西荻第二ローヤルコーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区西荻北3丁目41-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年12月
総戸数23戸
小学校区域杉並区立桃井第三小学校
中学校区域杉並区立荻窪中学校
専有面積32.40m² ~ 39.66m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社自主管理

西荻第二ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西荻第二ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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西荻第二ローヤルコーポの売却ガイド

西荻第二ローヤルコーポは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西荻第二ローヤルコーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西荻第二ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立桃井第三小学校
  • 中学校区: 杉並区立荻窪中学校

西荻第二ローヤルコーポに関するよくある質問

西荻第二ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西荻第二ローヤルコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西荻第二ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西荻第二ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西荻第二ローヤルコーポはどのような物件ですか?

西荻第二ローヤルコーポは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩4分。築1970年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西荻第二ローヤルコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】シンプルな造りでわかりやすい。改札が一つのみで待ち合わせもしやすく、改札入ってすぐにホームにたどり着くことができる。大きなショッピングモール等は周辺にないが、セイユー、紀伊國屋等があり生活品購入には困らない。 小さなパン屋や美容院等が多く散策は楽しい。
【西荻窪駅に対する口コミ】土日は快速が停車しない。大きなショッピングモールがないため、服や家電は吉祥寺等別の駅に行かないと買えない。周辺は坂が多く、自転車がきつい。駐輪場も駅から離れており、この付近はちょっと買い物するのに無料の駐輪場を探すのに苦労する。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街が充実しているので、買い物も外食にも不自由しません。
エレベーターが無いので、上層階の部屋は体力的にキツイです。
2023年07月 メリット
交通利便性
電車の本数は多い複数路線が使用出来る都心部に行きやすい
電車の本数がもっと多ければ良くなると思う
生活利便施設の充実
すぐ近くに西友があるため買い物施設は充実している
病院、診療所、救急病院はすぐ近くには無い
飲食店の充実
有名また人気のお店が近くにある種類が豊富である
すこし治安の悪い裏の通りがあるそこが改善されればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
学校がおおいエレベーター、スロープもある
しいていうなら治安の悪い場所もあったりする
治安
駅周辺がきれい街灯も多い昼と夜で違いもない
駅前に交番があるが見回りをしている様子はみられない
コストパフォーマンス
住みやすさを含めたら家賃は低い方である。
土地が高い家賃が高い住みやすさとのバランスはある
交通利便性
休日は快速が止まらないのですがあまり不便には感じてないです。街はゴミゴミしてなくて適度にゆるっとしています。
強いて言えばもう少し利便性のある商業施設があってもいいと思います
生活利便施設の充実
駅前に西友や八百屋がありますのでとても便利です
強いて言えば他の施設もあって欲しいとは思います。
飲食店の充実
飲食店は軒を連ねて沢山あります。どこに行こうか迷ってしまいます
飲食店は沢山あるのですが回転が速くすぐなくなってまた出来ての繰り返し
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園も駅近くにありますのでとてもよいです
もう少し子ども向けの商業施設が欲しいです。
治安
治安は悪かはないと思います特別酷い犯罪などもないです
強いて言うならば酔っ払いがふらふらしているので、子どもが心配です
コストパフォーマンス
快速が止まらないので価格が安い様な気がします。
利便性という意味で快速が止まらないのが休日などは面倒に思います

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。