西国分寺史跡通り住宅5号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都国分寺市泉町3丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年8月
総戸数22戸
小学校区域国分寺市立第四小学校
中学校区域国分寺市立第四中学校
専有面積72.22m² ~ 82.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

西国分寺史跡通り住宅5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西国分寺史跡通り住宅5号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西国分寺史跡通り住宅5号棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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西国分寺史跡通り住宅5号棟の売却ガイド

西国分寺史跡通り住宅5号棟は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西国分寺史跡通り住宅5号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西国分寺史跡通り住宅5号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第四小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第四中学校

西国分寺史跡通り住宅5号棟に関するよくある質問

西国分寺史跡通り住宅5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西国分寺史跡通り住宅5号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西国分寺史跡通り住宅5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西国分寺史跡通り住宅5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西国分寺史跡通り住宅5号棟はどのような物件ですか?

西国分寺史跡通り住宅5号棟は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩4分。築1984年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西国分寺史跡通り住宅5号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】バス通りも広く、看板も細かくあることから非常にわかりやすい。また、買い物にはちょうど良いため、駅で何でも揃う。家賃は東京の中では安いと考えられる。主要駅を幅広く網羅できるターミナル駅としての役割をきちんと務められている。
【国分寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば近くに大型の駐車場があると利便性はさらに向上すると思われる。デメリットは特にないが、もし学生が遊べるような場所が駅にもあったらなお良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】商業施設の多さから、駅で買えばいろんなものが一度に購入可能である。価格もピンキリであり、相手によって選べることも利点の一つだ。駅前に交番があり、人通りも多いため、駅での防犯については問題ないだろう。
【国分寺駅に対する口コミ】家族での買い物には向かないかもしれない。駅構内は人が多いため、小さいお子さんをお連れの方は迷子に注意するべき。夜になると若い人を中心に集まる人も珍しくないため、夜の外出は控えるべきだ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】お洒落なレストランから安価なファーストフード店まで揃っており、かなり充実している。
【国分寺駅に対する口コミ】田舎にしてはお値段がお高めであること、チェーン店が多いことは、個性の欠如ととることができる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅の多機能トイレは非常に広くて使いやすいそうな印象をうける。
【国分寺駅に対する口コミ】人混みに紛れて子供を見失わないように細心の注意が必要だ。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【国分寺駅に対する口コミ】最寄り駅の中には、商業施設である丸井が入っており、買い物をするのにはとても便利です。また、近くには飲み屋や商店街があるので、何かを買いたい時でもとても便利になっています。24時間営業のスーパーもあります。
【国分寺駅に対する口コミ】非常に人が多く、あまり親切にしてもらえることがない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
色々な列車が止まるので、急ぎでも電車に乗りやすく利便性が高い。周りに建物も多く、生活には困らない。
電車が止まると代わりの交通機関がバスかタクシーしかないのだが、そのバスの方向的に八王子方面に行かないので厳しい。
生活利便施設の充実
買い物はしやすいし、何かあっても府中の病院にもすぐ行けるので基本的に生活に困ることは無い。
強いて言うとしたら子供が安心して遊べる場所がない。ゲーセンは狭いので不安あり
飲食店の充実
ファストフードやたこ焼きなど手軽さがあり、おにぎり屋もあって急ぎでも安心。
普段使いで困ったりはしないが、有名店は無い。チェーン店も少ない。デートには不向き
暮らし・子育て環境の充実
不便な部分は少ないので楽。近くにスーパーがあり家系に優しい。
駅付近や坂の途中にしか保育園が無いので人によっては不便。疲れている母親にはしんどいかも
治安
特に困ったこともなく過ごせている。駅の近くに交番があって誠実に対応してもらえる。
もっと大きい警察署があったら安心できるかもしれないが、現状そんな危険な場所でもないのでなくてもいい
コストパフォーマンス
住みやすく、色んな場所に行きやすいので高評価
強いて言うなら子育て場所の少なさや再開発の具合が微妙だったりと細かいところが気になる
交通利便性
中央特快が停まるので便利です。JRだけでなく、西武線も使えます。
都心からは距離があります。改札が一箇所なので、待ち合わせはしやすいですが、はしっこの車両に乗ってしまうと改札が遠いです。
生活利便施設の充実
再開発されてから、お店がたくさんできて便利になりました。
昔ながらのお店や商店街がもっといきいきとしているといいなと思います。
飲食店の充実
駅を出ても飲食店が多く、どこかしらにはすぐ入れます。
珍しい料理を出すようなお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
公立はもちろん、私立や国立の学校があり、選択肢が多くあります。
立川や小金井と比べてしまうと、公園の規模は小さいです。
治安
ファミリーが多く、穏やかな街だと思います。
夜は大学生が酔っ払っている姿を見かけることがあります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると、そこそこの広さで条件にあったお部屋が見つかると思います。
タワーマンションができてから、駅の近くは価格がすごく上がってしまいました。
交通利便性
中央線各駅・快速・特快全て止まる為通勤通学には非常に便利です。特に多摩地区で人が集中するのは立川の為一歩離れた国分寺は人も多すぎず、治安も悪くない為一人暮らしでも安心かと思います。
朝、国分寺から高尾方面に乗ると西国分寺で武蔵野線ユーザーが沢山乗車する為非常に混みます。(大体皆さん立川で降りるのでほんの少しの辛抱なのですが…)
生活利便施設の充実
最近は駅ビル、駅前の開発も完了し買い物・交通網も充実しておりほとんどの用事はこの駅で事足りると思います。ミーツ国分寺にはGU、コメダ、最近では韓流コスメが買えるショップなどもオープンしており、駅ビル内では定期的な期間限定ショップが開催され楽しいです。
強いて言えば、立川や新宿等と比較するとショップのバリエーションは痒いところに手が届かない所があります。
飲食店の充実
南口方面にはスズメノツノという美味しいプリンが楽しめる可愛いお店があります!確か秋〜クリスマス時期に出ていたかぼちゃプリンが美味しくおススメです。
近隣に大学がある為、シーズンにより学生が多くなり騒がしくなる可能性があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビル内のトイレは綺麗で広くベビー用スペースもあったと思います。南口、北口共にスロープ、地下自転車置き場にアクセスするためのエレベーターもあり体が不自由な方でも利用できると思います。
駅構内のトイレはあまり綺麗ではありません。多摩湖線方面のトイレは一度トイレットペーパーが補充されておらずピンチに陥りました。トイレに行く場合、改札を出て駅ビル内のものを使うのをお勧めします。
治安
多摩エリアで便利だけど少し危ないとされる駅は主に立川、八王子、福生あたり。それなりに栄えつつ上記の3駅から一歩外れている為治安は悪いと思った事はありません。学生が多く、両駅口に交番がある為住みやすいと思います。
駅から少し離れると割とすぐ住宅街、という感じになるため夜道は暗いです。女の人が一人で帰宅する場合は自転車を利用するなどした方が安心かもしれません。
コストパフォーマンス
中央線沿いのため、新宿東京方面に出かける際にとても便利です。家賃は高めですが交通網が整っているので自転車やバスで通える範囲に住めば問題ないかと思います。
あくまで中央線沿いの駅ですので、家賃相場は高めです。学生の一人暮らしの場合は一橋学園、バスを利用し府中方面に行くなど少し離れた方が良いかもしれません。
交通利便性
JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線の2社3路線が乗り入れます。JR中央線では、中央特快・通勤快速も止まるので大変便利です。また、京王線・府中駅間のバスの便数は、全国で5位以内だそう。数分待てばバスが来るので、時刻表を見たことがありません。タクシー乗り場もあるので、深夜の帰宅も安心です。
強いて挙げれば、JR中央線において始発駅ではないところでしょうか。隣駅の武蔵小金井駅は始発となる列車もあるので、とくに混雑時は国分寺駅が始発だったらなぁ、と思うことがあります。
生活利便施設の充実
南口には「丸井」(ショッピングモール)、北口には「ミーツ国分寺」(ショッピングセンター)。双方、改札から雨にぬれずに行くことができます。これらの施設には、本屋、アパレル、雑貨屋などが入っており、十分に買い物を楽しめます。北口から徒歩15分程度のところに図書館、また、クリニックも多数あるので、安心して生活することができます。
強いて挙げれば、百貨店がないところでしょうか。全国百貨店共通商品券を購入しなければならないときに、困ったことがあります。
飲食店の充実
マクドナルド等のファストフード店、タリーズコーヒー・コメダ珈琲等のカフェ、ベーカリー、カジュアルなレストラン、コストパフォーマンスの良い居酒屋が、駅からほど近いところに多数あります。会社もそれなりにあるので、弁当屋も充実。リーズナブルなお店が多いので、気兼ねなく入店することができるのが魅力です。
強いて挙げれば、リッチなレストラン、おしゃれなレストランが少ないことでしょうか。特別なときに行きたいレストランが少ないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ・エレベーターもあるので、車いすの方もよく見かけます。小さめの公園が点在しており、緑が多いので、のどかで雰囲気が良いです。
小さめの公園は点在しているのですが、大きい公園が少ない印象です。また、保育園に入園できる確率は8割程度で、待機児童は年間100人程度いるようです。
治安
南口にも北口にも、駅からほど近いところに交番があります。また、街灯も明るいところが多いので、見晴らしが良いです。交番のおかげか、駅員さんのおかげか、駅周辺はキレイです。
居酒屋が多くあるので、酔っ払いは少なくありません。また、キャバクラが数軒あるので、夕方~夜にかけてはキャッチの男性も見受けられます。
コストパフォーマンス
ドラッグストアやスーパーは、競合店があるので比較的安いです。交通の便の良さと緑の多さが魅力だと思います。
交通の便が良いので、多摩地域にしては家賃は安くありません。1Kバストイレ別のマンションで8万円程度でしょうか。隣接する小金井市や小平市と比較すると、家賃も土地の値段も高いと感じます。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。