藤阪ハイツD棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩11分 JR片町線/長尾駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年2月
総戸数970戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤阪西町4-1の空気感が希望に近いと感じました。藤阪ハイツD棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数970戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤阪ハイツD棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、藤阪駅周辺の需要を重視しています。藤阪ハイツD棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツD棟の売却ガイド

藤阪ハイツD棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数970戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤阪ハイツD棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツD棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数970戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩11分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩11分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツD棟に関するよくある質問

藤阪ハイツD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツD棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤阪ハイツD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツD棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツD棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩11分。築1974年、総戸数970戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤阪駅に対する口コミ】乗り継ぎしなくても市内には出られる。 そこまでまだ混み始めたぐらいなので タイミングが良ければ座れる。駅まで徒歩10分の距離に住んでいるが そこまで家賃は高くない。 綺麗な家はどうしても家賃高いが…
【藤阪駅に対する口コミ】快速が止まらない、タクシーもない。 ロータリーもない。 階段が多い。もう少し駅のすぐ近くに家などが建てば 全体的に明るくなるのかな〜と思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【藤阪駅に対する口コミ】降りたらコンビニ2箇所ある。 歩いて大きな公園にもいける。降りてすぐにコンビニがあるので何かあっても逃げる事はできる。
【藤阪駅に対する口コミ】近くに車を停めるパーキングがあればな〜と思う。病院などは近くにない。 美容室などもない裏が墓地だったり、街灯もあるがすこし全体的に暗い雰囲気ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【藤阪駅に対する口コミ】ラーメン店、カフェ、コンビニ、居酒屋はある。そこまで高くもないので利用はしやすい。
【藤阪駅に対する口コミ】特にデメリットはないが、スーパーもあればもっと利用客は増えそう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤阪駅に対する口コミ】行ける距離に大きな公園もある。 幼稚園、保育園、小学校、高校、中学校、 老人ホームともに歩いていける距離にある。
【藤阪駅に対する口コミ】歩いてはいけるが、車通りもその分多いので危険ではある。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅が改装されて綺麗になって、広くなった。エレベーターもついて子供連れでも使いやすい
駅が改装されて広くなった分。ホームまでが遠くなってしまった…
生活利便施設の充実
コンビニと、スーパーが前にあるので、使いやすい
ファーストフード店等が駅前にないのは残念
飲食店の充実
飲食店は駅前に特にない。たこ焼き屋さんが二軒ある
車が停める所がないので、飲食店があってもなかなかいけない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思う。幼稚園も選ばれる位はある
バスがよく走るので、その分道が渋滞する。
治安
治安は悪くない。駅前にあまり何もないせいかも
街灯などを増やして、もっと住みやすくしてほしい
コストパフォーマンス
すみやすいと思います。土地も広い家を建てれる
マンションやハイツが少ないので若い人むけではないかも。

藤阪ハイツD棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.74万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↓ 下落傾向
6.82 38 69.18 2014-02-18 4LDK 94.76㎡ 41.79万円/㎡2014-02-18 2LDK 59.05㎡ 24.07万円/㎡2014-02-18 3DK 61.54㎡ 20.41万円/㎡2014-02-18 3DK 61.54㎡ 18.8万円/㎡2014-02-18 3DK 61.54㎡ 52.64万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡2014-02-18 4DK 71.15㎡ 17.66万円/㎡2014-02-26 2LDK 61.54㎡ 46.73万円/㎡2014-02-26 4DK 74.15㎡ 16.94万円/㎡2014-02-26 2DK 44.99㎡ 21.31万円/㎡2014-03-15 3LDK 76.99㎡ 60.03万円/㎡2014-03-16 2DK 44.99㎡ 19.1万円/㎡2014-03-18 5DK 93.97㎡ 33.07万円/㎡2014-03-22 2LDK 61.54㎡ 18.8万円/㎡2014-03-27 4DK 76.99㎡ 42.08万円/㎡2014-04-01 3LDK 76.99㎡ 16.32万円/㎡2014-04-04 3LDK 76.99㎡ 60.63万円/㎡2014-04-04 3DK 61.54㎡ 53.18万円/㎡2014-04-07 3DK 61.54㎡ 19.88万円/㎡2014-04-26 3DK 61.54㎡ 15.58万円/㎡2014-04-29 3LDK 76.99㎡ 57.88万円/㎡2014-05-28 2LDK 61.54㎡ 22.56万円/㎡2014-05-29 3LDK 76.99㎡ 55.73万円/㎡2014-06-04 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡2014-06-24 2LDK 76.99㎡ 33.49万円/㎡2014-06-25 3LDK 76.99㎡ 24.05万円/㎡2014-08-19 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡2014-08-27 4DK 74.15㎡ 16.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.99㎡ 34.26万円/㎡2016-05-26 2LDK 61.54㎡ 29.54万円/㎡2016-12-10 3LDK 76.99㎡ 25.33万円/㎡2016-12-11 2LDK 61.54㎡ 29.54万円/㎡2017-01-23 3LDK 76.99㎡ 19.75万円/㎡2017-03-18 3LDK 76.99㎡ 20.61万円/㎡2017-04-28 3LDK 76.99㎡ 20.61万円/㎡2017-05-12 3LDK 76.99㎡ 22.76万円/㎡2017-07-03 4DK 76.99㎡ 28.34万円/㎡2017-07-24 3LDK 76.99㎡ 19.75万円/㎡2017-09-24 4DK 76.99㎡ 20.61万円/㎡2017-09-26 3SSLDK 76.99㎡ 29.2万円/㎡2017-12-26 4DK 76.99㎡ 24.9万円/㎡2018-03-20 3LDK 76.99㎡ 15.03万円/㎡2018-03-28 3LDK 76.99㎡ 21.04万円/㎡2018-04-21 3LDK 76.99㎡ 22.33万円/㎡2018-06-30 3LDK 76.99㎡ 19.32万円/㎡2019-02-12 5LDK 94.76㎡ 30.7万円/㎡2019-04-28 3LDK 76.99㎡ 21.04万円/㎡2019-05-18 2LDK 61.54㎡ 20.41万円/㎡2019-07-31 3LDK 76.99㎡ 16.32万円/㎡2019-08-04 2LDK 61.54㎡ 36.53万円/㎡2019-08-13 5LDK 94.76㎡ 30.7万円/㎡2019-08-28 3LDK 76.99㎡ 15.03万円/㎡2019-10-12 3LDK 76.99㎡ 18.89万円/㎡2019-11-03 2LDK 61.54㎡ 26.86万円/㎡2019-11-08 3LDK 76.99㎡ 25.33万円/㎡2020-06-11 3LDK 76.99㎡ 29.97万円/㎡2021-10-19 3LDK 76.99㎡ 24.9万円/㎡2022-06-11 3LDK 58.65㎡ 19.73万円/㎡2022-06-11 3DK 61.54㎡ 24.17万円/㎡2022-10-17 4LDK 93.97㎡ 31.31万円/㎡2022-12-12 2LDK 61.54㎡ 42.44万円/㎡2023-01-16 2LDK 61.54㎡ 26.32万円/㎡2024-05-27 4DK 76.99㎡ 12.02万円/㎡2024-06-12 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡2024-06-25 3LDK 76.99㎡ 60.03万円/㎡2024-07-17 3LDK 76.99㎡ 51.44万円/㎡2024-11-25 3LDK 74.15㎡ 44.14万円/㎡2025-01-11 3LDK 76.99㎡ 42.85万円/㎡2025-02-17 3DK 61.54㎡ 22.56万円/㎡2025-02-23 3LDK 74.15㎡ 44.14万円/㎡2025-02-25 2LDK 61.54㎡ 21.38万円/㎡2025-03-10 3LDK 74.15㎡ 19.17万円/㎡2025-05-17 3LDK 76.99㎡ 63.98万円/㎡2025-06-07 2LDK 61.54㎡ 16.01万円/㎡2025-06-09 2LDK 61.54㎡ 16.01万円/㎡2025-06-09 3DK 61.54㎡ 18.8万円/㎡2025-06-17 3DK 58.65㎡ 27.62万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-17 3階 3DK 58.65㎡ 27.62万円/㎡
2025-06-09 5階 2LDK 61.54㎡ 16.01万円/㎡
2025-06-09 4階 3DK 61.54㎡ 18.8万円/㎡
2025-06-07 5階 2LDK 61.54㎡ 16.01万円/㎡
2025-05-17 3階 3LDK 76.99㎡ 63.98万円/㎡
2025-03-10 3階 3LDK 74.15㎡ 19.17万円/㎡
2025-02-25 5階 2LDK 61.54㎡ 21.38万円/㎡
2025-02-23 1階 3LDK 74.15㎡ 44.14万円/㎡
2025-02-17 4階 3DK 61.54㎡ 22.56万円/㎡
2025-01-11 2階 3LDK 76.99㎡ 42.85万円/㎡
2024-11-25 1階 3LDK 74.15㎡ 44.14万円/㎡
2024-07-17 2階 3LDK 76.99㎡ 51.44万円/㎡
2024-06-25 2階 3LDK 76.99㎡ 60.03万円/㎡
2024-06-12 2階 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡
2024-05-27 5階 4DK 76.99㎡ 12.02万円/㎡
2023-01-16 4階 2LDK 61.54㎡ 26.32万円/㎡
2022-12-12 3階 2LDK 61.54㎡ 42.44万円/㎡
2022-10-17 3階 4LDK 93.97㎡ 31.31万円/㎡
2022-06-11 5階 3LDK 58.65㎡ 19.73万円/㎡
2022-06-11 5階 3DK 61.54㎡ 24.17万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。