西新宿第2ローヤルコーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿5丁目21-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年3月
総戸数38戸
小学校区域新宿区立西新宿小学校
中学校区域新宿区立西新宿中学校
専有面積12.97m² ~ 97.04m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社三建サービス

西新宿第2ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西新宿第2ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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西新宿第2ローヤルコーポの売却ガイド

西新宿第2ローヤルコーポは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数38戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西新宿第2ローヤルコーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西新宿第2ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立西新宿小学校
  • 中学校区: 新宿区立西新宿中学校

西新宿第2ローヤルコーポに関するよくある質問

西新宿第2ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西新宿第2ローヤルコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西新宿第2ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西新宿第2ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西新宿第2ローヤルコーポはどのような物件ですか?

西新宿第2ローヤルコーポは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩7分。築1985年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西新宿第2ローヤルコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線の西新宿5丁目が最寄りですが丸の内線の中野坂上からも徒歩圏内です。
駅から家までが明かりがないので女の人は不安
立地・治安・周辺環境 ★★★
街が静かなので騒音の心配はないと思います。
土地柄治安が良い地域ではないし夜は薄暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
目の前が桜が何本かあるので春は家から桜が見ることができる。
オートロックはない。エレベーターもない。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりが良くて部屋が明るかったのは良かったと思います。
建物が古くなっていて、部屋もかなりの年季を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
中野坂上も西新宿五丁目もドラッグストアやコンビニがある
西新宿五丁目側はスーパーがなかったのでそれはきつかった。
暮らし・防災・子育て
緑が多くて新宿までも近いので暮らしやすいとは思う。
治安が良い地域ではないのであまり良くない話も聞いた。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】JR新宿駅に近いため、通勤通学における駅の利用を回避できる場合が多く、混雑によるストレスを回避できる環境です。ゆっくりと落ち着いて安らげるカフェ等の飲食店が複数あり、リラックスできる環境が整っています。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】家賃相場が割高であるため、生活コストは高いです。
2023年02月 メリット
交通利便性
二駅で新宿までアクセスができるので非常に良いです。
強いてあげれば、中途半端に新宿駅から離れているのでタクシーか電車を使うかで迷ってしまう点。
生活利便施設の充実
新宿まで頑張れば徒歩で行けて、病院なども多いので困ることはない。
スーパーなどがあまりないので、生活する上では少し不便。
飲食店の充実
駅前を中心に非常にたくさんあるので便利で楽しいです。
やや値段の設定が高い店が多いので、ランチには利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には小学校や中学校が多くあり、子育てしやすいと感じる。
公園など、子どもが遊べる施設が少ないと感じる。
治安
とても良いです。街灯もしっかり整備されているので安心して夜でも歩けます。
飲食店が多いので、夜間は酔っ払いが多いのが気になります。
コストパフォーマンス
都心にすぐにアクセスできる立地なので、築が古いマンションなどはコスパが良いと感じます。
アクセスが良い場所なので、家賃相場は若干高めだと感じます。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。