西国分寺メゾンレガの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都国分寺市泉町3丁目35-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1990年11月
総戸数132戸
小学校区域国分寺市立第四小学校
中学校区域国分寺市立第四中学校
専有面積52.71m² ~ 136.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社西松建設
管理会社都市再開発ライフホールディングス

西国分寺メゾンレガを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西国分寺メゾンレガの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都国分寺市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都国分寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都国分寺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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西国分寺メゾンレガの売却ガイド

西国分寺メゾンレガは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数132戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は西国分寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西国分寺メゾンレガの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西国分寺メゾンレガを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西国分寺駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第四小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第四中学校

西国分寺メゾンレガに関するよくある質問

西国分寺メゾンレガの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西国分寺メゾンレガには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西国分寺メゾンレガの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西国分寺メゾンレガの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西国分寺メゾンレガはどのような物件ですか?

西国分寺メゾンレガは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西国分寺駅徒歩1分。築1990年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西国分寺メゾンレガには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】中央線との主要な乗換駅になっており、便利な駅です。中央線と直接繋がっており、上り下りのみで乗り換えができます。東京の都市部、郊外、埼玉県内など、さまざまなところに直通しています。きれいなお家が多く、利便性も良いため、経済的な余裕があればコストパフォーマンスが良い街だと思います。
【西国分寺駅に対する口コミ】混雑度が高いことがデメリットです。特に朝は人が溢れ、とても危なく、電車にも乗り遅れてしまうような状況です。中央線沿線のため、多少地価が高く、広い家を買おうとするとなかなか難しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商業施設があり、利用しやすい状況です。本屋なども揃っています。駅の中でもマーケットが開催されていることがあります。明るい雰囲気ときれいな建物で、見通しもよく、人通りも多いため、治安は良い方だと思います。
【西国分寺駅に対する口コミ】地元に根ざした雰囲気なので、外から入る人は利用しにくい可能性があります。夜になると閑散とするので、多少治安が悪くなるかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】ビアードパパやポポラマーマ、パン屋、ファストフード店など、程よくおしゃれで使いやすいお店が揃っています。
【西国分寺駅に対する口コミ】駅周辺が少し広いので、目的地の飲食店までは少し歩く可能性があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】近くに図書館や都立公園があり、子育てをしやすい環境だと思います。図書館は子供用の広場がとても広く、使いやすい場所です。 駅のお手洗いも数がたくさんあり、多機能トイレもあります。エレベーターとエスカレーター、階段があり、広々として便利です。
【西国分寺駅に対する口コミ】西国分寺周辺自体がとてもひろいので、目的地まで多少歩くことがデメリットです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】中央線との乗り換えの仕方がいくつかあり、人が多いが分散されるので他の武蔵野線の駅に比べたら利用しやすい 構内にコンビニがいくつかあり無人と有人のレジを選べる様にもなっている便利なコンビニもあるコンビニの電子化も進んでいて利用しやすい
【西国分寺駅に対する口コミ】デメリットは遅延が多いということ少し大きめの地震が起きた次の日には6時になっても始発が来ないということもある
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】中央線と武蔵野線が交差している駅ですので、都心や埼玉・茨城方面へ出るには便利です。基本的には郊外の住宅街ですので、幹線道路から外れれば、非常に静かな環境にあります。また、駅近くに大公園や都立図書館(新館)があり、その点でも住む環境の良さは目立ちます。
【西国分寺駅に対する口コミ】駅周辺の商業圏は、貧弱です。立川や国分寺と比べれば、問題にならないです。また、農耕地がまだまだ点在しており、区画整理が整っているとは言い難いです。街灯も少ないですし、道が真直ではないので、夜間の一人歩きは、怖い感じがあることは否定できません。これは、緑が多いことの裏返しでもあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
西国分寺駅はJR中央線と武蔵野線が乗り入れています。中央線は新宿や東京など都心に一本で行くことができ便利です。
中央線は快速電車しか止まらず、中央特快などの特快電車は停車しないため不便です。また、朝ラッシュ時の混雑は東京でも屈指でストレスがかかります。
生活利便施設の充実
西国分寺駅前に商業ビルがあり、スーパーやファストフード店があるため遅い時間でも便利です。
商業ビルの他には余り商業施設がなく閑静としているため、休日の大きな買い物は近くの国分寺や立川に行く必要があります。
飲食店の充実
西国分寺駅前にファストフード店や弁当屋はあります。
個性的な飲食店やカフェなどは少なく、飲食店のレパートリーは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園(武蔵国分寺公園)があるなど自然の多いエリアです。
坂が多かったり、崖になっている場所があるため、子供を遊ばせるのに注意が必要です。
治安
歓楽街はなく、静かな住宅街です。メインの通りは街灯があります。
細い道や暗い道が多いため夜間の一人歩きが怖い箇所があります。
コストパフォーマンス
東京都心と比較して家賃や物価は安いです。
ゴミ袋が有料の物を使わなくてはならないなど若干面倒であったり、23区部と比較して公共サービスが悪いように思います。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。