西荻窪コーポラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区西荻北3丁目22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年12月
総戸数23戸
小学校区域桃井第三小学校
中学校区域荻窪中学校
専有面積36.46m² ~ 53.16m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社ニチモプレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

西荻窪コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西荻窪コーポラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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西荻窪コーポラスの売却ガイド

西荻窪コーポラスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西荻窪コーポラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西荻窪コーポラスを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第三小学校
  • 中学校区: 荻窪中学校

西荻窪コーポラスに関するよくある質問

西荻窪コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西荻窪コーポラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西荻窪コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西荻窪コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西荻窪コーポラスはどのような物件ですか?

西荻窪コーポラスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩3分。築1968年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西荻窪コーポラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】吉祥寺の隣駅にも関わらず、閑静な住宅街で静か。大きな駅ビルはないが駅前を中心に商店街が広がっており、24時間営業の西友もあるので買物は困らない。商店街は本屋、薬局、肉屋、魚屋、八百屋など一通りそろっている。また個人経営の飲食店が充実しており、おいしいお店が多い。居酒屋も多いためか夜中まで町が明るく、夜も比較的安心。新宿まで中央線で15分程度という立地も魅力的。中央線と総武線の両方を使用できるのも良い。また、中央線だと通勤時間帯の混雑は避けられないが、総武線を利用することで比較的混雑を回避できる。
【西荻窪駅に対する口コミ】居酒屋などが近いエリアだと夜中まで明るくうるさく感じられる。土日は中央線が止まらないため、総武線しか利用できない。23区内だが地下鉄が通っていない(隣の荻窪駅までしか走っていない)。JR沿線のため私鉄沿線に比べ家賃相場は高め(それでも吉祥寺よりは安い)。駅前以外は細い道が多い割に交通量が多い道もあり、注意が必要。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
何より駅チカ。あとは古い物件にも関わらず、大変頑丈です。
エレベータがない。あとは古い建物のデメリットは多いですが、共用部の広さなどはやはり今のマンションにはない魅力。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅前には西友、ファストフードなどたくさんのお店があって便利です。少し歩くとオシャレなカフェや雑貨屋さん、お花屋さん、パン屋さん、ケーキ屋さんがたくさんあって、ふらふらと歩いているだけでも楽しい街です。
【西荻窪駅に対する口コミ】中央線が土日は西荻窪に止まらないので、乗り換えしなければならないのが少々不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
jr中央線で新宿から10分ほど、中野駅は7分ほど、吉祥寺駅からも2分で行くことができる。とても電車でのアクセスが良い。加えて、国道20号線がが北側に走っており、車でのアクセスも良いことも特徴の一つである。
休日にjr中央線が停車しなくなることが不便に感じることもある。その際は総武線に乗れば解決する。
生活利便施設の充実
駅前には西友、最近できたライフなど、日常的な買い物には全く困らない。また、薬局や病院も規模は小さめではあるが街に根付いた施設が見受けられることが特徴であろう。また、レトロな喫茶店などもあり文化活動も捗る。
宗教的な団体があるので、その周辺の道路を通るときは多少気を使う。しかし、あまり気にならない。
飲食店の充実
隠れ家のような個人のやっている小さな飲食店が多い。また南口には昼からやっている昭和風の居酒屋が立ち並んでおり、好きな人にはたまらないと思う。他にもフレンチ、ビストロ、イタリアン、寿司などバランスよくある。
個人のやっているお店が多く、ファミリーレストランなどはあまりないか、あっても規模が小さいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
西荻窪の北口から歩いて行くと20分ほどかかる善福寺公園やその周辺の公園はとても広く、自然豊かで1年中子どもの遊び場となると思う。また、小学校もたくさんあり、落ち着いた地域なので安心して子育てができると感じた。
道が細い点は子どもが自転車に乗ってるときに出会い頭に事故になりそうで少しヒヤヒヤする。
治安
善福寺や松庵のあたりは高級住宅街であり、とても穏やかな雰囲気で治安はとても良いと感じる。ただし、駅前の居酒屋のエリアや、歓楽街も少しはあるので、その点は注意した方が良い。駅から10分も歩けば静かである。
夜は道が暗く、人通りがほとんどいないことが挙げられる。住民は21時ごろにはほとんど住宅街にいない。
コストパフォーマンス
新宿、三鷹、吉祥寺、中野など、大きな駅からのアクセスが良いことから家賃は高めだと感じる。もう少し北側の石神井あたりだと似たエリアではあるものの、西荻窪よりはお手頃な家賃であったりするので少しずらして探してみると良い。
基本的に閑静な住宅街のエリアに住むなら、駅までは自転車でいくことになる。雨の日は少し不便。
交通利便性
新宿まで15分程度で行ける中央線と総武線があるのであまり待ち時間がない
土日は中央線が止まらない総武線は新宿行きとそうでないもの(東西線直通)があるので注意
生活利便施設の充実
駅前に西友があり買い物に困らない個人経営のお店がたくさんある
駅前を離れるとあまりお店がない大型のショッピングモールなどはない
飲食店の充実
個人経営のお店がたくさんありレベルが高い
マクドナルドが小さくゆっくりできないスタバがない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く治安も良い学校も多くよく学生を見かける
もっと子連れで遊べる屋内施設があれば良いと思う
治安
特に変質者などもおらず夜中でも安心して歩ける
南口方面は飲み屋街があるので少しうるさい印象がある
コストパフォーマンス
両隣が栄えた町なので、治安良く静かである
家賃は少し高め隣が吉祥寺、荻窪なので利便性的にはそちらの方が良い

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。