藻岩グランドハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/ロープウェイ入口駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 バス16分 南19条西16丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十八条西17丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年7月
総戸数60戸
小学校区域伏見小学校
中学校区域伏見中学校
専有面積55.97m² ~ 73.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朝日グランドハイツ
施工会社竹中工務店
管理会社マンション管理サービス

藻岩グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藻岩グランドハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藻岩グランドハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藻岩グランドハイツの売却ガイド

藻岩グランドハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数60戸、6階建の建物です。

最寄り駅はロープウェイ入口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藻岩グランドハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藻岩グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ロープウェイ入口駅まで徒歩5分
  • 札幌市電/ロープウェイ入口駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 バス16分 南19条西16丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏見小学校
  • 中学校区: 伏見中学校

藻岩グランドハイツに関するよくある質問

藻岩グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藻岩グランドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藻岩グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藻岩グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藻岩グランドハイツはどのような物件ですか?

藻岩グランドハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ロープウェイ入口駅徒歩5分。築1978年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藻岩グランドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】札幌市電は大通・すすきの両方面ともに1時間に10本程度運行しておりさほど待たずに乗ることができるため、都心へのアクセスは良好です。賃貸物件の数が豊富で、安いところで2万円台から借りることのできる物件があり、近隣の地域と比較しても家賃相場は安いほうです。
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】バス路線もありますが、都心部へ乗り入れる路線はは少ないです。安く借りることのできる物件のほとんどが築年数30年以上のため、借りる際には水回りと防音、断熱性を確認する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】駅の西側にはファミリーマート、東側には内科、眼科、形成外科(いずれも小規模)があり、医療機関が比較的多い印象です。駅周辺は住宅やマンションが密集していますが、街灯の数が多いことから、治安は比較的良いです。
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーがなく、最寄りのスーパーまでは徒歩15分程度とやや歩きます。駅の西側、特に緑地付近においては近年、ヒグマが頻繁に出没しており、早朝・夕方を中心に住民の安全が脅かされている状況です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内にカフェ、ベーカリー、ラーメン店、食堂などの多種多様な飲食店があり、どれも評判は良いです。
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】これらの飲食店には車を停めるスペースがほとんどなく、車で訪れる場合はやや苦労します。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】駅周辺を含め、札幌市電の沿線は市内でも屈指の文教エリアで、徒歩10分圏内にある札幌市立伏見小学校、伏見中学校はかなり教育水準が高いです。また、藻岩山ロープウェイ山麓駅の最寄り駅で周辺には自然豊かであることから、子育て環境には良いところです。
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】近年はヒグマが駅周辺の緑地にも頻繁に出没しており、安全面が脅かされつつあります。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】そんなに待たなくても直ぐ来ることがある。それに関しては便利市電と自宅の距離感が程よい 家賃の安さ。 住みやすい
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】たまに来ない時は15分位待たされることかあって今にも遅れそうなのに困ったことがあった。配慮も謝罪の言葉もないし改善してほしい信号でつまづくところ。 余り気になる点が見つからない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】とにかく便利。 自宅からもう直ぐ目の前の為。待たなくても直ぐ本数待たず放送で知らせがきちんとあるからその点便利
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】混んでいる時のことだとか座りたいのに座れるないことの運が悪いのかその点の不便さがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】景色をのんびり眺めたりとくつろげている。堪能できる。
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】突然の急ブレーキ。 配慮ないし流石にびっくりする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】自宅にいてまだ市電の音が聞こえていると安心します。
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】流石に遅い時間の外出はないけどもう市電の音が聞こえなくなった時のほんのり寂しいところ。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】通学に毎日利用しています 各停車駅が多く便利です安井スーバーがあってとても便利だと思います
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】本数が少し少ないかと思ったので増やして欲しいです。賃金のやりに物価が高いので追いつかないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】住宅街があり住みやすい町並だと思いました景色がよく観光にももってこいだとおもいます
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】少し老朽化しているところがあるので、もっと開発されるといいなよるのこんびにが治安が悪いとおもいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】チェーン店が沢山あるのは学生からして助かる
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】地元のお店が少ないとおもいましたました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】公園が多く子供も育てやすい町田と思いました
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】もっと幼稚園などがあってもいいのかなと思います
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】・街中心まで1本で移動可能。 ・時間間隔がある程度短い。 ・電車のタイプによって、夏/冬と車内温度で悩まされる。 ・地下鉄への乗り継ぎが可能。 ・街までの移動、地下鉄への接続と利便性はよい。
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】・混雑しやすい。 ・終電が少し早め。 ・冬は街中心まで時間がかかる。 ・停留所が外の為、外気温に影響する。 ・のんびり外の景色を見ることが可能。・街に近いため、家賃は高め。 ・観光客が多いため(藻岩山ロープウェイ)、駅そばは少し騒がしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】・商業施設(ショッピングモール)がある。 ・コンビニや飲食店がある。 ・病院がある。 ・公共施設(役所)がある。・使用する年齢層が幅広いため、ある程度 治安はよい。(昼間)
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】・本屋がない ・アパレルショップがない。 ・カラオケなどの娯楽施設がない。 ・各店が一か所にないため(大きなショッピングモールがない)・沿線に歓楽街があるため、夜は酔っ払いなどが多く利用し、治安は昼間と比べると少し下がる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】・大盛弁当のお店がある。 ・ショッピングモール内に焼肉、パン屋がある。 ・高級車が展示しているCAFEがある。
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】・飲食店は大きい店舗ではないため、混雑していることが多い。 ・沿線上にある店数が多いわけではないので、選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】・利用金額や移動先が分かりやすいので子供だけでも乗せやすい。 ・学校(小/中/高)とそれぞれ点在している。
【ロープウェイ入口駅に対する口コミ】・電車の種類のよってはベビーカーがのせずらかったり、車いすが乗れない。 ・沿線に公園がない。
2022年12月 メリット
交通利便性
地下鉄東西線で、大通駅まで3駅です。駅周辺であれば利便性が良いです。
さっぽろ駅に行く場合は乗り換えが必要になります。中心部に行くのに徒歩では少し遠いです。
生活利便施設の充実
マルヤマクラスという商業施設が直結されており、スーパーや飲食店、ベーカリー、100円ショップも入ってるいるので、利便性が良いです。
強いてあげるとすればアパレル店は中心部まで行かないとあまりありません。
飲食店の充実
美味しいベーカリーやおしゃれなカフェ、ランチ利用できる飲食店がたくさんあります。
強いてあげるとすれば遅くまでやっている飲食店は中心部ほど多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て施設が充実しています。都会でありながら自然も豊かな環境で子育てができると思います。おしゃれなサロンもたくさんあります。お花見ができる円山公園と円山動物園があります。
土地柄富裕層が多いので、意識高い系のママさんが多いかな…と思います。
治安
住んでいる方達は上品な人が多く、札幌で1番治安のいいエリアなのでは?と思います。
強いてあげるとすれば、ご近所付き合いがうまくいくといいなと思うくらいです。
コストパフォーマンス
札幌の高級住宅街なので家賃相場は高いですが、地盤が強く強く、利便性、治安が良いです。
強いて言えば、高額な家賃を支払うほどのメリットを感じられるかはその人次第だと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。