西荻日伸ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区西荻南3丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年3月
総戸数33戸
小学校区域区立桃井第三小学校
中学校区域区立神明中学校
専有面積37.93m² ~ 62.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日伸ビル
施工会社五洋建設
管理会社日神管財

西荻日伸ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西荻日伸ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西荻日伸ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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西荻日伸ハイツの売却ガイド

西荻日伸ハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西荻日伸ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西荻日伸ハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃井第三小学校
  • 中学校区: 区立神明中学校

西荻日伸ハイツに関するよくある質問

西荻日伸ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西荻日伸ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西荻日伸ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西荻日伸ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西荻日伸ハイツはどのような物件ですか?

西荻日伸ハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩2分。築1984年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西荻日伸ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】新宿駅まで15分程度です。平日は、総武線と中央線の両方の路線が使えます。総武線は中央線に比べ2駅ほどし停車駅が多いので時間はかかりますが、新宿駅で降りたホームの向かい側に山手線の渋谷方面行が来るので、渋谷や原宿方面に行く方には、乗り換えがとても便利です。スーパーは、安いところと高級なところと両方があるので、使い分けができて便利です。
【西荻窪駅に対する口コミ】土日祝に中央線は通過になります。休日の旅行などは東京駅を利用したいタイミングが多いにもかかわらず、乗り換えが必要となるためとても不便です。大きなマンションなどがなく、物件の数が少ないので家賃が高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅直結を含めあちこちにスーパーがあり買い物に困りません。個人経営の八百屋さんも複数あります。古道具やおしゃれなインテリア雑貨、文房具などのお店も多いです。駅前に交番があり常に多くのおまわりさんが待機されています。常に人通りがあり安心感はあります。
【西荻窪駅に対する口コミ】デメリットは特に感じませんが、衣料品店が駅前にありません。ユニクロのようなファストファッションのお店があるともっと便利になると思います。昼夜どちらも飲酒されている方が多いですが、大声を出したり暴れたりするような人はほとんどおりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐ居酒屋、焼き鳥屋があり、活気があります。居酒屋や焼き鳥屋だけでなく、定食屋やオシャレなバル、ちょっとしたフレンチなど、個人経営の小さなお店がたくさんあります。来店すると「おかえり」と言ってくれる暖かさや親しみやすさがあります。
【西荻窪駅に対する口コミ】お店のテラス席で昼からお酒を飲んでいる人がいるので、そういうのが苦手な方にはデメリットかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】子供がおりませんのでわかりませんが、公園は多かったように思います。小さいお子さんが歩いているときに住民の方も一緒に見守るような目線はあると感じます。
【西荻窪駅に対する口コミ】細い道が多く信号機のない横断歩道がわりとあるので、子供たちだけでの行動にはちょっと危ないと思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】雰囲気のある飲み屋やガイドブックで紹介されるような有名なお店も数多く存在します。もちろん、商店も多いので買い物には困りません。また新宿へのアクセスも便利だし、逆方向へ行けば高尾山という自然にも触れられるので、忙しい毎日の中で自然に触れてリラックスもしやすいとても良い場所に位置する街です。
【西荻窪駅に対する口コミ】駅前を中心に、夜になると酔っ払いや不良が多いので治安があまり良くないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
中央駅沿線の駅にしては混雑が少なく、近くに西友もあるので買い物して帰れて便利。
土日は総武線しか止まらず、早く都内に出たい場合に利用できない。土日はそして中央線のホームが閉鎖されているのが少し怖いので解放してもいいと思う。
生活利便施設の充実
西友が近くにあるので買い物をして帰ることができてとても便利。
ファミレスが駅の近くには少ないと思う。もう少し増やして欲しいです。
飲食店の充実
どのお店も美味しいし安いお店が多いので私はよく利用しています。
飲み屋なども多いのでもう少しレストランを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街の中にあり駅の周りが賑やかすぎないので丁度いい。
車で駅に行くのは道が細くて少し難しい。車乗り降りできるロータリーが欲しい。
治安
治安は悪くは無いと思う。駅前に塾もあるしそこまで悪く無い
飲み屋がすぐ近くにあり深酒を交わしてるおじさんたちがいる。子どもには通らせない。
コストパフォーマンス
都内には15〜20分で着くので利便性はとても高い。
エスカレーターをもっと増やせると改札に行きやすい
交通利便性
総武線各駅停車のほか、平日の快速は停車する
特別快速、休日の快速が停車しないため、若干利便性は低い
生活利便施設の充実
小さいながら商店街があり、買い物施設などはある程度整っている
駅の規模が小さいためか、電化製品や大規模な買い物には適さない。
飲食店の充実
小さい商店街にはいくつかの飲食店があり、日々の生活にはなじめる状態にある。
飲食店の数が十分とはいいがたく、バリエーションに富んでいるとはいえない。
暮らし・子育て環境の充実
古くからの街であり、一定程度の暮らしになじんだ環境は整備されている
この駅に充実した体制があるとはいいがたく、暮らし子育ての充実を求めると近隣の駅まで移動する必要が出てくる。
治安
駅自体が小さく、わずかながら歓楽街もあり、人通りもあることから治安に大きな不安はない。
治安を特別意識した体制にはなっていないため、優位性があるとはいいがたい。
コストパフォーマンス
特別快速、休日の快速が止まらない反面、コストパフォーマンスは高いと考えています。
メリットの反面、電車通勤の不便さが若干残る点がマイナスになる。
交通利便性
平日は中央線と総武線の両方を利用することができます。新宿や東京駅まで乗り換えなしで行くことができるので便利です。
休日は中央線がとまらないため、総武線しか利用できません。
生活利便施設の充実
周辺にはスーパーや薬局、商店街などがあり充実しています。
食材や生活用品を買う場所には困らないのですが、洋服や雑貨を買えるようなお店は少ないです。
飲食店の充実
駅の目の前には居酒屋が多くあります。周辺にはおいしいパン屋やお洒落なカフェがいくつかあります。
強いてあげればファストフード店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが設置されています。周辺にはいくつかの公園があります。
駅から公園まで歩いていくには少し時間がかかります。
治安
駅周辺の道には街灯が多く設置されているため、夜でも安心して歩くことができます。
道が狭いため、車と歩行者がすれ違う時にヒヤッとするときがあります。
コストパフォーマンス
全体的に住みやすく、コストパフォーマンスは高いと思います。
もし、中央線が休日にも止まるようだったらもっと住みやすくなると思います。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。