西荻第2コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区西荻北4丁目7-2
構造鉄骨造
階建て6階建
築年月1969年3月
総戸数23戸
小学校区域井荻小学校
中学校区域荻窪中学校
専有面積36.70m² ~ 50.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社日本ハウズイング

西荻第2コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西荻第2コーポラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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西荻第2コーポラスの売却ガイド

西荻第2コーポラスは東京都杉並区に位置する鉄骨造のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西荻第2コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西荻第2コーポラスを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 井荻小学校
  • 中学校区: 荻窪中学校

西荻第2コーポラスに関するよくある質問

西荻第2コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西荻第2コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西荻第2コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西荻第2コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西荻第2コーポラスはどのような物件ですか?

西荻第2コーポラスは東京都杉並区に位置する鉄骨造です。西荻窪駅徒歩8分。築1969年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西荻第2コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで歩いて7~8分、ちょうどいい距離だと思います。駅からバスもあるので、疲れたら乗って帰れます。
▼一方通行のバス通りなので、大型車が来たら避けないといけないことも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲バス通りに面していますが、そんなに交通は頻繁ではなく、うるさくもありません。良い環境だと思います。
▼これといって無し。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲全戸南向きで、日当たりは文句ありません。
▼築年数が経っているため、見た目がいまいち。一目で「うわ、築40年!」という感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲特筆するものはありません。
▼リフォームせず購入したため、それなりに古いです。トイレに換気扇が無いのは×。内装を新しくするのは必須かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前に西友があり、商店街が延びているので買い物には困りません。駅までの間に飲食店も多いです。
▼あえて言えば、500mくらい歩かないといけないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲杉並区は子育てに力を入れているため、出産予定があるのであればおすすめできる土地です。
▼近所に公園がないかな・・・。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】駅前に24時間営業の西友があり、食料品や日用品の買い出しには困らない。隣接している吉祥寺・荻窪の両駅を含めれば、家電から衣料品まで一通りの買い物は可能。新宿や東京まで電車1本で行けるので都心部へのアクセスも良く、電車もそこまで混雑しない。道もほぼ平坦で、徒歩・自転車どちらも走行しやすい。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】街灯・各種商業施設などはほぼ駅前に集中しており、駅から離れると道が暗く、またコンビニくらいしか買い物できる場所がない。一方通行の狭い道も多いので車向きでもない。
2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲中央総武線と地下鉄東西線が直通運転しているので便利
▼土日が中央線快速が止まらないので、主要駅は行くときは少し不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩5分10分圏内に井荻公園など公園が数カ所あり、小さな子供がいると助かります。
▼強いて挙げれば、児童館が近くにあったら嬉しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古い物件だけど外観も塗り直してとてもキレイ。
▼強いて挙げれば宅配ボックスがあると良いと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲全面リフォームされていて、新築並みのきれいさ。
▼強いて言えばトイレと脱衣所に段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅のすぐ近くに西友があり、仕事帰りに便利。
▼すぐ近くにドラックストアがあれば良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲季節ごとにお祭りが多く、子供も参加しやすい
▼保育園はなかなか見つからない人も多いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲本数が多いので乗り遅れても大丈夫である点
▼遅延が多すぎる。特に朝と夕方人身事故が多すぎる。
生活利便施設の充実
▲周りは静かで駅の規模も小さい。すーぱーなどはある。
▼良くも悪くも何も無いので特に楽しくない。
飲食店の充実
▲スーパー、ファミレスなどはある。モスバーガーや本屋も。
▼スーパーとファミレス以外は特に何も無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園はふたつある。この土地にしてはある方。
▼子供がまあまあうるさい。仕方ないけど昼は少し迷惑。
治安
▲いい所がない。居酒屋の通りは治安が悪い。
▼女子高生を盗撮したり露出狂が多いので治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲都内にしては安い方。スーパーの規模も大きい。
▼駐車所が狭いのでもう少し欲しい。自転車の駐輪場も。
交通利便性
▲となりが吉祥寺と荻窪。バスもそれなりにある。
▼強いて言うならあんまり路線がないことが不満。
生活利便施設の充実
▲駅のたてもののなかにちっちゃいスーパー見たいのがある。
▼大きい買い物場所が無い。雑貨屋などが多いイメージ。
飲食店の充実
▲結構口コミで好評な所がある。どこも美味しい。
▼駅の中には無い。大手の飲食店が少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良い気がする。大きな道路が無く安全。
▼大きい公園が少なあ気がする。小さい子をあまり見ない。
治安
▲夜も静か。小さい店で人と挨拶したり出来る。
▼特に無いけど、強いて言えば人がいなさすぎて怖い。
コストパフォーマンス
▲ぼったくりとか、夜の店はそんなにはない。
▼専門店多めで物が高い。けど払う価値がある。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。