蘇我第2マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/蘇我駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区今井2丁目12-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年1月
総戸数28戸
小学校区域千葉市立蘇我小学校
中学校区域千葉市立蘇我中学校
専有面積35.95m² ~ 39.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社前田建設
施工会社多田建設前田建設
管理会社自主管理

蘇我第2マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい蘇我第2マンションを候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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蘇我第2マンションの売却ガイド

蘇我第2マンションは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蘇我第2マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蘇我第2マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩5分
  • JR外房線/蘇我駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立蘇我小学校
  • 中学校区: 千葉市立蘇我中学校

蘇我第2マンションに関するよくある質問

蘇我第2マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蘇我第2マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蘇我第2マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が蘇我第2マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蘇我第2マンションはどのような物件ですか?

蘇我第2マンションは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩5分。築1979年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蘇我第2マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】京葉線、内房線、外房線が使えるので千葉県内でも交通の利便性が高いです。特に京葉線は始発なので、東京駅近辺で仕事をされている方なら朝も座って出勤できます。都心へのアクセスや家賃相場を考えると比較的コストパフォーマンスは高いと感じます。
【蘇我駅に対する口コミ】東京駅までの距離が最短40分ほどとそれなりに時間がかかります。また東京駅までの片道交通費は770円なのでお金もそれなりにかかります。都心へ行く機会が多い方だと定期券は必須です。街単体で見ると飲食店の数など少し物足りない面はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★
【蘇我駅に対する口コミ】簡単な書類発行程度であれば蘇我駅徒歩3分程の場所にある蘇我コミュニティセンターで対応できるので、千葉市役所(きぼーる)まで行く必要がないです。特に夜中にガラが悪い人がふらついているなどはありません。
【蘇我駅に対する口コミ】上記のほかに利便性の高い施設はそれほど多くありません。バイクの騒音などがたまに聞こえますので、音が気になる人は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【蘇我駅に対する口コミ】蘇我駅西口、東口付近にチェーン店の居酒屋をはじめ、ラーメン屋やファストフード店、地域の居酒屋などが数件あります。リーズナブルなお店も比較的多いので、お安く飲んだり食べたりすることができます。
【蘇我駅に対する口コミ】飲食店の数や種類自体はそれほど多くないので永く住んでいると飽きてくるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】保育園、幼稚園ともにそれなりの数があるので、必ずしも希望通りでなくてもよいのであれば子供を預ける場所などは困らないかもしれません。
【蘇我駅に対する口コミ】保育園、幼稚園ともに駅付近に数件ありますが、基本的には郊外に点在していますので、バス通園の園などもありますが、通園には車や自転車などが必要になってくる可能性が高いです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】東京駅までほぼ乗り換えなしで運行するので非常に良いです。蘇我駅近くには居住地が多く、駅近で利便性が良いです。
【蘇我駅に対する口コミ】バスの本数が少なく、もう少し増えたら良くなる点です。繁華街ということもあり、家賃相場が意外と高いところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】大型の商業施設である蘇我アリオが近くにある。蘇我駅には目と鼻の先に交番があり、安心感があります。
【蘇我駅に対する口コミ】大型商業施設である蘇我アリオに行くのに少し遠いことです。蘇我駅から少し外れたところは街灯が少ないのでもう少し多ければよいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】様々な種類の飲食店があり、常に目移りしてしまうほど、選択肢があります。
【蘇我駅に対する口コミ】繁華街であるために混雑しているところであります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】蘇我駅には多機能トイレがついており、非常に配慮があります。
【蘇我駅に対する口コミ】蘇我駅の多機能トイレは少なくもう少し多ければ良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】外房線・内房線・京葉線と沢山の路線があり、駅東側からは羽田空港や館山行きへの高速バスも出ています。交通の便が非常に良い駅です。東京ディズニーリーゾートまで京葉線1本で行く事ができるのも大きな利点だと思います。駅構内にはコンビニの他、雑貨店やファストフード店、パン屋、ケーキ屋があり、食事やお土産を買うのにも便利です。また、駅の西口からは、ショッピングモールアリオへの無料バスシャトルバスも運行しています。駅構内も周辺施設も充実していて便利な駅です。
【蘇我駅に対する口コミ】以前、駅東口にあった本屋が閉店してしまいました。駅構内にも本屋がないので、本好きにとっては非常に残念です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】おすすめは蘇我駅です なぜなら、駅員さんが優しく接してくれてクッソスーパー優しいから 更にいうと近くにラーメン屋さんがあって目っさいい そのラーメン屋さんの味噌ラーメンがこれまた美味い だからさぜひ行ってみると良い
【蘇我駅に対する口コミ】特にない が、強いていうならなんかすごい強そうです
2024年03月 メリット
交通利便性
まず、外房線、内房線、京葉線が停まる駅で乗り換えもしやすい。今は亡き通勤快速が止まった駅。本数もまあまあある。駅内にコンビニや、パン屋、飲食店もあり、昼食などを取ることができる。京葉線一本で東京駅まで行ける。
通勤快速が止まらなくなった。京葉線は各駅停車しかないし、外房線、内房線は極稀に快速があったきがする。
生活利便施設の充実
乗り換えがしやすい。京葉線を利用するときに蘇我駅を利用する。
外房線の駅が最寄りの自分にとっては蘇我までしか行かない電車がある。
飲食店の充実
パン屋、コンビニ、飲食店などで食事をとる事ができる。
メリットのところに書いたが、逆にこれしかない。
暮らし・子育て環境の充実
乗り換えるがしやすいので蘇我駅、京葉線を利用して、出かける事がてきる。
駅自体がそこまで大きくないのでスロープなどはない。
治安
近くにフクダ電子アリーナがあるのでサッカーの試合などがやってる事がある。
近くにフクダ電子アリーナがあるのでサッカーの試合などがやってる事があるのでサポーターの人が利用するとき、人混みがやばい。
交通利便性
蘇我駅はJR外房線、JR内房線、JR京葉線が通っており、都内まで行ける快速電車の直通運転の停車駅です。又、JR京葉線は始発駅なのでゆっくり座って行けます。
都内まで行ける直通の快速電車は通勤時間帯にはほぼ座れません。
生活利便施設の充実
スタジアムやショッピングモールもあり、徒歩でもいけるが無料送迎バスもあります。
フェスやサッカーの試合があると町が混みます。
飲食店の充実
駅周辺は比較的、居酒屋が多い気がするが、その他の飲食店も充実している。
強いて挙げれば駅近にはマックが無い。又、大手牛丼チェーン店も徒歩で歩くには面倒な距離にある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。公園は大きくないが比較的たくさんある気がする。
駅の外から改札口までは階段とエレベーターしかなくエスカレーターがありません。
治安
街灯も多いため夜でも歩道は明るいので安全です。
駅前に飲み屋があるため遅い時間になってくると酔っ払いが騒いでいることがあります。
コストパフォーマンス
利便性が良い割には家賃は高くなく住みやすい所だと思います。
もし家賃相場が1万下がったらもっと注目される街になると思います。
交通利便性
乗り換えターミナル駅で複数路線あり。京葉線は始発なので座れる。
エレベーターが狭い。ホームに隙間がありベビーカーで利用しづらい。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に薬局やスーパー、多くの病院がある。
駅直通にスーパーや薬局がない。5分程度は歩かなければいけない。
飲食店の充実
個人の中華料理店が東口と西口それぞれに複数ある。人気も高い。
マクドナルドやモスバーガーがない!とても残念。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はあるが、空きが少ないので意味がない。無料の子育て支援は充実している。
周辺の公園は喫煙所となっており、保育園も少ないため小さな子育て世帯にはおすすめできない。
治安
交番は西口のみにある。駅周辺には花が植えられている。
酔っ払い、喫煙所外の歩きタバコ、ヤンキーが多い。
コストパフォーマンス
駅周辺に賃貸マンションは多く、利便性は高い。
物件が駅に近いのはいいが、貨物列車の音がかなりうるさい。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。