藤阪ハイツD7号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩14分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年3月
総戸数30戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ大成道路他
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツD7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤阪駅に近い藤阪西町4-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤阪ハイツD7号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤阪駅まで徒歩14分で、枚方市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。藤阪ハイツD7号棟はJR片町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 藤阪ハイツD7号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツD7号棟の売却ガイド

藤阪ハイツD7号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤阪ハイツD7号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツD7号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩14分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩14分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツD7号棟に関するよくある質問

藤阪ハイツD7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツD7号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツD7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤阪ハイツD7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツD7号棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツD7号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩14分。築1975年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツD7号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長尾駅に対する口コミ】駅周辺には多数の商業施設があり、普段の買い物や病院、飲食店にも困ることはありません。 多くの利用客があり、枚方市のJR線の駅においては最も主要な駅となります。 快速が停車し京橋へも乗り換えなしで30分。京都へも1時間程度で行くことができます。また、京阪樟葉駅など他の主要駅へのバスも豊富でとても便利な駅となっています。 一方駅を少しはずれると閑静な住宅街が広がり、とても過ごしやすい地域です。
▼【長尾駅に対する口コミ】周辺の道路が少なく、朝夕の時間帯は渋滞が気になります。 特に雨の日には多くの送迎で駅周辺は込み合いますので、時間にはゆとりが必要。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲駅が改装されて綺麗になって、広くなった。エレベーターもついて子供連れでも使いやすい
▼駅が改装されて広くなった分。ホームまでが遠くなってしまった…
生活利便施設の充実
▲コンビニと、スーパーが前にあるので、使いやすい
▼ファーストフード店等が駅前にないのは残念
飲食店の充実
▲飲食店は駅前に特にない。たこ焼き屋さんが二軒ある
▼車が停める所がないので、飲食店があってもなかなかいけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いと思う。幼稚園も選ばれる位はある
▼バスがよく走るので、その分道が渋滞する。
治安
▲治安は悪くない。駅前にあまり何もないせいかも
▼街灯などを増やして、もっと住みやすくしてほしい
コストパフォーマンス
▲すみやすいと思います。土地も広い家を建てれる
▼マンションやハイツが少ないので若い人むけではないかも。
交通利便性
▲快速や普通なんでも止まるのでわかりやすい
▼トイレが改札入らないと行けない、ATMが無い
生活利便施設の充実
▲コンビニがセブンイレブンとファミリーマートがある、スーパー、病院が徒歩圏内にある
▼ニトリモールなどの商業施設は遠く、バスの本数も少ない
飲食店の充実
▲たこ焼き屋、王将、イタリアン、居酒屋とある程度の種類の飲食店が揃っている
▼家族で食べれるような飲食店は少ないイメージがある
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は徒歩圏内に2箇所くらいある、駅の中に多目的トイレ、ホームに行くエレベーターがある
▼保育園が長尾保育園しか徒歩圏内に無く、長尾保育園も坂道を昇る必要があり大変
治安
▲バスロータリー側は店もあり明るい、人もいる
▼畑側はあかりも少なく、人通りも少ないため少し不安
交通利便性
▲梅田まで1本で行けることと、近くにコンビニがあること
▼バスの本数の偏りが見られる。また、よく遅延する。
生活利便施設の充実
▲コンビニや塾、居酒屋がある。また、スーパーとあるため帰る時に買える。
▼病院まで地味に遠い。居酒屋はあるが、もっとほしい。
飲食店の充実
▲特にないです。飲食店はありますが選べる程はない
▼選べる程の店数はなく、もっと周りを充実させてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲塾もあり、保育園のようなものもあった気がする。
▼施設が選べるほどない。もっと選択肢を増やして欲しい
治安
▲事件も事故も特に耳にしたことがないです。
▼金曜の夜になると酔っ払いの人に絡まれることが多々ある
コストパフォーマンス
▲特にないです。強いて言うなら、梅田まで行きやすいのですみやすいのかも
▼値段と部屋が見合っていない気がします。学生も多いので、もっと安くてもいいと思う

藤阪ハイツD7号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価18.18万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↓ 下落傾向
12.98 17.53 22.07 2014-02-18 4DK 71.15㎡ 17.66万円/㎡2014-02-26 2DK 44.99㎡ 21.31万円/㎡2014-02-26 4DK 74.15㎡ 16.94万円/㎡2014-03-16 2DK 44.99㎡ 19.1万円/㎡2014-08-27 4DK 74.15㎡ 16.94万円/㎡2017-03-18 3LDK 76.99㎡ 20.61万円/㎡2017-04-28 3LDK 76.99㎡ 20.61万円/㎡2018-03-20 3LDK 76.99㎡ 15.03万円/㎡2019-04-28 3LDK 76.99㎡ 21.04万円/㎡2019-07-31 3LDK 76.99㎡ 16.32万円/㎡2019-10-12 3LDK 76.99㎡ 18.89万円/㎡2024-07-20 4DK 76.99㎡ 13.74万円/㎡ 2014-02 2024-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-20 4階 4DK 76.99㎡ 13.74万円/㎡
2019-10-12 4階 3LDK 76.99㎡ 18.89万円/㎡
2019-07-31 5階 3LDK 76.99㎡ 16.32万円/㎡
2019-04-28 4階 3LDK 76.99㎡ 21.04万円/㎡
2018-03-20 5階 3LDK 76.99㎡ 15.03万円/㎡
2017-04-28 4階 3LDK 76.99㎡ 20.61万円/㎡
2017-03-18 4階 3LDK 76.99㎡ 20.61万円/㎡
2014-08-27 5階 4DK 74.15㎡ 16.94万円/㎡
2014-03-16 5階 2DK 44.99㎡ 19.1万円/㎡
2014-02-26 5階 2DK 44.99㎡ 21.31万円/㎡
2014-02-26 5階 4DK 74.15㎡ 16.94万円/㎡
2014-02-18 5階 4DK 71.15㎡ 17.66万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。