西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩27分 JR筑肥線/姪浜駅 バス11分
所在地(住所)福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年4月
総戸数75戸
小学校区域愛宕小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積76.24m² ~ 111.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社福岡市住宅供給公社
施工会社戸田建設旭建設工事
管理会社合人社計画研究所

西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館の売却ガイド

西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数75戸、7階建の建物です。

最寄り駅は室見駅(徒歩27分)です。

現在、URICOには西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館に関するよくある質問

西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館はどのような物件ですか?

西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。室見駅徒歩27分。築1995年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス亭は近く行先、便数ともに豊富で使いやすい。
地下鉄とJRの駅はかなりの距離があり、まずバスで駅に向かう必要がある。また福岡市中心部へ向かう地下鉄はかなりの便数があるが、反対の佐賀県方面へ向かう便数は激減する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街で敷地内にマンションが立ち並ぶ。周りに家しかないので治安も良い。
海際に立っているため潮風が直接あたる。洗濯物などを干すベランダは反対側にあるが匂いがやはり気になる。またかなり広い砂浜になっているために風が強い日は細かい砂が飛んでくることも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
スポーツの世界大会の選手村として建設されたので全体がおしゃれな作りになっている
敷地内のマンション群全体で何百という世帯数がありながら来客用の駐車場が10台程度しかない。しかも利用するにも許可制となっており高い競争率も相まってほぼ利用できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションの間取りにしては珍しく廊下があるので部屋から部屋への移動で邪魔をすることがないのがうれしい。日当たりもよく風の抜けも良いので住んでいて気持ちがいい。
風呂場は窓が無いので湿気がこもりやすい。カビが生えやすいのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
小型のスーパーなら歩いて5分程度の近さにあり非常に便利。もう少し行けば大型のショッピングモールからホームセンター、家電量販店とそろっているので生活するには十分。
飲食店は少ない印象。ファミリーで食事に出掛けるなら少し車を走らせる必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学までの学校はすべて非常に近い場所にある。公園もマンション群の敷地内にあり、公園をフェンスで囲っているのでボール遊びも安心してできる。
病院が少し遠い印象。
2025年10月 メリット
交通利便性
天神や福岡空港に23分で行ける。コンビニが近い、スーパーがある。室見川が近い
エレベーターが一か所あるが、階段の出入り口から行くと上り下りが大変。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、クリニックがすぐ近くにある。
車の流れがあるので、静かでは無いかもしれません。大きな病院などは、西新や百道にいったほうがいいかもしれません。
飲食店の充実
居酒屋、そぼやさん、コメだコーヒー、鉄板屋さんがあります。
駐車場はコインパーキングなどを利用する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
室見小、高取中学校があって、教育環境にいいと思う。
公園は、遊具は古いと思います。手入れが入ってない所も多いです。
治安
日中は、人の流れがあるので、治安の悪さは感じません。
ひったくり、昔は変質者もいたので、夜はきをつけて歩いた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
賃貸などはお手頃で探せると思いますが、新しいマンションや、一軒家の賃貸は、比較的高いようなきがします。
土地代は、年々値上がり。新築マンションは、高いです。
交通利便性
改札出てすぐバス・タクシー乗り場、チャリチャリがあって助かります
強いてあげれば、構内がさほど広くないと思う。
生活利便施設の充実
駅そばにいろんなお店があります。区役所も近い
強いてあげるなら駐車場が少ない車を持っているひとは困る
飲食店の充実
すぐ近くにリーズナブルのお店があるサロンもある
遅い時間のタクシーがない。遅くまで飲むには不向き
暮らし・子育て環境の充実
公園がいろんなところにたくさんあり遊ばせる事ができる。
保育園の空きが少ない。待機期間が長く働く人は困る
治安
駅周辺は明るく人通りが多い。車通りもおおい
駅から少し離れると暗い人通り・車通りも少ない
コストパフォーマンス
駅から離れれば住みやすい家賃帯夜にゴミを出せるのは助かる
強いてあげるなら、車も持っている人は駐車場が困る

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。