蘇我ロイヤルコンフォート101A棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/大森台駅 徒歩13分 JR外房線/蘇我駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区白旗2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年1月
総戸数101戸
小学校区域大森小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積64.95m² ~ 95.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川鉄商事川崎製鉄
施工会社銭高組鴻池建設
管理会社ライフポート西洋

蘇我ロイヤルコンフォート101A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 蘇我ロイヤルコンフォート101A棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、蘇我ロイヤルコンフォート101A棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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蘇我ロイヤルコンフォート101A棟の売却ガイド

蘇我ロイヤルコンフォート101A棟は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数101戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は大森台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには蘇我ロイヤルコンフォート101A棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蘇我ロイヤルコンフォート101A棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森台駅まで徒歩13分
  • 京成千原線/大森台駅 徒歩13分
  • JR外房線/蘇我駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

蘇我ロイヤルコンフォート101A棟に関するよくある質問

蘇我ロイヤルコンフォート101A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蘇我ロイヤルコンフォート101A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蘇我ロイヤルコンフォート101A棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が蘇我ロイヤルコンフォート101A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蘇我ロイヤルコンフォート101A棟はどのような物件ですか?

蘇我ロイヤルコンフォート101A棟は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森台駅徒歩13分。築1991年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蘇我ロイヤルコンフォート101A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】JR京葉線・内房線・外房線が走ってます。東京へ行くには京葉線が早いです。蘇我駅は京葉線の始発駅なので、座って行けると思います。ただ、たまに内房線や外房線から乗り入れる京葉線もあり、京葉線の車両にはグリーン車が付いていないので、グリーン車でまったりしたいときには、総武線で東京へ向かうこともできます。蘇我駅自体はそんなに大きな駅ではなく、構内で食事をするとなると、蕎麦屋とベックスコーヒーしかありません。どちらも小さめな店舗の広さです。かといって、駅周辺にも、なか卯・日高屋・ラーメン屋などしかなく、、、 男性サラリーマンには良いと思いますが、女性がランチしたい!となると、行きたくなるような店舗数は少ないと思います。一応、ハンバーグのお店・中華・カレー屋などは徒歩圏内にあります。 (15分くらい歩けば、オシャレなお店は少しあります!) ジェフ市原の本拠地である、フクダ電子スタジアムがあるためか、その周辺には大型商業施設が立ち並んでいるイメージがあります。車でも行けますし、蘇我駅から無料の巡回バスが走っているので、便利かと思います。
【蘇我駅に対する口コミ】とにかくカフェがありません。 ちょっと勉強したい、ゆっくりしたい、というときに悩みます。 また、たまーにですが、大雨の影響で駅の東口?(賑わっている方)が膝まで冠水するということがありました。 駅構内の店舗が少ないのは、敷地面積の関係で仕方ありませんが、駅周辺にもう少しシャレたお店が増えると嬉しいです。通勤・通学向けの駅です。 工業地帯?の煙が時たま見えるので気になること・津波は大丈夫なのか心配なこと…がありますが、飛行機もたくさん見れて、海を感じられるので、人によっては私が思うデメリットはメリットにもなり得るのではないでしょうか。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】千葉の県庁所在地ということもあり、町が栄えている。大きなショッピングモールもあり駐車場も広くとても暮らしやす。またショッピングモール周辺では娯楽施設がたくさんある。駅の近くにjリーグのサッカーチームがあるので町全体が盛り上がっている。電車は始発の駅なので座れる。ただ出入りは激しい。都心のアクセスは東京駅まで乗り換えなしで行くことができる。
【蘇我駅に対する口コミ】大きなショッピングモールがある半面、車がないと移動は大変。
2024年07月 メリット
交通利便性
内房線、外房線、京葉線の3線が交わっていて、京葉線は始発駅になります!
利用人数に対してホームの幅が狭く、ラッシュ時にはたくさんの人がホームに溢れています!
生活利便施設の充実
買い物は、蘇我ベイフロントやベルクなどなんでも在ります!病院は、千葉メディカルセンターが在ります!
JFE、淑徳大学、イトーヨーカドーアリオ蘇我店、フクダ電子アリーナの最寄りの駅になるためサッカーの試合やコンサートがある時には、大変混み合います!
飲食店の充実
駅から徒歩5分位の処にベイフロント蘇我かあり、イトーヨーカドーアリオには大きなフードコートなどが在ります!
とにかく人が多く、食事時には順番待ちになる事がしょっちゅうです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が駅から徒歩15分以内に10校ほど在り小学校も3校ほど在ります!
有名な私学校、インターナショナルスクールが無く、京葉線で4駅隣の海浜幕張まで行かなくてはならないこと・・・
治安
駅の周辺には歓楽街的なものは無い。治安は、勿論日本ですから大変良いです!
やはり、何と言っても通学、通勤時の、駅の混雑だと思います!
コストパフォーマンス
京葉線の始発駅であるため、座って東京駅まで行けます。しかも、43分位です!
成田空港、羽田空港行きの直行バスは有りますが、直行で行ける電車はありません!
交通利便性
JR 3路線利用できる。快速も止まるので都内に通勤する方なら楽。
強いて言うならば強風などの天候に左右されやすい路線の駅です。
生活利便施設の充実
駅の周辺に飲食店が多くあり、少し離れれば大型ショッピングセンターがある。業務スーパーなどもあり便利。
駅前のスーパーがないので帰りに買いたい!と言う点では不便かも。
飲食店の充実
飲食店は多い。居酒屋もあるし、少し歩けばレストランなどもある。美味しいケーキ屋が東口にあるのでよく利用しています。
居酒屋も多いので子連れで食事となると駅周辺は店がないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるのでベビーカーも利用できる。公園は小さくとも多数あるように感じる。
保育園、幼稚園の数はそこまで多くない印象。
治安
西口東口、どちらもそこまで治安に差異はないと思う。
住宅街なので、駅から少し歩くと暗い道は増える。
コストパフォーマンス
利便性を考えるとすみやすいと思う。最近は賃貸が増えているような印象なので、賃貸で住むには良いと思う。
メリットの裏を返せば、古いお家が賃貸アパートやマンションに変わっているので、戸建てを建てるのは難しいかも。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。