西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩30分 JR筑肥線/姪浜駅 バス8分 マリナタウン第二バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年9月
総戸数45戸
小学校区域愛宕小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積78.24m² ~ 114.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社福岡市住宅供給公社
施工会社大末・照栄・未来図建設工事共同企業体
管理会社合人社計画研究所

西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館の売却ガイド

西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩30分)です。

現在、URICOには西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館に関するよくある質問

西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館はどのような物件ですか?

西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩30分。築2001年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西福岡マリナタウンウェーブコースト6番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
愛宕浜(マリナタウン)は博多湾の面したリゾートでとても優雅で素晴らしい環境です。特に6番館はウェーブコーストの中で一番仕様が良く豪華なマンションです。6番館は立地が素晴らしく、目の前が海でオーシャンフロント、部屋やベランダから海が目の前に広がります。ほぼ近所の住民しか来ませんので、まさにプライベートビーチ感満載です。夜は福岡の美しい福岡タワーやpaypayドームなどの夜景も見ることができます。夏には毎年花火大会があり、2023年は博多湾芸術花火大会の予定、住民はバルコニーから、ただで花火が見れます。また、ウェーブコーストの共用施設にはテニスコートもあり、テニスが好きな人にはたまらないとおもいます。周辺にはマルキョウ、イオン、中学校がすぐ近くにあり大変便利です。最寄り駅から徒歩で距離がありますが、西鉄バス停が近いので大変便利です。
駅からやや遠いですが、バス停まで1分なので全く困りません。特筆するデメリットは特にありません、6番館はほぼ売りに出ないので、出てもすぐ売れてしまうほど希少性が高いマンションです。年々、価格が高騰しており、新築時より1.5倍以上の価格になっているようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的コストがかかっていて、リゾートマンションのような佇まい
エントランスのデザインにやや古さは感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームした為快適、
リフォームしていない標準仕様は デザイン、仕様とも古さを感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近い為、大変べんり、 徒歩圏内にマルキョウ、 車があれば、マリノア、イオン、 サニー、フードウェイなど全く困らない。
カフェなどオシャレな店は無い
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なんといってもオーシャンフロント唯一無二の住環境スーパーやバス停が近く非常に便利
塩害、海風ありますただ、環境が素晴らしいというメリットが上回ります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停がすぐ近くにあり、天神博多駅まで出やすい
地下鉄まで徒歩25分程度かかり公共交通機関がバスしかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海が近い物件で、大通りからも離れており静かで住みやすい
夏休みになると海岸で夜通し遊ぶ子供たちがいて窓を開けるとうるさい時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、防犯カメラ設置されている為安心
海風が強い時、非常階段のドアやエントランスの自動ドアが空かないときがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2面窓になっているので、風が通って気持ちいい
海沿いでもあり湿気が多いため、カビが生えやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分のところにスーパーあり、日常の買い物には困らない
コンビニエンスストアがないため、夜に買い物するためには車が必須
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校も近く便利、学校の雰囲気も良くいい
小学校が通学路に歩道が設置されてないので危険
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】当駅は福岡市営地下鉄の西端でありJR筑肥線に接続しています。そのため市営地下鉄の始発駅となります。当駅周辺は古くからの住宅地ですが近年の発展が目覚ましくウエストコート姪浜等の複合型商業施設のほか大小各種の店舗が立ち並んでいます。これに伴ってマンションの開発も進んでおり多くの物件が建設されています。
【姪浜駅に対する口コミ】当駅周辺は現在は大小のマンションが立ち並ぶ住宅地で転勤者の居住も多く治安は良好ですが、もともとは古い住宅地ですので幹線道路を外れると入り組んだ路地も多く、夜間の通行等にはやや気を付けたほうが良いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
地下鉄の始発でもあり、JRとも連結している。この駅でのれば、座れます。
しいて言えば、ホームがもっときれいになるとよい。
生活利便施設の充実
駅の中にもスーパー、飲食店、雑貨店などあり便利。
以前は書店が入っていたが、なくなったのが残念。
飲食店の充実
近くにはおいしい飲食店が充実している。昔から続いていて、常連客でいっぱいの店も多い。
近くの飲食店には、駐車場がないことが多いのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅ちかくに大きな公園もある。図書館や、子どもプラザも近くにある。
どこにいくにも車だと駐車料金が発生します。
治安
治安はよいと思います。終電の時間までは、明るく女性一人でも安心。
少し離れると、細い道や暗い道もある。車では通りづらい一方通行の道もある。
コストパフォーマンス
家賃は早良区と比べるとぐっと下がり、ファミリー向け、単身向けの物件も充実していると思う。天神まで20分でいけるのでよい。
橋本駅とつながって、七隈線も乗り入れ可能になるとさらによい。
交通利便性
・地下鉄空港線博多方面の始発駅時間帯によっては余裕で座れる・天神に行くなら貝塚行きに乗った方が楽。
・海岸沿いを走るためか、筑前前原方面の筑肥線は風や雨次第ではすぐ止まる。
生活利便施設の充実
・駅周辺にスーパー、ドラッグストアなどの日用品やケーキ屋などお土産にも向いてそうなお店がある。・大きな病院はないものの、個人医院が多い。
・強いて言えば、ロータリーが小さい(狭い)ため送迎の車が止められない。バスやタクシーの邪魔になる。駐車場も小さい。
飲食店の充実
・強いて言うなら、飲食店が集合している場所がある。
・食事する場所が集合していない。・飲み屋がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
・小学校や中学校が多い。・公園が大小複数あって遊びやすい。
・強いて言うなら、2つの改札口のうち1つがエレベーターやエスカレーターがない。
治安
・歓楽街ではないため、酔っ払いなどはほぼいない。
・強いて言うなら、夜はラッシュ時でない限り人が少ないので歩くのに不安はある。
コストパフォーマンス
・「住みやすい街」というイメージがあるらしく以前より駅周辺は家賃は上がっていると思うが、天神や博多に行かなくても足りるのでバランスはいい。少し歩けば安いところもある。
・強いて言うなら、駅周辺はファミリー向けマンションなどが多いので、単身者には家賃が高い。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。