西荻ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区西荻北3丁目4-8
構造鉄骨造
階建て6階建
築年月1973年10月
総戸数6戸
小学校区域杉並区立桃井第三小学校
中学校区域杉並区立荻窪中学校
専有面積42.90m² ~ 76.22m²
施工会社金松鉄工

西荻ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西荻ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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西荻ビルの売却ガイド

西荻ビルは東京都杉並区に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数6戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西荻ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西荻ビルを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立桃井第三小学校
  • 中学校区: 杉並区立荻窪中学校

西荻ビルに関するよくある質問

西荻ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西荻ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西荻ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西荻ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西荻ビルはどのような物件ですか?

西荻ビルは東京都杉並区に位置する鉄骨造です。西荻窪駅徒歩2分。築1973年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西荻ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】都心部まで一本で出れるので便利です。通勤が楽でした。都心部に比べるとリーズナブルな物件もあります。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】休日快速が停車しないのは、少し不便だと思いました。条件の良い物件は既に居住者がいたり、駅から距離がありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】商店街やスーパーがあり、食を調達する際困りません。遅くなった時、駅の周辺が明るいのは良いと思いました。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】スーパーの数はそれほど多くなかったと思います。駅から少し歩くと、まわりが静か過ぎて不安に思うこともありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】落ち着いていて雰囲気の良い飲食店が点在していました。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】他のエリアに比べると、トレンドグルメ、カフェが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】緑が豊かな公園があります。ファミリー向けです。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】公園はありますが、場所によって足を運ぶのが不便です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】こじんまりとしたエリアですが、個人商店が立ち並んでおり、とても個性的です。家具屋、雑貨屋、骨董屋、古本屋、服屋、いろいろなお店があり、本当に楽しいですよ。もちろんカフェや食堂も充実しています。東京で一番素敵な町だと私は思っています。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】急行が停まらないことが残念。しかし、隣駅の吉祥寺や荻窪から乗れるため、大きな問題ではありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲西荻窪から乗った時にはだいたい空いていて座れる事がいい
▼西荻窪に住んでいるので休日と祝日は中央線が止まらないのが不便
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに本屋があり、買いに行けるので便利
▼強いて言うならもっと店の場所を散らばらせてほしい
飲食店の充実
▲色んな種類のお店があるのでたくさんのものを食べれる
▼夜になると居酒屋などが盛り上がだていて酔っ払いが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあり便利なのとトイレも整理されてる
▼学校から駅がかなり遠く友達といく事ができない
治安
▲駅前に交番があり駅もとても綺麗なところがいい
▼夜になると居酒屋が多いこともあってちょっと治安が悪くなる
コストパフォーマンス
▲スーパーとかがたくさんあるので住みやすい
▼夜になると居酒屋が賑わって酔っ払いが多くなる
交通利便性
▲新宿まで30分圏内、吉祥寺に行けば大体なんでもある。
▼土日の中央線快速が止まらないのが本当にネック。
生活利便施設の充実
▲薬局はたくさんある。駅前には西友があるし、雑貨店も多くて楽しい。
▼病院が少ないというか、大きい病院が近くにないので移動必須
飲食店の充実
▲イタリアン、ラーメン、カフェ、パン屋、和食なんでもござれ。
▼強いて言うなら、若い子たちはスタバが欲しいかもね。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供連れで入れる飲食店は多い。狭い店もあるけどなんとかなる。
▼広い改札口がないので、車椅子の人は有人改札から出るしかない。
治安
▲駅のすぐそこに交番があるので困ったらすぐ駆け込める。
▼割と簡単に変な人と遭遇する。カフェとかでも。
コストパフォーマンス
▲歩いたりするのが苦でなければなんでも揃ってるし良い街。
▼家賃は高め。人気の街が近くにあるからかも。
交通利便性
▲改札口が一つしかないので、迷子にならずにすむので助かります。使いやすくて便利です。
▼土日祝日は中央線が停車しない事でしょうね。それ以外は特にデメリットに感じた点は無いです。
生活利便施設の充実
▲駅の周辺には、スーパーやコンビ、銀行、コンビニ、薬局、お食事が出来るお店が集中してるので、とても楽しいです。
▼駅前の道が一方通行なのに、よく逆走してくる車やバイクが多いので、よく事故らないなと思ってます。
飲食店の充実
▲駅の改札前にカフェがあったり、駅周辺にレストランや居酒屋さんなどが立ち並んでいるので楽しいです。
▼飲食店が多すぎて、何処にするか迷う事ですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校周辺の信号機の無い通りに、必ず見守りの係の方が居るので安心だと思います。
▼交通量が多く、交差点に自転車で侵入してくる人が多いので交通事故が不安。
治安
▲出勤時と帰宅時にしか通過しませんが、治安的には良い方だと思います。
▼強いて言うなら、交通ルールを守らない方が多いのでそれが気になる。
コストパフォーマンス
▲徒歩圏内にスーパー、百均、薬局、学校、飲食店と揃っているので良いと思います。
▼矢張り、交通ルールを守らない方が多い事が気になります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。