西新宿ビューハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩4分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩7分 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩18分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩18分 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目40-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年3月
総戸数47戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積34.83m² ~ 204.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

西新宿ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西新宿ビューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西新宿ビューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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西新宿ビューハイツの売却ガイド

西新宿ビューハイツは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数47戸、14階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西新宿ビューハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西新宿ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩4分
  • 京王線/初台駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

西新宿ビューハイツに関するよくある質問

西新宿ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西新宿ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西新宿ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西新宿ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西新宿ビューハイツはどのような物件ですか?

西新宿ビューハイツは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩4分。築1982年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西新宿ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
初台駅から新宿まで一駅。オペラシティに飲食、クリニック等の施設があります。近くに小さな商店街もあります。
近くに大きなスーパーがなく、ファミリーには不向きかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西側は渋谷区の低層住宅街、中層階以上は部屋から富士山が見える。
山手通りに面しており、たまにバイクの音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
赤レンガの外観、住めば住むほど愛着が湧きます。
オートロック、駐輪場、宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
西側は渋谷区の低層住宅街、東側に大きな道路があるため、日照は良し。
お風呂のお湯は屋内にあるタンクを使って沸かしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに大きなスーパーはありませんが、プチマルエツとピアゴがあり、特段困ることはありません。また、オペラシティに成城石井があり、カフェと飲食店もたくさんあります。
近くに大きなスーパーがない。オペラシティの中にある飲食店の閉店時間が早い。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに新宿中央公園がある。明治神宮も徒歩圏内。
新宿中央公園界隈にホームレスが多数いる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】たくさん路線が通っていて、便利です。 また、バスタ新宿もあるので、電車だけでなく、バスへのアクセスも良いです。 商業施設や飲食店も多数あるので、買い物、食事も充実します。 東、西口へのアクセスも通路ができたことで、楽になりました。
【新宿駅に対する口コミ】トイレが混んでいたり、汚かったりするのが少し気になります。利用人数が多いのでしょうがないのでしょうが、、
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】南口からJRへの乗り換えがスムーズで良い。二階にはカフェ、コンビニ、売店が至る所にあるので便利。商業施設(ルミネ、小田急百貨店、ミロード)やアルタなど少し離れた施設も地下通路で行けるので雨に濡れなくて良い。
【新宿駅に対する口コミ】乗り換え路線が多く、事前に調べておかないと迷子になる。中央東口がなくなり西口から東口に行かなくてはいけないので少し時間がかかるようになってしまった。
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿まで2駅、都営大江戸線もあり、乗り換えも便利。
丸の内線は、終電は都内にしては終電がかなり早い。
生活利便施設の充実
大きなスーパー(ライフ)がある。また逆側にも普通規模のスーパーがある。またとにかく交通が便利。新宿、新宿三丁目、赤坂見附、東京とそのまま行けるのでJRへの乗り換えも簡単。
西新宿からと、大きな道路がクロスしておりとにかくビル風がすごい。常に風が強くて寒い。
飲食店の充実
オフィス街でもあるので居酒屋でランチを展開しているところもある。
便利な場所にしては少ない。チェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅は地下なので安全ではあるが、広くはない。また古い駅なので最低限のバリアフリーはあるが便利ではない。地上は大きな道路が多いので気をつける必要がある。子供は多くいる。大通りは中野警察署もあるので安心。
公園など緑はそんなに多くない。歩道も広くはないので常に気をつける必要がある。
治安
大通り沿いは車も人も常に多いので逆に安心。中野警察署が近いのが大きい。
裏路地は一軒家の閑静な住宅街なので夜は注意。
コストパフォーマンス
どの駅にも出やすい割にはかなり割安な方。ある程度の暮らしも確保できる。
近年家賃は上がってきている気がする。また新しいマンションなどはかなり高い。単身や若者が多いのでファミリー物件はあまり多くないかもしれない。
交通利便性
・朝の通勤で池袋行きの直通が増えた。・新宿まで直通で約10分・エレベーターを設置したので、バリアフリーに対応
・直通の池袋行きで8時台の朝の通勤、通学時は電車の詰まりで到着が5分程度遅れる事がしばしばある・改札が1つで端に設置されているので、降車時に後方車両にいないと不便
生活利便施設の充実
・駅の目の前のタバコ屋が灰皿を設定してくれているので、喫煙者に優しい
・駐輪場が優良にも関わらず、管理が悪い・中野駅のバスが1時間に1本で夕方に終わるので、アテにならないのが残念
飲食店の充実
・駅周辺に飲食店が多く、帰りにお弁当を買えるので、1人暮らしでも便利
・立ち飲みの様な、軽く飲める店が無い・店の中を覗ける店が少ないので、気軽に入りにくい・基本的にどの店も狭い
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園は多めの印象・保育園はありますが応募による・病院も小さいが耳鼻科、内科など、整っている
小学校・中学校が統合で減少して、住む場所により、徒歩20分程度になった。
治安
飲食店は多いが、マナーの悪い人がいる印象は無い
・交番が駅の近くにない・駐輪場の管理が悪い・駅付近の車の往来が多い
コストパフォーマンス
飲食店、病院、都心へのアクセスなど、利便性は良い
築浅物件が少ない都心に近いだけあって、大きさの割に少し高めの印象
交通利便性
止まる路線が多く、鉄道会社も複数近くに集まっているため利便性が高い。
とにかく人が多く、利用者が多い路線ではホームに並びきれないほど。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設も複数ある上、駅に近いところにもかなりの商業施設もあるので、欲しいものはなんでも揃う。食べ物も大体なんのお店もある。
居酒屋街が多いエリアであるがゆえなのか、施設自体は大体汚い。
飲食店の充実
種類はかなり豊富だと思う。食べたいなと思うものは大体お店がある。
お酒を出すお店がほとんどなので、よったお客さんが多くうるさかったり、別卓から絡まれたりなどがよくある。
暮らし・子育て環境の充実
駅のお手洗いには、多機能トイレがあると思う。
とにかく人が多い上に、酔った人も多いので子供連れには向かない。子供を連れていると不安だと思う。
治安
強いて言うならフレンドリーな人が多いと言えるかもしれない。
酔った人が多いため治安は良くない。盗難も多い。喧嘩も多い。街も道も汚い。
コストパフォーマンス
悪くはないと思うが、住みやすさに関してはほとんどない。
交通の利便性を除くと、住むには住みやすいと言えないと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。