年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豪徳寺パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】東急世田谷線山下駅との乗り換えが可能です。快速は停まりません。スーパーも近くにあり住みやすいと思います。但し家賃は高目です。
▼【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】強いて挙げれば快速が停まらないので少し不便です。家賃がやや高目なので、そこに目をつぶれば住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】駅前に商店街やコンビニ、日高屋があり便利です。交番は離れていますが、閑静な住宅街なので治安は良いです。
▼【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】強いて挙げれば書店が隣駅までは行かないとないのでそこは不便です。もう少し街灯が多ければなお良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】ラーメンチェーンの日高屋や、「三輪亭」というとても美味しい料理店があります。
▼【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】強いて挙げればチェーン店以外はお値段が少々お高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】公園もいくつかあります。駅にはスロープがあり、車椅子・ベビーカーともに出入りしやすいです。
▼【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレが少し狭いのでその点は不便です。
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲のんびりしていてのどかです。世田谷線の景色が素敵です。
▼大きなお店はありませんので、買い物は不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲学生や若い方も多いですが、治安は良いです。
▼駅から少し離れています。夜道の暗いところもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲比較的新しいマンションですので綺麗です。
▼設置されている駐車場がもっと広ければ良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲マンションの設備は、望む物はだいたいあると思います。
▼設置されている駐車場がもっと広ければ良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲大きなお店はありません。その分とても静かです。
▼買い物に特化している場所ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校も近いし、長い遊歩道もあるので落ち着いた雰囲気です。
▼夜に少し暗い場所があるので、子供達だけで遊ぶには危ないかなと感じます。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲閑静な住宅街にも関わらず、新宿、渋谷まで簡単に出ることが可能。
▼道幅がせまく入り組んでおり、車の通行は大変そう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅近でアクセスが良く、小田急線、世田谷線の2本が徒歩圏内にある。
▼線路に近い立地のため、低層階においては電車の騒音が気になるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲築年数の割にはきれいな外観でしっかりと手入れされている。
▼オートロックではないのでセキュリティが高くはない。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲直近でサッシ交換がされておりきれい。全ての部屋がどうかはわからないが、周りに遮るものがなく日当たりも良い。
▼壁式構造のため、リノベーションを考えている場合は間取りに注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲スーパー、コンビニが充実しており、飲食店も多い。
▼強いて言えばチェーン店が多くバリエーションのオリジナリティは乏しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲特に目立ったハザードの危険はない。病院も充実している。
▼近くに大きな公園はなく、中規模の公園も隣駅までいかないとない。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲住人の方々が長く住んでおられる様子です。マンション内で会釈をしてくださるなど、適度な距離感。
▼長く住んでおられる方々が多いようなので、なかなか売却物件がでない。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲小田急、世田谷両線が使える渋谷、経堂にバスで行かれる
▼タクシー乗り場がないバス乗り場が離れている駐車スペースがない
生活利便施設の充実
▲飲み屋さんが多い古着屋さんケーキ屋さんが多い
▼スーパーが一つしかない定食屋さんが少ない
飲食店の充実
▲飲み屋さんが多いパン屋が多い遅くまで空いている
▼ファミリー向けは少ないジャンクフード的な店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはスロープやエレベーターはある。手すりやエスカレーターもある。
▼道が狭くてバギーに不親切段差も多いので優しくない。
治安
▲犯罪をきいたことがない街が静かで不安がない。
▼駅から離れると静かすぎるほど静か。駅前に交番が見当たらない。
コストパフォーマンス
▲高級住宅地自転車や歩行者のマナーは良い。
▼地代が高い。お年寄りが多く、活気がない。
交通利便性
▲世田谷線に乗り換えが可能。新宿まで20分程度でいけます。10分間隔ぐらいで来ます。
▼快速、急行、準急は止まりません。平日は朝の6時頃からもう座れません。結構混みます
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラックストアはいくつもあります。
▼結局、買い物は経堂に行ったほうがいいかもしれません。
飲食店の充実
▲スーパーコンビニドラックストアが多いのはメリットです。
▼駅近くにはスーパーコンビニドラックストアしかないです。飲食店は日高屋ぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園は多い印象。駅に多機能トイレあり、エレベーターあります。小児科もあります。
▼若者が遊ぶには何もないです。ガールズバーは速攻で潰れてました。
治安
▲治安のは良い方だと思います。周辺は比較的綺麗です。
▼土曜の朝は汚物が道端に見られることがあります。
コストパフォーマンス
▲お金持ちが子育てをするところとしてはありだと思います。
▼近隣に大学は複数あるものの若者が遊ぶ場所ではない。
交通利便性
▲都心まで1本で行けるアクセスが魅力です。通勤がスムーズでした。
▼目的エリアによって足を運びにくいです。通勤時に混雑するのもマイナスでした。
生活利便施設の充実
▲庶民派のスーパーがあり、お買い物に不自由しませんでした。
▼スーパーの数が、他のエリアに比べると少ないのが残念でした。
飲食店の充実
▲アットホームで温もりのある飲食店が点差しています。それぞれのオリジナルメニューを楽しめました。
▼オシャレな飲食店、トレンドグルメが少ないのが残念でした。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かで落ち着きのある公園があります。のんびり、リラックスできました。
▼公園の規模はそれほど大きくありません。遊具も少ないと思いました。
治安
▲ローカルで落ち着いた雰囲気が魅力の街でした。ファミリーで過ごしやすいとです。
▼夜遅くなると静かです。帰宅時不安になることもありました。
コストパフォーマンス
▲物価は他のエリアと比較して、安くも高くもありません。暮らしやすいと思いました。
▼賃貸料は思っていたよりも高めです。物件探しに時間を費やしてしまいました。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。