西荻南パレスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区西荻南3丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年3月
総戸数38戸
小学校区域高井戸第四小学校
中学校区域神明中学校
専有面積35.21m² ~ 60.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建設
施工会社東京建設
管理会社ユニオン・シティサービス

西荻南パレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西荻南パレスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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西荻南パレスの売却ガイド

西荻南パレスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西荻南パレスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西荻南パレスを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸第四小学校
  • 中学校区: 神明中学校

西荻南パレスに関するよくある質問

西荻南パレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西荻南パレスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西荻南パレスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西荻南パレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西荻南パレスはどのような物件ですか?

西荻南パレスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩2分。築1973年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西荻南パレスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】吉祥寺駅近くが隣駅であるが、吉祥寺駅ほど騒がしくなく、閑静な住宅街になっていて、落ち着いた雰囲気がとても良い。井の頭線始発の吉祥寺駅、地下鉄丸ノ内線始発の荻窪駅へのアクセスもよく、都心へのアクセスは良い。家賃は山手線内よりは安めに設定されている。
【西荻窪駅に対する口コミ】休日に中央線快速が止まらず、総武線各駅停車を利用しなければならない。杉並区内を南北に移動する手段が少ない。杉まるという区営バスは運航しているが、京王線にもう少し簡単にアクセスできる方法があるとよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅前に西友があり、食料品の購入には困らない。治安はとてもいい。駅前以外はほぼ住宅街で、歓楽街は一部しかないため、夜歩いているのは帰宅者がメイン。よる原っぱ公園でランニングしている人も多数いるが、公園内はとても静か。
【西荻窪駅に対する口コミ】大型商業施設がないため、アパレルや御土産用の菓子などをワンストップで買える場所がない。本屋も駅近くにあるが、特別広いわけではない。特に治安面で気になる点はないが、しいて言えば北口前のスクランブル交差点で自転車と歩行者がぶつかりそうになることが多いので、たまに警察官が見回りに来るといいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】チェーン店よりも、個人経営の隠れた名店が多く、平日のランチでもそれなりに賑わっている店舗が多い。 北口駅近くの藤の木というパン屋さんがおススメ。
【西荻窪駅に対する口コミ】駅前にガストやサイゼリヤ、モスバーガーはあるものの、どの店舗もあまり広くはなく、5人以上で集まれるような席数はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】保育園の数は近年一気に増えたようで、待機児童もずいぶん減った模様。幼稚園も園バスが充実している園や、駅から少し離れると割と広めの園庭を持っている幼稚園がある。近くには東京女子大や中大杉並、吉祥女子など私立中高もあり、平日の夕方は学生さんを見ることが多い。
【西荻窪駅に対する口コミ】駅から徒歩20分いったところに原っぱ公園という広い公園があるが、名前の通り原っぱがメインで、遊具はあまり充実していない。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近2分、すぐ近くにサミットもでき買い物も便利です。マンション隣にデイリーヤマザキがあり日常生活に不便なしです。駅には、24時間営業の西友もあり隣駅は、住みたい街ナンバー1になったことある吉祥寺です。
築年数も経っており、少々古いマンションです。ただ大規模修繕工事もあり改善されてされてますが管理費が高いです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅を降りてすぐスーパー西友がある。飲食店はチェーン店も個人経営の店も多い。歯科、内科、心療内科など、ある程度の医療施設は駅周辺で間に合う。中央線なので新宿まで乗り換えなしで行ける。吉祥寺まで一駅。商店街を通って住宅地まで行ける。街灯がしっかり完備され、夜遅くまで営業しているお店も多いので、夜道が怖いということはない。坂道はほとんどない。
【西荻窪駅に対する口コミ】家電、家具の大型店舗はない。中央線は朝方のラッシュがあり混む。また、中央線は人身事故が多いため、遅延が比較的多い。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前に西友があり、その中に薬なども売ってるため、生活に困ることは全くないと思います。また、周りにもカフェやケンタッキー、マックなどファストフードも充実しているため、外食にも困りません。
これは人によるが、個人経営のお店などが多く、いわゆる大きな商業施設は無い。
交通利便性
主要駅まで距離が近いことです。バスもありますしタクシーもすぐ来ます。
土日中央線が止まらないのは不便な点です。
生活利便施設の充実
スーパーや100均などもあり、薬局も多くて便利。
子供がいる方だと公園が小さくて不便かもしれません。
飲食店の充実
コンビニもファストフードもあって便利。カフェが多くて有名です。
ゆっくりできる飲食店はあまりないかも。全て忙しないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは多くて児童館などもあります!駅にはスロープもありエレベーターもあります。
小さい公園が多いことです。子供をつれて遊ぶには吉祥寺まで行ったほうがいいかも、、
治安
駅周辺は栄えているので暗闇などはないですし治安も悪くない印象。
駅前にたまに夜酔っ払いがいます。飲み屋が多いので。
コストパフォーマンス
やはり交通の便がいいので住んでいて困ったことはありません。
家賃がやっぱり高くなってしまうことです。
交通利便性
新宿まで最速12分、また吉祥寺までも1駅とアクセスがいい所が気に入っています。改札は1箇所しかありませんが、エスカレーター、エレベーターがコンパクトにまとまっていて荷物が多い時なども便利に使えます!また、快速は止まりませんが本数はそこそこ多い方だと思います。
かなり混雑しているので、通勤時に座れることはほぼありません!そこはデメリットだなと思います。また、中央線はトラブルが多いので1路線しかないのは不便です。
生活利便施設の充実
駅前に24時間営業のスーパーがあります。仕事や用事で遅くなった時もこれはかなり便利です。また、駅近くにドラッグストア3件、コンビニも数件有り。みずほ、UFJ、ゆうちょのATMも徒歩圏内です。
ファッションビルや駅ビルは有りません。そのため、トイレに困ることはたまにあります。(少し離れると公共のトイレは有ります。)
飲食店の充実
元々グルメ雑誌などによく載る街で、小さな飲食店が沢山あります。飲み屋さんのほか、喫茶店それいゆはかなり有名です。ファーストフードは少ないですが、マック、ケンタッキーはあり。
強いていえば、スターバックスはありません。また、ちょっと一見さんが入りにくい店は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園はある程度数があると思います。駅の使い勝手はエレベーター、エスカレーター共に1箇所に集まっているので良いと思います。駅から出る時にスロープも有り。
強いていえば、大きな公園は少し離れています。小さな公園は点在しています。
治安
小さな駅ながら、飲食店が多く24時間営業のスーパーもあるので治安は良いです。また、少し離れると住宅街で、昔からあるお宅も多いので良い住環境だと思います。
1部賑やかなお店があるのが気になりますが、治安は悪くありません。強いていえば夜は少し街灯が少なめかなと思います。
コストパフォーマンス
交通アクセスと住みやすさは良いと思います!
家賃は比較的高いと思います。キレイな新築だと値が張る印象です。
交通利便性
新宿まで15分程度で行ける中央線と総武線があるのであまり待ち時間がない
土日は中央線が止まらない総武線は新宿行きとそうでないもの(東西線直通)があるので注意
生活利便施設の充実
駅前に西友があり買い物に困らない個人経営のお店がたくさんある
駅前を離れるとあまりお店がない大型のショッピングモールなどはない
飲食店の充実
個人経営のお店がたくさんありレベルが高い
マクドナルドが小さくゆっくりできないスタバがない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く治安も良い学校も多くよく学生を見かける
もっと子連れで遊べる屋内施設があれば良いと思う
治安
特に変質者などもおらず夜中でも安心して歩ける
南口方面は飲み屋街があるので少しうるさい印象がある
コストパフォーマンス
両隣が栄えた町なので、治安良く静かである
家賃は少し高め隣が吉祥寺、荻窪なので利便性的にはそちらの方が良い

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。