藤阪パークハイツ3号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府枚方市長尾谷町3丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年8月
総戸数83戸
小学校区域藤阪小学校
中学校区域杉中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ大成設備
管理会社合人社計画研究所

藤阪パークハイツ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた長尾谷町3丁目5-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。藤阪パークハイツ3号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、藤阪駅周辺の需要を重視しています。藤阪パークハイツ3号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤阪小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。藤阪パークハイツ3号棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤阪パークハイツ3号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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藤阪パークハイツ3号棟の売却ガイド

藤阪パークハイツ3号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数83戸、4階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤阪パークハイツ3号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪パークハイツ3号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩13分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩13分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤阪小学校
  • 中学校区: 杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪パークハイツ3号棟に関するよくある質問

藤阪パークハイツ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪パークハイツ3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪パークハイツ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤阪パークハイツ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪パークハイツ3号棟はどのような物件ですか?

藤阪パークハイツ3号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩13分。築1979年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪パークハイツ3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長尾駅に対する口コミ】数年前に駅が改装されてきれいになりました。改装前は、改札へ入れる出入口が線路の片側だけでしたが、改装後は、線路を挟んで両方から入れるようになりました。エスカレーターとエレベーターが完備されていて、便利です。
【長尾駅に対する口コミ】エレベーターとエスカレーターが完備されていますが、改札が建物の二階部分にあるので、時間に余裕がある時は特に気になりませんが、急いでいるときは困ります。
2023年07月 メリット
交通利便性
田舎なのでそこまで混雑しておらず、基本は座れます。藤阪駅から京橋駅まで一本で行けるので意外とアクセスは良いです
電車は15分に一本で、普通と区間快速は止まります。快速は止まりません。
生活利便施設の充実
駅前すぐに駐輪場があるので、地元中はとても便利です。料金も手頃でとても使いやすいです。
駅自体には何もなく、周りはほとんど田んぼで、道路を挟んだところにコンビニとラーメン屋、居酒屋があります。
飲食店の充実
駅から道路を挟んだところに来来亭があります。来来亭の梅干しが美味しいです。
駅の中には何もありません。近くもカフェと居酒屋とラーメン屋さんしか無いので不便です
暮らし・子育て環境の充実
枚方市津田高校が駅から徒歩5分程度なので、高校に通う人はとても便利だと思います。
トイレはいまだに和式トイレがありあまり綺麗ではありません。男女ともに入り口が一緒なので一歩間違えれば中が見えてしまいます。
治安
近くで事件が起きたなどは聞いたことがないです。 車通りは多く大通りの方は結構よるも明るいです。
人通りはあまりなく、大通りと反対側は夜は結構暗いです。近くに交番などはありません。
コストパフォーマンス
家賃はとても安いです。1万円台とか見たことがあります。
駅の近くにスーパーは無いので、車かバス、自転車などは必須だと思います。
交通利便性
乗り継ぎしなくても市内には出られる。そこまでまだ混み始めたぐらいなのでタイミングが良ければ座れる。
快速が止まらない、タクシーもない。ロータリーもない。階段が多い。
生活利便施設の充実
降りたらコンビニ2箇所ある。歩いて大きな公園にもいける。
近くに車を停めるパーキングがあればな〜と思う。病院などは近くにない。美容室などもない
飲食店の充実
ラーメン店、カフェ、コンビニ、居酒屋はある。そこまで高くもないので利用はしやすい。
特にデメリットはないが、スーパーもあればもっと利用客は増えそう
暮らし・子育て環境の充実
行ける距離に大きな公園もある。幼稚園、保育園、小学校、高校、中学校、老人ホームともに歩いていける距離にある。
歩いてはいけるが、車通りもその分多いので危険ではある。
治安
降りてすぐにコンビニがあるので何かあっても逃げる事はできる。
裏が墓地だったり、街灯もあるがすこし全体的に暗い雰囲気ではある。
コストパフォーマンス
駅まで徒歩10分の距離に住んでいるがそこまで家賃は高くない。綺麗な家はどうしても家賃高いが…
もう少し駅のすぐ近くに家などが建てば全体的に明るくなるのかな〜と思う

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。