西福岡マリナタウンイーストコート9号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩24分 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩29分
所在地(住所)福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年1月
総戸数67戸
小学校区域福岡市立愛宕小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積70.83m² ~ 115.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社福田組九州支店
管理会社にしけいメンテナンス

西福岡マリナタウンイーストコート9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西福岡マリナタウンイーストコート9号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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西福岡マリナタウンイーストコート9号棟の売却ガイド

西福岡マリナタウンイーストコート9号棟は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数67戸、9階建の建物です。

最寄り駅は室見駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには西福岡マリナタウンイーストコート9号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西福岡マリナタウンイーストコート9号棟を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西福岡マリナタウンイーストコート9号棟に関するよくある質問

西福岡マリナタウンイーストコート9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西福岡マリナタウンイーストコート9号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西福岡マリナタウンイーストコート9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西福岡マリナタウンイーストコート9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西福岡マリナタウンイーストコート9号棟はどのような物件ですか?

西福岡マリナタウンイーストコート9号棟は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。室見駅徒歩24分。築2006年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西福岡マリナタウンイーストコート9号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心部へは、地下鉄より都市高速経由のバスが便利。バス営業所から3バス停目のため、席に座れて良好。
地下鉄利用の場合、室見駅まで徒歩だと20分位。散歩にはちょうど良いが、毎日だとダイエット目的以外は、自転車移動になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
町内はマンションまたは戸建で、通りから入った車の通りが少なく静か。歩いて2.3分のスーパー(マルキョウ)は、安くて便利。海は近く、海浜公園の散歩、釣りができて便利。
強いて言えば、歩いて2分で海という環境と道が町内から先にはない地形のため、福岡市内都心の住宅地では車通りが少なく静か過ぎる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
旧住宅都市整備機構の分譲住宅のため、建物の躯体が頑丈であること。柱梁が周辺マンションより太い。バリアフリー化されており、小さな段差は、玄関の入り口位である。管理会社が今年度よりSSK(総合システム管理)に代わり良好。管理人が平日8~20時、土休日9~15時は常駐は何かと助かる。来客用駐車場も完備され、問題ない。
強いて言えば、周辺のマンション(積水系)より建物デザインが少し劣る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
専有面積が周辺マンションより広く満足。躯体のつくりが民間より良いこと。
強いて言えば、床暖房、生ごみ処理はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて2.3分のスーパー(マルキョウ)は、安くて便利。自転車で3分でイオンもあり、食事も容易にできる。
自動販売機等はマンション内にないため、自転車で3分位にあるコンビニまで行くことになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中学生以下のお子さんがいる家庭は、安心して暮らせる環境がある場所です。生活面での苦労は、特にありません。
強いて言えば、子供の遊ぶ公園が多く探す際は少し苦労します。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺は飲食店やコンビニ、スーパーがある
最寄りの駅までは遠く、バス停も福岡にしては遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川寄りの棟だったので景観は凄く良い。また、海水浴、海堀、魚釣りなど歩いて5分で行ける
風が少し強いので冬は寒く感じた。公共の施設はない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんは常駐 駐車場は自走式で止めやすい
年数立っている為宅配ボックスなどは無い。セキュリティ面も少し甘い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の音は聞こえないが上の階は子供が走ると流石に響いていた
風が強い為、風の音が聞こえる。我が家では内窓で解消した
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて5分でスーパーがある。車で5分でイオン、ホームセンター、家電量販店がある。
近くには店が少ない。特に食事をする所はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環境が良く、子育てには最高だった。また、学区も良いと思う
公共の施設までは遠い。うみ、川が近い為雨の日は道に水溜りができることがある
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅の中に商業施設がたくさんあり、生活に必要なものは大抵揃うので便利。スーパー、ドラッグストア、カフェ、本屋など電車を待つ時間潰しにも使える。駅の近くには区役所や小学校などもあり、周辺環境もよい。天神や博多にも地下鉄で15〜20分で移動できる。
【姪浜駅に対する口コミ】駅の周辺は賑わっているが、少し歩くと静かな住宅街になる。女性が夜道で一人歩きするのは少し怖いかもしれない。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
女性が1人で歩いていても問題なさそうです。街灯も多く、車通りもあるので安心かと思います。
特にデメリットは感じないですが、、、。通学路に大通りがあるので少し危険かな?と思いますが、交通整理の地域の方が見守ってくださっているので安心かと。
交通利便性
なんでも揃う街。スーパーも複数あり、区役所、病院も近い。
家賃や駐車場は高めです。交通量は多いので夜もにぎやかです。
交通利便性
地下鉄の駅で天神まですぐです。朝は通勤通学の方で人が多い。
地上からのエレベーターはあるがホームまで少し遠い。
生活利便施設の充実
美容室やカフェ、コンビニもあり周辺は充実している。
地上に出ると大通りに面している為交通量が非常に多い。
飲食店の充実
有名なコメダ珈琲や、オシャレでリーズナブルな美容室も複数ある。
しいてあげれば高い建物が多くて陰が多いので少し暗い印象
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小中学校も近くにあり転勤の方も多い。ファミリー層多い
地下鉄に入ると駅の中にコンビニなどは無いので、隣の藤崎駅のように一店舗でもあると便利だろうな。
治安
街灯は普通にあり、交通量も多い道路な為昼夜の違いはあまり感じない
交番などは近くには無い為しいてあげればあると安心
コストパフォーマンス
車を所有していなくても駅近くに住むには便利で良い。
家賃が高くなってきている。利便性を考えると相当な家賃なのかも知れませんが駅近はとても高い

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。