西新宿ローヤルコーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿8丁目15-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年11月
総戸数44戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積21.40m² ~ 97.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社アポロビルサービス
管理会社アポロサービス

西新宿ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西新宿ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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西新宿ローヤルコーポの売却ガイド

西新宿ローヤルコーポは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西新宿ローヤルコーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西新宿ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

西新宿ローヤルコーポに関するよくある質問

西新宿ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西新宿ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西新宿ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西新宿ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西新宿ローヤルコーポはどのような物件ですか?

西新宿ローヤルコーポは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩3分。築1977年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西新宿ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新宿駅に対する口コミ】改札を出ると西新宿の各ビルと繋がる地下道があり、天候に左右されずに移動できます。 特に東京医科大学附属病院は出てすぐに位置にあり、患者さんには便利。 また、改札横には神戸屋キッチンがあり、イートインスペースも利用できます。少し歩きますが、同じ地下にタリーズがあったりします。 アイタウンの地下も近く、各種飲食店が利用できます。
【西新宿駅に対する口コミ】改札が一か所のみで、ホームが狭く朝の通勤時間帯は改札階に上がるのに時間がかなりかかります。 ホームに降りたい方は階段よりもエレベーターを使うことをお勧めします。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新宿駅に対する口コミ】新宿まで一駅ということもあり、都心部のアクセスはとても良かったと思います。オフィス街であったため、混雑はしましたが、新宿駅で乗り換える人も多数いたため、一駅我慢すればそこまで混雑はしません。近くに飲食店も多く、人通り車通りが多いため夜道も安心でした。
【西新宿駅に対する口コミ】駅周辺には小さいスーパーマーケットしかなかったため、少し物足りないと思いました。
2024年03月 メリット
交通利便性
丸の内線、大江戸線、新宿駅どこに行くのも便利
強いて上げればタクシーが時間帯によってつかまりにくい
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、飲食店、大学病院すべて揃っている
大学病院があるので年中救急車のサイレントが鳴っている
飲食店の充実
お弁当から店内飲食店和洋中だいたい揃っている
強いて上げれば低カロリーで健康的なお店がない
暮らし・子育て環境の充実
小学校も中学校も近所にあって徒歩で通えるので便利
繁華街が近いので夜遅くまでは外で遊ばせれない
治安
新宿警察署がありパトカーが見回りしているので何かあってもすぐかけつけてくれる
繁華街がちかいので酔っ払いが多いので治安は夜はわるい
コストパフォーマンス
セキュリティの高い物件が多く利便性もいいのでパーフェクト
家賃や土地の値段が高く長く住むような橋ではない
交通利便性
新宿駅まで一駅、新宿三丁目駅まで二駅と、伊勢丹からユニクロ、その他飲食店など豊富に最新の物が揃う新宿一帯へすぐに行ける距離感です。歩いて新宿まで出ても、10分ほどで着きます。
タクシーに乗ろうと思っても、新宿駅周辺に比べて、あまり走っていないように思います。配車アプリで呼ぶ必要があります。
生活利便施設の充実
小さいですが、クロネコヤマトの事務所の隣りにある、まいばすけっとが、お値段も手頃で、店員さんの接客も良く、利用しやすいです。その他、コーヒーはこだわりのあるお店が数店、西新宿駅周辺に点在していて、珍しい豆が買えるお店もあります。病院や歯医者は、オフィスビルに入ってる所だと、夜7.8時台まで開いている所が見つかります。オフィスで働いていなくても利用出来るので、仕事終わりに通いたいという時にはとても便利です。
あまりデメリットを感じませんが、服や雑貨に関するお店は西新宿にはありません。新宿まで出る必要があります。
飲食店の充実
オフィス街なので、平日昼は1,000円ちょっとで、天丼やカレー、そば、ラーメンなど、美味しいランチが堪能できるお店が豊富です。
祝祭日はお休みの飲食店が多くなります。休日に西新宿駅周辺で何かランチを食べたいと思っても、オフィスビル内のお店はほとんど閉まっています。
暮らし・子育て環境の充実
新宿区立新宿中央公園が近くにあり、親子連れで小さいテントを立ててピクニックを楽しんでいる人達をよく見かけます。
オフィス街と住宅街が主なため、新宿周辺の夜まで明るい環境とは違い、道が暗くなります。もちろん街頭はありますが、冬場は日が落ちるのが早いので、路地に入ると暗いな、と感じることがあります。
治安
西新宿駅周辺は高層ビルが立ち並ぶオフィス街と、昔ながらの東京の下町風情を残す住宅街で、新宿の歓楽街とは全く違い、夜でも静か、治安も良い所も魅力です。新宿警察署があるので、何か喧嘩などが起きても、すぐに警察官が止めてくれて静かになります。
飲み屋があるので、夜に酔った状態で出歩いてる人自体はいます。ただ、道で寝ているとか叫んでいるような人がいる歌舞伎町周辺とは全く違って、静かです。時々、酔って口論になっている人達を見かける程度です。
コストパフォーマンス
交通利便性にメリットを感じる人には、住みやすく満足度の高い環境だと思います。
新宿中心部よりは家賃が安いですが、他の地域に比べれば、高めの家賃水準だと思います。休日昼に外食出来る手軽な店が無く、スーパーも小さめなので、その辺が気になる方には向かない場所だと思います。
交通利便性
通勤で利用してましたが、ちょっと遠いですが大江戸線の都庁前駅に徒歩で行くことができます。新宿から丸の内線に乗り換える際、荻窪方面、方南町方面どちらに乗っても必ず止まる駅なので乗り間違いも少ないのがいいです。
強いて言うなら新宿駅から普通に歩いて行けるので、駅として利用すること自体通勤などで使わない限り降りない場所かなと思いました。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーが3件、ドラッグストア、100均があります。オフィス街ですが新宿区の中央公園が近くにあるので都心の中にありながら緑があり昼には休憩の会社員から近隣住民の憩いの場になっています。また、会社帰りに行ける20時まで受け付けてくれる病院があり重宝してます。
成子坂通り沿いが駅の出口なので車通りが多いので必然的に排気ガスなどの埃が多くなります。
飲食店の充実
オフィス街なので充実感が半端ないです!ファミレスから割烹、寿司、ファーストフード、ステーキ、スタバ、定食屋さんとより取り見取りです!オフィス街で利用客が多いからか思いのほかリーズナブルなお店も多いです!もーやんカレーは1000円くらいでおなか一杯になれるのでお世話になりました。
飲食店の選択肢は多いもののめちゃくちゃ混むので「これ食べたい」が叶わないことも…13時以降の方が入りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
高校生を見かけたり、専門学校などがあるのである程度大きなお子さんであれば治安も良いですし問題ないと思います。中央公園ではワンちゃんのお散歩されている方やジョギングしている方を見かけますが、都会にありながら緑に触れられるのでよいと思います。
新宿区でも整理された綺麗な街で大きな公園もありますが、どの道路も4車線など大きなところなので小さいお子様のいるご家族向けではないと思います。飲食店でもほとんど子供の来店を想定していない印象です。
治安
警察署も近いのに交番もあり、大学病院もあり、新宿区でもオフィス街で整理されたエリアなので綺麗なので治安は良いです。繫華街ではないので酔っ払ってぐらぐらした人がいるとか、吐しゃ物が翌朝通勤経路になくて安心でした。
強いて言うなら大学病院、警察署があるのはいいのですが、サイレン音を聞く機会も多かったので少し気になったくらいです。
コストパフォーマンス
通勤で利用していたのでスーパーはあまり行っていないのですが、自炊より毎日外食を楽しみたい街です!毎日いろいろなお店に行っても行きつくせないくらいのお店があります!新宿駅に徒歩で行けて都庁も徒歩で行けるのでいろいろな手続きも出来て経済的に余裕があれば案外住みやすいかもしれません。
家賃が高く中央公園の緑はあるものの排気ガスなどの環境面も気になりますのでコストパフォーマンスとしてはあまり良くないのかなと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。