2011年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
山手線新大久保、中央線大久保駅の２駅どちらも５分強程度なので、行き先によって使い分けができる。また１駅でターミナル駅の新宿と高田馬場（高田馬場までも歩ける）なので、都内の移動に困らない。エスニックや韓国、またジャニーズ系（隣のグローブ座）などが好きな人にはかなり理想的な場所。
新大久保駅は出口が１つしかないので、最近の新大久保ブームで来ている観光客のせいで若干混む（回転はよいので、何分も待たされることはない。走れない程度）。駅前はいつも賑やかだが歩行者量が多く、ハンデのある方には厳しい街。
立地・治安・周辺環境
★★★★
新大久保駅から来ると、信号をこえると街がガラっと変わって気持ちよく開けていることがわかる。サウスタワーの目の前に「まいばすけっと」というイオン系のミニスーパーが午後11時まで営業。これが大きい。また大規模病院「山手メディカルセンター（旧社会保険中央総合病院）」が徒歩２分の所にあり、小中学校も近くに存在。大規模デベ開発のため、敷地に余裕があり、緑、水、空間も豊か。警備も行き届いており、とてもよい環境である。敷地の隣に公園、野球場がある。バス停、ポストもある。
電車の音。建物東側は山手線、埼京線、西武新宿線、湘南新宿ラインが数分に１本は脇を通るので、電車の好きな人ならばいいのだが、63年開発当時の防音性のため防音はやや弱い為（今の技術なら後付二重窓等にしてくれればいいのだが）、できれば東側よりも西側のほうがいいと思う。タワーホームズ付近は敷地内地下商店街はやや形骸化しており、殆ど商業施設がないので、駅方向に出ないとモノが揃わない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
ゲストルームも集会室も、地下駐車場（平面！）もある。自転車置場も大量にある。トランクルームは購入時の形態によって（部屋によって）権利がある人がいるようだが、表立った募集は見かけない。また管理が良いほうで、例えば部屋で立て付けが悪いとか、電球交換レベルでも、対応してくれる人がいるようだ。このようなマンションはまず見ないが、元々が分譲時から住んでいる人が殆どであるため長期の顧客であるからだろう。初老の方が住むのには、老人会的コミュニティもあるため理想的な建物かもしれないし、それなりの人も住んでいる為、管理組合の意識も高い。この建物は荒れないだろう。
各デベが参加しているせいで同じビル内でも階層ごとに３社くらい業者が違っており、一部メーカーに廃番部品があるため、全室をもっての一斉なリニューアルに困難がある。エアコン専用口のない部屋があり、エアコンをつけるには、換気口を潰すという謎の仕様になってしまう（当時は「全室エアコン」は考えられていなかったのかもしれないが…）。最近、かつてはここの売りの１つでもあった防音スタジオが廃止された。
お部屋の仕様・設備
★★★★
全体的に70～80ｍ2代の部屋が多いため、余裕があり、仕様としてはグレード感がある。一方で手放す方がほぼ現況（改装無し）で世間相場よりも高い値段で出しがちなので、ちょっと高い印象。バブル期に買った人が売るので相場を知らないのかもしれないが、高めで出しても買っていく人がまだいるということだから、ある意味では住人としては資産価値には相当な自信があるのだろう。
高層住宅ということでパネルが多くなるため、止むないのだが、防音性に若干の難がある。フローリングは等級の義務付けがあるのだが、もし自分の部屋の内装をいじるのであれば、階下苦情のこない防音を考慮したリノベーションをされたほうがいいと思う。
買い物・飲食店充実度
★★★
駅までの間も商店街ではある。また、中小スーパーは、業務スーパーやオリンピック2店舗、マルエツ（オレンジコートは駐車場あり）があるが徒歩5-10分程度。ミニスーパーの「まいばすけっと」が徒歩0分。飲食店は駅までの間と駅の向こう側に、地元系とエスニックが混合してある。大久保通りは最近K-POPブームで日本のお店は若干減る方向性にあり、良い店は住人たちが守って行かないといけないと思われる。
スーパーはどれも遠く大久保駅先や税務署通りにあるオリンピックか、東新宿の三徳（駐車場あり）、小滝橋いなげや、オレンジコートのマルエツなどまで行かないとややつらい。昼になると特定生協の車が止まっている。ここの人たちは車で移動している率が高いのでもう少し新宿界隈まで足をのばしているのかもしれない。また宅配依存度が高いと思う。
暮らし・防災・子育て
★★★★
保育園、幼稚園は目の前または徒歩５分以内にあり、昼間は安全である。学校については進学校も線路の向こう側にあるので、高校教育して大学までここで行かせられるし、またここは所持者限定でANNEXという、防音の１K部屋も分譲または賃貸をされているので（たまに物件で出ている）、子供部屋として１室与えることもできる。こういう拡張性は他にないメリット。
夜間は暗く商業施設が少ないため、若干不安な面も。