西新宿ハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/都庁前駅 徒歩4分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩6分 京王線/初台駅 徒歩10分 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目29-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1981年11月
総戸数102戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積40.40m² ~ 81.80m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社不動建設
管理会社住友不動産建物サービス

西新宿ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西新宿ハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西新宿ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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西新宿ハウスの売却ガイド

西新宿ハウスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数102戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は都庁前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西新宿ハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西新宿ハウスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都庁前駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩6分
  • 京王線/初台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

西新宿ハウスに関するよくある質問

西新宿ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西新宿ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西新宿ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西新宿ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西新宿ハウスはどのような物件ですか?

西新宿ハウスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都庁前駅徒歩4分。築1981年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西新宿ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【都庁前駅に対する口コミ】・電車・バスの便利さ 新宿駅が徒歩圏内 バスの便が意外と良い。渋谷、中野までそのまま、行けます。 ・商業施設は、新宿まで行けばなんでも揃います。 治安は良く、新宿も徒歩圏内なので、利便性は十分です。 スーパーは、マルエツプチ それで足りなければ、新宿まで出れば良いです。 コストパフォーマンスは、良いです。
▼【都庁前駅に対する口コミ】強いていえば、都心なので駐車場が高い。 新宿の繁華街を想像するとオフィス街なので、がっかりする人がいるかも知れません。 強いてあげれば、家賃相場は、高めなところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【都庁前駅に対する口コミ】・公共施設の充実度について 角筈出張所が便利です。 図書館は2フロアで狭いながらにも、ビジネス本が充実しています。使い勝手は良いです。 都庁で、免許更新、パスポート更新ができるので、とても便利です。 とても良いです。 交番は、パークタワー甲州街道沿い、熊野神社下、警察署は青梅街道沿いにあります。 警察官の方も、自転車でパトロールしています。 繁華街ではないので、酔っ払いもいません。
▼【都庁前駅に対する口コミ】夜間は、救急車、パトカーが良く響きます。住んでいるとなれるので、気にならなくなります。強いていえば、夜間に某コンビニ前に屯ろして、飲酒したり、うるさくしたりしている人はなんとかしてほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【都庁前駅に対する口コミ】ホテルがたくさんあり、パークタワー、三井ビル、新宿センタービル、住友ビル、野村ビルなど高層ビルにも飲食店はあります。また、十二社通りの方に行くと個人店もあります。基本的に新宿駅が徒歩圏内なので、飲食店に困ることはないです。
▼【都庁前駅に対する口コミ】強いてあげれば、ホテル直営の飲食店は、高いことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【都庁前駅に対する口コミ】公園が充実 中央公園は「SHUKNOVA」ができて、充実 明治神宮、代々木公園も近く、環境は良い。 角筈出張所の近くに西新宿小学校・幼稚園もあります。 ホテル、高層ビルなどバリアフリーの建物も多いです。
▼【都庁前駅に対する口コミ】強いてあげれば、まだまだ、工事中のところもあり、再開発でこれから工事が始まるところもあるので、お子さんのいる方は、注意が必要かもです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ターミナル駅である新宿駅からは徒歩15分、西新宿五丁目駅からは7分位の立地なので、どこへ行くのもアクセスは抜群です。
▼色々な職業の方が住んでいるエリアなので、深夜の女性の一人歩きは避けた方が無難です。
2022年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大きな公園が大変近く、超都心ながら自然を感じられる
▼治安は悪くはないが、高架下などホームレスが多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【都庁前駅に対する口コミ】駅名の通り東京都庁に用事があるときには直結で入れるので便利。また、大江戸線環状のつなぎ目に当たるところなので、乗り換えとか考えなくていいのは助かる。電車の本数は多いので、待ちぼうけになることも少ない。
▼【都庁前駅に対する口コミ】曜日、時間によって出入り口が制限されるのが本当にやっかい。また、都庁以外は何もない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲本数が多くて便利終電も遅くまであって助かる行きたいところに1本で行けるから便利
▼たまに電車が止まる始発が遅いから困る夜中まで電車あったら助かる
生活利便施設の充実
▲買い物などできるとこがあるからいいと思う
▼トイレが汚いゴミが落ちているから汚く感じる
飲食店の充実
▲軽く入れるとこが多いお弁当屋があるのは助かる
▼駅の中で利用しようとは思わない外に出て食べたいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターとかあるので子供いる人も便利オムツ替えもあるし便利
▼譲る人が少ないからもう少し広くした方がいい
治安
▲駅前に交番があるから安心感はある駅員さんたくさんいるのも安心感ある
▼泥酔者が多いホームで寝てる人多い喧嘩してる人多い
コストパフォーマンス
▲駅近は近くて便利すぐに仕事いけるし、遅刻しない
▼駅近は高いし、音うるさいし、夜中に寝れなそう
交通利便性
▲新宿東口エリア、西口エリアにいくなら、傘無しで済むので本当に便利です
▼新宿南口、新宿東南口へは行くのに、JRを遠回りして行かなければならないので不便
生活利便施設の充実
▲必要なお店に、地下道だけで行くことができる
▼季節を問わず、地下にあるせいなのか、ホームが異様に暑い
飲食店の充実
▲ルミネ,伊勢丹、マルイなど主要な商業施設が至近。
▼雨の日は地下にあるせいかすごく通行量が増え、それに伴って周辺の飲食店も混む
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープ,エレベーターは完備,子連れでも問題ない
▼エスカレーターはあるものの、エスカレーターがないところ
治安
▲特に問題なくどんな時間でも出歩けるところ。
▼大型ターミナルなので、常に非常に混雑している
コストパフォーマンス
▲交通に便利だし、買い物には困らず、住む価値があると思う
▼大変混むことと、いつも常に、構内が異常に暑い
交通利便性
▲とても便利です。どこに行くにも近く、終電も遅いです。
▼駅が大きいため少し歩きますが、大きなデメリットは思いつきません。
生活利便施設の充実
▲だいたい何でもあります。電気屋と居酒屋が多いです。
▼本屋が少ないです。静かに過ごせる店は少ないです。
飲食店の充実
▲とても充実しています。ファミレスは少ないかもしれません。
▼静かに過ごせる店がもっと増えたらいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲タクシーが多いので子供を連れての移動はしやすいかもしれません。
▼治安が悪く、車通りが多いので、子供から目を離すことはできません。
治安
▲賑やかな街なので、警察が多く、交番もあちこちにあります。
▼治安は悪いです。酔っ払いや柄の悪い人は普通にいます。
コストパフォーマンス
▲交通が便利なので、交通費が浮きます。移動が多い人は便利です。
▼スーパーが少ないので、物価は高めかと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。