西荻第二国際マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区上荻4丁目30-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1970年7月
総戸数31戸
小学校区域井荻小学校
中学校区域荻窪中学校
専有面積28.00m² ~ 66.96m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社国際不動産
施工会社清水建設工業
管理会社自主管理

西荻第二国際マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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西荻第二国際マンションの売却ガイド

西荻第二国際マンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西荻第二国際マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西荻第二国際マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩12分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 井荻小学校
  • 中学校区: 荻窪中学校

西荻第二国際マンションに関するよくある質問

西荻第二国際マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西荻第二国際マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西荻第二国際マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西荻第二国際マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西荻第二国際マンションはどのような物件ですか?

西荻第二国際マンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩12分。築1970年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西荻第二国際マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は西荻窪駅、荻窪駅の選択可能な場所です。どちらも新宿まで20以内で行けます。荻窪駅にはルミネもあります。
強いて挙げれば、西荻窪駅を利用の場合、土日は中央線快速が止まらないのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西荻窪行きのバス停が徒歩1分もかからない場所にあります。
マンションのエントランス前が一方通行の道でバスが通るので、小さいお子さんや犬を散歩される方は注意が必要かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理組合がしっかりしているためゴミの集積場や駐輪場は非常にきれいです。
築年数がかなりたっているので、オートロックやバリアフリーなどの設備は無く、今後も設置は難しい設計なのではと思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーに面した場所に高い建物ながないので日当たりは非常によいです。
天井が低いので気になる人は圧迫感があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐそばがアンティーク通りとして有名な通りで、ソレイユというパン屋さんがおいしいです。
スーパーが徒歩5分以内にあると良いのですが、一番近いクイーンズ伊勢丹も10分はかからないですが、徒歩だと少し不便を感じるときがありました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに井草八幡宮という神社があり、年中行事が盛んです。毎年ではないですが流鏑馬も行われます。
総合病院で一番近い荻窪病院はいつも混んでいるので、風邪ぐらいだと行くのをとまどいます。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】下町感あふれる駅前です。高架下には小さな立ち飲み屋がたくさんあり、開放的で昭和な雰囲気が残っています。焼き鳥屋さんの煙が駅構内からも見え、香ばしい匂いが漂っています。また、個人経営の雑貨屋や喫茶店も多く、住みやすい街です。
【西荻窪駅に対する口コミ】駅前にはよく客引きの人がいることが多く、喧嘩などは見たことはありませんが、あまり治安は良くないと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
新宿や東京などの主要駅に乗り換えなしでアクセスできる。
土曜日、日曜日は中央線快速が停車しない。
生活利便施設の充実
お店の数は多く雑貨屋はおしゃれな店が多い。
駅前に大型商業施設があまりなく、店が駅の周りに点在している。
飲食店の充実
駅の南側は飲み屋街で飲食店が多く、隠れ家的な店も多数。
店の広さは狭い店が多く、子供が入りにくいところはある。
暮らし・子育て環境の充実
善福寺公園や桃井原っぱ公園など大規模な公園が多い。
強いて挙げれば閑静な住宅街なので子供が騒ぐのは良くない。
治安
閑静な住宅街で夜になっても治安は非常に良い
強いて挙げれば夜の南口近くの飲み屋街の治安が気になるくらい
コストパフォーマンス
荻窪や吉祥寺よりは家賃は安く、利便性も悪くない
中央線沿線のため他の路線に比べると相場が高い。
交通利便性
中央線沿線なので、とにかく便利。中央線快速だと新宿まで15分程あれば行ける。
土日祝日は中央線快速電車は通過するため、総武線しか使えないこと。(新宿まで行くのに時間がかかる、帰りにうっかり中央線に乗ったままで乗り換えるのを忘れたために通過した経験もあります…)
生活利便施設の充実
スーパー(西友)が駅の隣にあって、買い物には便利。少し歩けばサミットがあるし、今夏にはライフもオープンする予定。大きな病院は遠いが、クリニック等は各科ある。
アパレル系のお店はほとんどない。駅前が狭いので、バスが通る時、少し怖い。
飲食店の充実
飲食店はチェーン店(大戸屋、ドトール、モスバーガー、ガスト等)から、個人経営のものまで様々にある。居酒屋は個人経営のものが多い印象だが、かなり軒数がある。また、小さなお菓子屋、カフェは充実していて、楽しめる。
小さな子供を連れて、気軽に行けるお店が少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は数が多いので、越境できるのであれば複数選べる。(基本的に越境はできないが、事情があり、認められればOKということにはなっている)保育園も公立民間、両方ある。駅の中は一部階段、エスカレーターだが、ホームまではエレベーターが使える。
駅の中が部分的に階段、エレベーターなので、体の不自由な方や、高齢者の方には使いづらい。
治安
駅前に交番があり、バスをはじめとする車両も行き交っているので、込み入ったところに入らなければ治安面は安心。
休日の夜(7時頃から)は意外と人通りが少なくなるので、心もとない。駅周辺には細い路地のところが多く、入り込んでしまうと、女性としては何かあった場合、気付いてもらえなさそうな感じはする。
コストパフォーマンス
家賃は高めではあるが、中央線沿線であること、利便性を考えればそう高くないかと思われる。
駅から離れていても土地や建物の値段は近いところとそう変わらない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。