西国分寺史跡通り住宅10号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都国分寺市泉町3丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年8月
総戸数12戸
小学校区域国分寺市立第四小学校
中学校区域国分寺市立第四中学校
専有面積78.64m² ~ 82.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

西国分寺史跡通り住宅10号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西国分寺史跡通り住宅10号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西国分寺史跡通り住宅10号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西国分寺史跡通り住宅10号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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西国分寺史跡通り住宅10号棟の売却ガイド

西国分寺史跡通り住宅10号棟は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西国分寺史跡通り住宅10号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西国分寺史跡通り住宅10号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第四小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第四中学校

西国分寺史跡通り住宅10号棟に関するよくある質問

西国分寺史跡通り住宅10号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西国分寺史跡通り住宅10号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西国分寺史跡通り住宅10号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西国分寺史跡通り住宅10号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西国分寺史跡通り住宅10号棟はどのような物件ですか?

西国分寺史跡通り住宅10号棟は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩4分。築1984年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西国分寺史跡通り住宅10号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅が大きく、たくさんの建物があって買い物を楽しむことが出来ました。 一階にはケーキが売っている場所もあります。家賃は駅近だと高いです、国分寺は土地が高いため自転車置き場が優良です
【国分寺駅に対する口コミ】自転車置き場が近くにありません。 有料です。.........自転車置き場を無料にして欲しいです。 そうすれば置く場所に困らず、自転車等のゴミが増えないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】サンキューマートがあります。サンキューマートは普段イオンでしか見ないので、嬉しいです。国分寺駅とても綺麗で、安心できます。。。
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺いい所なので特にありませんね!!!!!!!綺麗な場所なので特にないですねー!!!!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅にはたくさんの飲食店があって仕事帰りによったりできていいです
【国分寺駅に対する口コミ】1回にももうちょっと飲食店を置いた方が良いと思う.........
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】公園がある!子供たちの遊び場があって良いと思う
【国分寺駅に対する口コミ】公園はあるが数が少ないのでもっと増やした方がよい
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】中央線の通勤快速が停まるので、新宿駅まで乗り換えなしで20分。都内のターミナル駅にもだいたい30分位で行けて、交通の便が良いです。 駅の周りのスーパーは、西友やマルエツが夜遅くまで営業していて助かります。 駅ビルにはマルイがあり、洋服や雑貨類も揃えることができて買い物には困りません。飲食店も多くあります。
【国分寺駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯は、かなり混み合います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
色々な列車が止まるので、急ぎでも電車に乗りやすく利便性が高い。周りに建物も多く、生活には困らない。
電車が止まると代わりの交通機関がバスかタクシーしかないのだが、そのバスの方向的に八王子方面に行かないので厳しい。
生活利便施設の充実
買い物はしやすいし、何かあっても府中の病院にもすぐ行けるので基本的に生活に困ることは無い。
強いて言うとしたら子供が安心して遊べる場所がない。ゲーセンは狭いので不安あり
飲食店の充実
ファストフードやたこ焼きなど手軽さがあり、おにぎり屋もあって急ぎでも安心。
普段使いで困ったりはしないが、有名店は無い。チェーン店も少ない。デートには不向き
暮らし・子育て環境の充実
不便な部分は少ないので楽。近くにスーパーがあり家系に優しい。
駅付近や坂の途中にしか保育園が無いので人によっては不便。疲れている母親にはしんどいかも
治安
特に困ったこともなく過ごせている。駅の近くに交番があって誠実に対応してもらえる。
もっと大きい警察署があったら安心できるかもしれないが、現状そんな危険な場所でもないのでなくてもいい
コストパフォーマンス
住みやすく、色んな場所に行きやすいので高評価
強いて言うなら子育て場所の少なさや再開発の具合が微妙だったりと細かいところが気になる
交通利便性
中央線と西武線が通っており、中央線は特別快速が止まる。東京駅まで早ければ30分強で行ける。駅前にはバスロータリー、タクシー乗り場がある。
西武線は西武国分寺線で止まる駅が少なく、メジャーな駅に直通ではない。そのため利便性が限られるように感じる。
生活利便施設の充実
セレオ・マルイ・ミーツ国分寺という3つの駅ビルが立ち並んでいる。食事や生活用品の買い物に困ることはない。駅の近くに商店街があり、ドラッグストアや100円ショップなどもそろっている。
駅ビルが多い割にはアパレル店の品ぞろえが少ない印象。衣類の買い物をするなら新宿まで出た方が早い。また近所に大きい病院が少ない。
飲食店の充実
駅ビルが3つあるため、カフェ・食事処は一通りそろっている。マックやコメダなど若者に人気の店もある。スーパーも併設しているため、お弁当やお惣菜も購入できる。
デメリットは無いが強いてあげるならリーズナブルなお店が多すぎて、逆にオシャレな高級店はほとんど無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小学校は市内の各所に点在している。駅ビルのトイレは広くてキレイ、乳児用の備えもきちんとしてある。駅前にはスロープと低めの階段がある。
駅の近くに公園があれば良いのにと感じる。広い公園はあるが、国分寺駅から約10分ほど歩く。
治安
駅の周辺限定でいえば治安は良いほうだと思う。いわゆる飲み屋街は少し離れたところにある。ガヤガヤとしたにぎやかなイメージではない。駅自体が大きく明るいので夜も安心。
駅から少し離れると細い路地の住宅街になる。駅前に比べると暗く、夜は少し不安になる。
コストパフォーマンス
家賃は手ごろなほうだと思う。駅前が便利なので、そこで基本的なものは全て揃っていまうことを考えれば妥当。
駅には基本的なものしか揃っていないので、もしオシャレな衣類やニッチな調度品を手に入れたければ必ず市外に出る必要があることが、強いて言うならデメリット。
交通利便性
国分寺駅は、中央線特別快速が止まる駅となっております。特別快速利用の場合は、国分寺駅を出て停車駅は、三鷹駅・中野駅・新宿と30分かからないで新宿へ行くことができ、とても便利です。
通勤時は、乗降者が多く、特に特別快速利用はとても混雑してしまいます。
生活利便施設の充実
もともと、駅ビルとして丸井はあったのですが、ミーツという店舗ビルが新設され、店舗数もぐっと増えた印象です。
北口を再開発で造成し、駅ロータリーとしてバスやタクシーの停車スペースも設置されておりますが、まだうまく利用されている印象は薄いようです。頻繁に利用されている方には、便利になったのかもしれません。
飲食店の充実
駅ビル内にも飲食店は数多くありますが、駅周辺には北口、南口とも飲食店は豊富です。
デメリットとまではいきませんが、立川駅のように歩道スペースが上階でつながっていけるようになると歩きやすいかもしれません。まだ、そこまでの人の流れはないようです。
暮らし・子育て環境の充実
新しくできたミーツ内には、国分寺在住の人が利用できる施設が入っております。グループで活動するには、費用は無料です。
イベントホールもあるようなのですが、国分寺市外の団体が利用する場合は、申込期限が短いので、印刷物の手配を考えると利用しずらいところが難点です。
治安
駅そばに交番があるのは、安心です。駅の改札口近辺は、通路になっているので人の目があるので安心です。
夜間の時間帯は、駅の改札口近辺に酔っ払いが多いので、子どもとは関わらせたくない感じです。
コストパフォーマンス
交通便が良いので新しい物件はコンパクトなつくりになっているのはよいのですが、賃料が高く仕事の帰りが遅い方には買い物を含め駅近辺で済ませられるので便利でしょう
築浅物件は賃料は高めですが、学生も多く住んでいる街なので、古いマンションの賃料は、そこまで高くない印象です。ただし、支線物件から見るとまだ高めです。夜間でも、買い物できる店がもう少しあるともっと便利かもしれません。
交通利便性
国分寺駅はJR中央線(快速)沿線にあり、特快も停車するので、新宿まで約25分でアクセスできる。西武線(国分寺線・多摩湖線)も利用することができるので、埼玉方面(所沢など)を利用する人にも便利な場所である。各路線への乗り換えは、構内を通ればよいのでスムーズである。駅は北口・南口に分かれていて、それぞれバスが発着する。タクシー乗り場もある。
強いて言えば、中央線が止まった場合の都心へのアクセスが不便になる。バスで20~30分かけて京王線府中駅に行き、そこから新宿方面へ行くことができる。
生活利便施設の充実
駅直結で大きな商業施設が併設されており、買い物施設はかなり充実している。高級スーパーのクイーンズ伊勢丹と成城石井がある。駅周辺にも商店街があるので、買い物で困ることはほぼない。
強いて挙げるならば、駅ビルが閉店している時間帯の買い物はやや不便になる。
飲食店の充実
カフェ・ベーカリーをはじめ飲食店が多い。駅直結ビルの上階には飲み屋も充実している。
強いて挙げるならば、イタリアンレストランが少ないのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ(バリアフリートイレ)がある。エレベーターも各所にある。駅のすぐ南東側に殿ヶ谷戸公園があり、紅葉の名所である。湧水地(お鷹の道・真姿の池湧水群)が近くにあり、都内に住みながら豊かな自然に触れることができる環境である。
駅の近くに急坂があり、ベビーカーや車いすでの移動には不向きなエリアが点在しているので注意が必要である。
治安
駅の北側は開けていて、比較的きれいな街並みである。北口・南口ともに交番がある。
駅の南側は飲食店街(飲み屋)などが多く、夜間は酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
都心部に比べると家賃相場や土地の値段は安い。都心部へのアクセスの利便性を考えると家賃は適度と思われる。
立川断層で有名な地域なので、防災リスクが気になる人は土地選びに気をつけた方が良い。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。