西新宿TOKビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩5分 都営新宿線/新宿駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿3丁目17-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1991年5月
総戸数14戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積41.65m² ~ 121.40m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社竹中土木
管理会社コムエステートサービス

西新宿TOKビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西新宿TOKビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西新宿TOKビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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西新宿TOKビルの売却ガイド

西新宿TOKビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数14戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西新宿TOKビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西新宿TOKビルを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩5分
  • 京王線/初台駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

西新宿TOKビルに関するよくある質問

西新宿TOKビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西新宿TOKビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西新宿TOKビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西新宿TOKビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西新宿TOKビルはどのような物件ですか?

西新宿TOKビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩5分。築1991年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西新宿TOKビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】非常に乗りやすく、通勤や休日で利用しています住みやすい街だと思います。店舗が沢山ある分、生活で不自由することはないでしょう。
【新宿駅に対する口コミ】ちょっと人が多すぎて中々前に進みづらいですね少し家賃がお高いです。しかし、住めるようになったら楽しめるでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】様々な店舗が揃っており充実しているので楽しむことができるでしょう!治安は悪くないですし、優しい人が多い印象です。
【新宿駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、少しお高いので高頻度で行くことは難しいかと。強いて挙げるなら、タバコのポイ捨てが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】美味しい店が沢山あるので、食べる事が好きな人にはとても良いと思います。
【新宿駅に対する口コミ】予約が取りづらかったり、並ばなければならない店もあること。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】遊ぶ施設が沢山あり、お子さんと遊ぶには非常に良いと思います。
【新宿駅に対する口コミ】人が多いのでコロナ禍は中々行きづらいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】都内の主要駅なのでルミネやミロード、マルイなどのデパートが隣接していて、特に若い方が買い物する際にとても便利です。飲食店や売店も充実しています。ベイクのチーズタルトが安定の美味しさです。スタバでゆっくりするのもオススメです。
【新宿駅に対する口コミ】常に人が多く混雑しています。目的の路線まで辿り着くのに時間がかかります。
2024年02月 メリット
交通利便性
言わずもがな都心ー地方の乗り換えの中心であり交通利便性は大変良い。
乗り換えの利便性と引き換えに駅が複雑になり、普段使う以外の出口がどこかわからない。
生活利便施設の充実
あらゆるものは揃う。娯楽施設も十分にある。
これも当然だが混んでいる。ネットで話題になったが最後、休日に行こうものならその店は混雑そして繁盛する。
飲食店の充実
安価なファストフードから高級店まであらゆるものが食べれる。
最近は減ったそうだが、ぼったくりバーなるものが存在するとのこと。条例がありたそうだが、取り締まりを厳しく続けてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
どこからでも通いやすいため、外から通ってくる分にはよい。
新宿高校など、学力が必要。都心の学校に通えたとしても校庭がせまい、ないことがある。
治安
治安がよくないのでよく警官がパトロールしている。そこは安心。
歌舞伎町を中心として、基本的には良くない。夜間に近づかなければよいが、東宝シネマが歌舞伎町のメインストリートを通らなければいけないのが困る。
コストパフォーマンス
あらゆるもの、娯楽は十二分にあるため、後は家賃とのバランス。
高い家賃に見合うだけの要素がなければ住む必要はない気もする。やはり家賃とのバランス。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。