虹ヶ丘団地の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/あざみ野駅 バス10分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 バス12分 虹ヶ丘小学校バス停 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘3丁目1-1~3、6~8、11~16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年3月
総戸数410戸
小学校区域虹ヶ丘小学校
中学校区域すすき野中学校
専有面積51.39m² ~ 74.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社東急建設
管理会社日本総合住生活

虹ヶ丘団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 虹ヶ丘団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 虹ヶ丘団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい虹ヶ丘団地を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市麻生区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市麻生区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、虹ヶ丘団地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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虹ヶ丘団地の売却ガイド

虹ヶ丘団地は神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数410戸、5階建の建物です。

最寄り駅はあざみ野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには虹ヶ丘団地の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

虹ヶ丘団地を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数410戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • あざみ野駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 虹ヶ丘小学校
  • 中学校区: すすき野中学校

虹ヶ丘団地に関するよくある質問

虹ヶ丘団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。虹ヶ丘団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

虹ヶ丘団地の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が虹ヶ丘団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

虹ヶ丘団地はどのような物件ですか?

虹ヶ丘団地は神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あざみ野駅徒歩2分。築1978年、総戸数410戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。虹ヶ丘団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
30年程住んでますが私の知る限り治安は良いと思います。 事件とか悪い話は全然聞きません。 夜中に爆音が聞こえていたり警察が動いてる様子もみられません。 周りは全て団地なので街のガチャガチャ音もなく。 公園は近くに、虹ケ丘公園、剣山公園があります。 夏はこの2つの公園を使って地域の夏祭りをしてたりもします。
公園は遊具が最小限なので、もっとあったら子供達は楽しいかもな、って思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いつも近所を掃除して下さってる方がいます。 なのでゴミ捨て場や道端は綺麗に保たれていると思います。
ペット不可の物件です。 私はペット飼いたい人なので、そこが本当に悲しいです。 ペット不可な物件なのは承知ですが、野良猫を撫でていたりするとわざわざ『この子はあなたの子?ここはペット飼っちゃいけない所だからね』と言いにくる年配がいたり、ペット可の物件に住んでる人が虹ケ丘団地付近で飼い犬を散歩させていたら、酷い目で見られたり上記と同じ事を言われたり、やたらペットに厳しい人がいます。 私が見た訳ではないのですが野良猫に酷い事をする人もいるみたいで…。 なのでペットに関してだけはやたら厳しい、治安は悪いです。(一部の人間が。) 古い団地なのでセキュリティー、エレベーターはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私はずっと同じ家に住んでいるので古いままなのですが、退去されたお部屋は毎度工事をされ今風のリノベーションされた新しいお部屋になってます。
これも全然不満は無いのですが、しいて言うならカフェとかファストフード店が近くにないので友達と少しどこかで喋ろうって時がいつも立ち話になっちゃうぐらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で行ける距離にフィットケアデポ、すすき野東急、キャンドゥ、パン屋、セブンイレブン、湯けむりの里(スーパー銭湯)、横浜総合病院、郵便局、八百屋、があります。すすき野東急の中に小規模ですがニトリ、文房具屋、文教堂、マツモトキヨシ、もあるので何の不自由なく。(私の家からだと全て10分もかかりません。)少し、たまプラーザ方面に自転車を走らせれば(これも15分かかるか、かからないかぐらい)食品館あおば、HAC、ほっともっと、小僧寿し、もあります。アパレルとかは、あざみ野やたまプラーザに行って買い物してます。
これも全然不満は無いのですが、しいて言うならカフェとかファストフード店が近くにないので友達と少しどこかで喋ろうって時がいつも立ち話になっちゃうぐらいです。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺は団地が並んでおり、家族連れから老夫婦など多世代が幅広く住める環境にあります。 団地にはバス停があり、最寄駅はあざみ野駅、新百合ヶ丘駅があります。都内までは一本で行けるためお出掛けには便利な物件となっています。
デメリットは特にないですが、 強いて挙げるとすれば深夜帯のバスに乗り遅れるとタクシーもしくは徒歩になってしまいます。 タクシーだと二千円、徒歩だと歩いて50分ほど掛かってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺施設は団地が連なっており また付近に保育施設もあるため家族連れなど同じ環境下の中で住んでいる安心感があると思います。
デメリットは特にないですが、 強いて挙げるとすれば深夜帯の周辺がちょっと暗いことぐらいでしょうか。 お子様や女性など夜に1人で歩く際は少し怖いかもしません。 もう少し街灯があると良いかもしれませんね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はそこまで古い感じはなく、定期的に草刈りやメンテナンス等を行なっている。
家の扉の自動ロックやポストの鍵がないことぐらいです。 それ以外は特にないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は家族で住んでもそこまで不便を感じないです。 ベランダも広く家庭菜園など趣味がある方はいいかと思います。
トイレやお風呂場の換気扇が付いてないのが欠点だと思います。 夏や梅雨の時期になるとカビに、何度も悩まされました。構造上の問題かもしれませんが、今からでもつけてもらえると助かります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩15分くらいのところにスーパーやコンビニあり便利です。
特にないですが、強いてあげるとすれば商業施設が無いことです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、保育園などそんなに遠くない距離にあり便利です。
もっとそばに共学校があればいいと思いました。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
環境は良い。隣接するすすき野団地のほうがきれい。
URであるため、入居のハードルが低く、外国人居住者が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
もともと治安は良い地域といえる。騒音は少ない。
とはいえ外国人は多い。公共施設はあまりない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
そもそもが古い団地なので、供用部や外観にメリットはとくに感じない。
やっぱり古い団地ではある。マイナスを言い出したらキリがないが、やすいから致し方なし。
お部屋の仕様・設備 ★★
URの物件なので建物としてはしっかりしている。
窓のアルミサッシに古さを感じる。半供用部なので勝手に変えられない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣に東急ストアはある。多少の買い物なら問題なし。
お店はあまりない。すすき野エリアに行けば多少はある。本格的な買い物には車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
もともと治安のいいところだし、学校も多いので子育てはしやすい。
とはいえ年寄りが多いので若々しくはない。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ざっとの分数ですが、バスで新百合ヶ丘まで30分、あざみ野15分、たまプラーザ20分、柿生20分で行けるのでとても便利です!
デメリットに感じた事はありません!今後あざみ野と新百合ヶ丘が繋がる予定ですし、とても便利です!
2022年11月 メリット
交通利便性
駅のトイレがキレイ。電車も始発のため、座れる。電車の本数も10分ほどの差なので、利便性は良い。
改札からホームまでの階段が長い。ホームのエスカレーターを利用する際、タイミングが悪いと降車した人達と鉢合うことで、エスカレーターから降りれなくなる。そうすると、エスカレーターに人が溜まっていって危ない。
生活利便施設の充実
改札を出たところに、飲食店が沢山ある。その他にも駅前には沢山飲食店がある。
飲食店は多いが、遊ぶ場所は駅近には少ない。
飲食店の充実
駅近には焼肉、中華、カレー屋さんなど色んな種類のお店がある。
もう少し駅周辺に手頃に入れるカフェがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
学生と朝のバスが鉢合うため、毎朝とても混んでいる。車通りや人通りは程よい。
坂道が多く、歩くとなると大変。杖や、車椅子での移動は大変かも。
治安
住宅街のため、治安は良さそう。高齢の方は多い。
街灯はもう少し多くても良いかと。遠くから見ていると明るそうに見えるが、歩くと思ったよりくらい。
コストパフォーマンス
交通機関がないと移動は大変かも。あざみの駅に行けば、スーパーもあり、たまプラーザまで1駅で出れば、ショッピングも可能。
あざみの店周辺のお店は、思ったほど安くはない印象でした。少し高級なお店も多いのかも。
交通利便性
急行も止まるし、羽田空港行きのバスも通ってて便利!!!
強いて挙げれば階段が少しあり、切符売り場が少ない
生活利便施設の充実
ショッピングモールみたいのがあって生活雑貨オシャレなのがいっぱいある
強いて挙げれば便利グッズ系を増やしてほしい
飲食店の充実
美味しいお店がいっぱいあって一階のフードコートも充実してる
もう少し移動するスペースを広く作ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
噴水広場みたいなのがあって子供を自由にして遊ばさせてあげれる。近くに公園もあり。
広場スペースの拡大をしてほしいのと駐車場行きのエレベーターの効率を上げてほしい
治安
駅も駅周辺も新しくなったばっかりで綺麗。
酔っ払いがたまにあるいて集まってるので気をつけた方がいい
コストパフォーマンス
近くにマンションもあり、子育てには良い場所!
少し物価が高いので駅近くに住むにはお金持ちの人が住むような場所

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。