西台サニーコーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西台駅 徒歩3分 都営三田線/蓮根駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根3丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年4月
総戸数29戸
小学校区域区立蓮根小学校
中学校区域区立志村第三中学校
専有面積51.30m² ~ 60.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アートハウジング
施工会社アートハウジング
管理会社ユニオン・シティサービス

西台サニーコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西台サニーコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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西台サニーコーポの売却ガイド

西台サニーコーポは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西台サニーコーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西台サニーコーポを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西台駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩3分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立蓮根小学校
  • 中学校区: 区立志村第三中学校

西台サニーコーポに関するよくある質問

西台サニーコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西台サニーコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西台サニーコーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西台サニーコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西台サニーコーポはどのような物件ですか?

西台サニーコーポは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西台駅徒歩3分。築1982年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西台サニーコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西台駅に対する口コミ】西台駅は駅前にダイエーがあり買い物には困らないと思う。飲食店も種類が豊富で利用しやすいと思う。都心まで30分程度で行ける三田線の利便性はかなり高いと思う。電車が来る感覚も短いので時刻表を気にせずいつでも利用できるところも良い
【西台駅に対する口コミ】駅前のロータリーでさえ深夜0時を過ぎる頃には暗くなり人通りもまばらでとてもさみしい。飲食店の閉店時間も全体的に早めであり夜遅くまで飲み歩く事は難しい。家賃相場と比較して月ぎめ駐車場は割高だと思う。築浅賃貸2DKで10万程度なのに砂利駐車場が2万はどう考えてもバランス悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西台駅に対する口コミ】ダイエーが駅前にあり買い物には困る事が無い。価格も基本的に良心的と感じる値付けになっていてダイエーだけで買い物すべてを完結させる事が可能。駅前に交番があり巡回している警察官も少なくないので最低限の治安は守られていると感じます。
【西台駅に対する口コミ】夜遅くまで飲んでいたい時や残業で帰りが遅くなった時に外食で済ませたいと思っても飲食店の閉店時間が比較的早めなので遅くまで飲み歩く事は難しいいまだに深夜は暴走族がうるさく騒いでいる事がありイヤな気分になる事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西台駅に対する口コミ】寿製麺よしかわ西台店はとにかくなのを食べても美味しい。週末の昼間はかなりながい行列になっているのを良く見ます。
【西台駅に対する口コミ】ちょっとした飲み屋は基本的に客層は常連客中心になっていて一見が入って満足する事は難しいと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西台駅に対する口コミ】近隣に保育園や学校が多いので不自由なく子育てする事が出来る。
【西台駅に対する口コミ】夜間の街頭は基本的に暗めで安定しているので夜遅くに帰ってくる会社員がイヤにならないようにする必要がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
山手線の巣鴨駅まで15分で行ける。総武線の水道橋駅、都営新宿線の神保町駅、大手町駅まで約30分で行ける。バス路線があり、赤羽駅と池袋駅、東武練馬駅に行くことができる。
始点駅から4駅なのにラッシュ時はかなり混雑している。座ることはほぼできない。
生活利便施設の充実
駅出口のすぐ近くに大きめの商業施設が存在し、帰りに何か買って帰ることができる。コンビニも多数存在し、駅の近くだけで買い物が事足りる。
強いて言うならばアミューズメント施設が近くになく、友達と遊びに行く時は少し不便。
飲食店の充実
駅の高架下に多数の飲食店が存在し、小腹を満たすのに最適。
チェーンの飲食店が少なく、気軽に外食ができない。
暮らし・子育て環境の充実
東口にエスカレーター、エレベーターともに設置されている。
西口にはエレベーターのみの設置で、階段を昇降する際は少し不便。
治安
駅前に交番があり、また近くに大学と高校があるため、治安は良い。
東口の歓楽街の少し奥が暗がりになっており、少々不安を感じる。
コストパフォーマンス
地下鉄駅の徒歩5〜7分圏内でも家賃相場がかなり安く、コスパに優れている。
大通りが2つあるため、日中はかなり騒音が気になる。夜間もたまに爆音を轟かせながら走るバイクが通る。
交通利便性
始発ではないものの混雑をしている事は少なく座れる事が多い。駅側にはタクシー乗り場があり平日の晴れた日ならすぐに乗車可能。バス停も近くにあるので乗り換えは楽にできる。
始発ではないので時間帯によっては空いてはいるが座れない時も多い。ホームに行くのに階段を登らないといけない為不便(エレベーターはあるが左右の片方の改札口にしかない)池袋・渋谷等に行くには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
スーパーが近くに2つある(ダイエー、イオンのスーパー)本屋、アパレル、ダイソー、雑貨屋、駅下にはご飯屋やパン屋、歯医者等があり西台自体が駅周りの活性化に力を入れてお店を誘致している。西松屋まで色々ある為西台駅だけである程度の買い物は全て完結できる。カラオケ(まねきねこ、バンバン)やネットカフェ(快活クラブ)やボーリングなどの遊べる施設も揃っている
歯医者は多いが病院は少ない。特に救急病院は駅近くにはない。駅近くに路上喫煙の場所があり、歩くとかなりタバコ臭い場所がある為子供がいる場合や妊娠中は側に行かないように注意しなければならないのが気になる。
飲食店の充実
かなり美味しい唐揚げ専門店(カラビ)や韓国チキンのお店やパン屋さんがある。お弁当を変えるお店や飲食店が沢山あるので食べ物には困らない値段も高くないのでかなりいい
しいてあげるならフレンチ、イタリアン系はあまりないのであれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
側に保育園(さくらさくみらい西台)がある大きな公園があり子供の遊べる遊具がある
駅を使用するのに階段を登るのが必須エレベーターはあるが片方のみしかない
治安
駅前に交番あり歓楽街らしい歓楽街はない夜も明るく子供と一緒でも危険は感じない酔っ払いもあまりいない
しいていえば駅周りにゴミが落ちている事がある
コストパフォーマンス
物価は普通だと思う家賃も住みやすさと合わせて考えると割といいと思う。
しいて言えば安い!!と思うようなお店は少なく値段は普通。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。