西国分寺メゾン・レガ西棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/西国分寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都国分寺市泉町3丁目35-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年11月
総戸数52戸
小学校区域国分寺市立第四小学校
中学校区域国分寺市立第四中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社西松建設
管理会社ホームライフ管理

西国分寺メゾン・レガ西棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西国分寺メゾン・レガ西棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都国分寺市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都国分寺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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西国分寺メゾン・レガ西棟の売却ガイド

西国分寺メゾン・レガ西棟は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数52戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西国分寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西国分寺メゾン・レガ西棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西国分寺メゾン・レガ西棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西国分寺駅まで徒歩1分
  • JR中央本線/西国分寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第四小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第四中学校

西国分寺メゾン・レガ西棟に関するよくある質問

西国分寺メゾン・レガ西棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西国分寺メゾン・レガ西棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西国分寺メゾン・レガ西棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西国分寺メゾン・レガ西棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西国分寺メゾン・レガ西棟はどのような物件ですか?

西国分寺メゾン・レガ西棟は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西国分寺駅徒歩1分。築1990年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西国分寺メゾン・レガ西棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】改札出てすぐそばに、小さな商業施設が建っている。そこの食品コーナーが深夜1時まで開いているので、遅い時間でも食材を安く買うことができる。中央線なので、新宿・東京まで直行で1時間以内(遅延なしの場合)でアクセスができる。また、武蔵野線なら海浜幕張まで直行で行けるので、幕張メッセでイベントがある際は、乗り換えの手間が省ける。
▼【西国分寺駅に対する口コミ】中央線の新宿・東京方面はほとんどの確率で混雑する。通勤ラッシュ時は遅延が頻繁に起こる。土日でも人が多い。 駅周辺は、建物はあるが灯りが少ないので、夜道は気をつけた方がいい。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】立川 国分寺 両方に近く 選択肢が非常に多いので便利強いて言えば物価は真ん中くらい。都心部へのアクセスしやすく利点と考える
▼【西国分寺駅に対する口コミ】直接選べる路線の数はそこまで多くない為近くの大きな駅を視野に入れたい駅周辺は便利だが少し離れると車が必要なレベルだと考える
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】西武線沿線と中央線とあり どちらも近隣の駅は便利人混みがさほど多くないため 安心感があり便利
▼【西国分寺駅に対する口コミ】強いて言えば 大規模な駅でないためお店などは選択肢が限られている駅から少しだけ離れると道がわかりにくくなっていて注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】強いて言えば駅前は食べるものには困らないと思う
▼【西国分寺駅に対する口コミ】駅前から少し歩くと店数が減り 選択肢が限られている
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】病院が近隣にあり 買い物や公共機関は便利な感じ
▼【西国分寺駅に対する口コミ】子育てには市全体では取り組んでいる感じはしない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】買い物は駅前に大きなスーパーがあるのでしやすいです。ファミリー世帯が多く住んでいるので治安はいいと思います。飲食店は少なめですが、隣の国分寺駅にはたくさんあるのでそこまで不便ではありません。中央線と武蔵野線沿線なので交通アクセスは良いです。
▼【西国分寺駅に対する口コミ】買い物はスーパーが1店舗しかないので安いところへは車で買いに行きます。飲食店は数店舗しかありません。居酒屋もチェーン店が数店、個人のお店は何点か、ジャンルも少なめです。ファストフード店もあまりありません。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲中央線と武蔵野線が乗り入れている、乗り換えも楽。バスで府中に行ける。羽田空港行きのバスがある。
▼中央線は特快などの早い電車は止まらないし、東京方面から来るときには、手前の国分寺でたいてい特急の通過待ちがあり、思ったより時間がかかる。府中行きのバスもなんだか遠回りするルートなので遅い。全体としてなんか遅い。
生活利便施設の充実
▲都立多摩医療センターという大きな病院が近く、安心感がハンパない。小児科もついているので、なおのこと安心です。駅前には一応食品・日用品が一通り揃う商業施設がある。
▼駅前のスーパーは価格帯が微妙に高い。スーパーの選択肢も少ない。コンビニの数が少ない。カラオケみたいな遊べる施設は全く無い。心が乾く街。
飲食店の充実
▲駅前にすぷーんという美味しいカレー屋さんがある。ムタヒロというラーメン屋も美味しい。
▼チェーン店のラインナップが微妙。メジャーどころが出店していない。なんで駅前のハンバーガー屋がロッテリアなんだ。。。マクドナルドが良かったです。飲食店が全体として少なく、家族向けの大型チェーン店徒歩5分圏内にはないと思う。少し歩いたところに夢庵があるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校の数は十分にあると思う。武蔵国分寺公園は広くていい感じで、よくイベントもやっていて賑わいがある。
▼駅そばの商業施設には授乳できるスペースが無い。子供がトイレをしやすいところが少なくて全体として狭い。武蔵国分寺公園以外の公園は狭いしボロい。武蔵国分寺公園は遊具がないのが地味にきつい。
治安
▲いいと思う。駅の近くに交番がある。酔っぱらいや変な人を見ることが無い。キャバクラのような店がない。
▼強いて言えば、道が暗い程度です。集合住宅が多いので、店がない通りも多く、万一のとき助けを求めても誰にも気づいてもらえないような気持ちになる。
コストパフォーマンス
▲中央線の中では、安い方のはず。吉祥寺・立川に出れば十分に華やかな買い物や体験はできるので、その点は◯。
▼隣駅の国分寺か国立も使わないと、微妙に利便性が悪い時がある。安いには安いなりの理由があるのだと実感します。
交通利便性
▲立川 国分寺 両方に近く 選択肢が非常に多いので便利
▼直接選べる路線の数はそこまで多くない為近くの大きな駅を視野に入れたい
生活利便施設の充実
▲西武線沿線と中央線とあり どちらも近隣の駅は便利
▼強いて言えば 大規模な駅でないためお店などは選択肢が限られている
飲食店の充実
▲強いて言えば駅前は食べるものには困らないと思う
▼駅前から少し歩くと店数が減り 選択肢が限られている
暮らし・子育て環境の充実
▲病院が近隣にあり 買い物や公共機関は便利な感じ
▼子育てには市全体では取り組んでいる感じはしない
治安
▲人混みがさほど多くないため 安心感があり便利
▼駅から少しだけ離れると道がわかりにくくなっていて注意が必要
コストパフォーマンス
▲強いて言えば物価は真ん中くらい。都心部へのアクセスしやすく利点と考える
▼駅周辺は便利だが少し離れると車が必要なレベルだと考える
交通利便性
▲武蔵野線が通っているため、中央線と2路線使用できるのは良い。
▼朝の通勤快速は通過駅のため、通勤時にややデメリットを感じる
生活利便施設の充実
▲駅前に西国分寺レガという施設があり、東武ストアが入っているので便利
▼駅前以外は何もないので、国分寺と比べると寂しい。
飲食店の充実
▲あまり飲食店はありませんが、駅前にチェーン店と中華料理屋などがあります。
▼飲みに行くには立地が厳しい。国分寺に出た方が良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
▲環境は非常に良い。高齢者が多いので可愛がられます。
▼塾など国分寺に出ないとあまり充実していないため、一駅移動が必要。
治安
▲治安は非常に良い。犯罪の匂いが全くしません。
▼夜は少し道が暗いので出歩く時は注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲最近の物価高で国分寺め値上がりしていますが、西国分寺なら手が届く値段もあります
▼西国分寺なのにこの賃料という程度には地価上昇を感じます。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。