藤阪ハイツD6の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年2月
総戸数30戸
小学校区域藤阪小学校
中学校区域杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ大成道路他
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツD6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤阪西町4-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。藤阪ハイツD6は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。藤阪ハイツD6はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、藤阪西町4-6の利便性を評価しています。藤阪ハイツD6なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツD6の売却ガイド

藤阪ハイツD6は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤阪ハイツD6の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツD6を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩15分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩15分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤阪小学校
  • 中学校区: 杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツD6に関するよくある質問

藤阪ハイツD6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツD6には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツD6の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤阪ハイツD6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツD6はどのような物件ですか?

藤阪ハイツD6は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩15分。築1975年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツD6には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長尾駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニやスーパーなどがたくさんあり、仕事帰りでも買い物ができる。さらに、居酒屋やジムなどもある。長尾駅は改装をしたのでホームもとても綺麗になっている。京橋や北新地などの都市部にも乗り換えせずに行くことが出来る。夜でも街灯がたくさん付いているので怖さはあまりない。
▼【長尾駅に対する口コミ】駅周辺を離れてしまうと店が少なくなる。さらに電車はよく混んでいる。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲ホームが少ないから迷いにくいし,治安がいいから子供だけでも出かけやすい
▼駅が小さいので止まる本数が少ない,一本逃したら待ち時間が長い
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあるから何か無い時は何かとコンビニで買える
▼コンビニ以外何も無いのでお店とか探しにくい
飲食店の充実
▲くしとら,来来亭があるから食べには行ける
▼周りがホントに何も無いから飲食店を探しても基本同じようなところしかない
暮らし・子育て環境の充実
▲静かでいいところ,学校が近いので自転車などでも行ける
▼何も無いから買い物も少し遠くに行かないといけない
治安
▲治安は凄くいいです,自然も多いのでいいところです
▼強いて挙げればポイ捨てなどのマナー違反が気になる
コストパフォーマンス
▲学校が近いので自転車などでも登校しやすい
▼止まる電車が少ないから遠出するにはお金がかかる
交通利便性
▲快速や普通なんでも止まるのでわかりやすい
▼トイレが改札入らないと行けない、ATMが無い
生活利便施設の充実
▲コンビニがセブンイレブンとファミリーマートがある、スーパー、病院が徒歩圏内にある
▼ニトリモールなどの商業施設は遠く、バスの本数も少ない
飲食店の充実
▲たこ焼き屋、王将、イタリアン、居酒屋とある程度の種類の飲食店が揃っている
▼家族で食べれるような飲食店は少ないイメージがある
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は徒歩圏内に2箇所くらいある、駅の中に多目的トイレ、ホームに行くエレベーターがある
▼保育園が長尾保育園しか徒歩圏内に無く、長尾保育園も坂道を昇る必要があり大変
治安
▲バスロータリー側は店もあり明るい、人もいる
▼畑側はあかりも少なく、人通りも少ないため少し不安
交通利便性
▲大阪方面へのアクセスが良い駅です。奈良へも短時間で行く事が可能です。
▼京阪沿線や近鉄沿線へのアクセスが良くない点です。
生活利便施設の充実
▲駅前はスタイルの良い街並みで、ショッピングセンターや病院も揃っています。
▼少し離れると田畑や住宅しかない点が不便です。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェやお店が揃っていて、ファッショナブルな感じです。
▼庶民的で馴染みやすい飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育環境も優れていて、塾や学校も揃っています。
▼坂のアップダウンが激しい点と山に囲まれている点です。
治安
▲穏やかな田園風景で、治安は優れていると思います。
▼夜は街灯が少なく、徒歩での移動は躊躇します。
コストパフォーマンス
▲住居費に関してはコスパは良く、予算を超えずに済む場合もあります。
▼住居費以外では、教育費等を含めてコスパ高になる可能性はあります。

藤阪ハイツD6の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.55万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
14.3 43.51 72.71 2014-04-07 3DK 61.54㎡ 19.88万円/㎡2014-06-04 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.99㎡ 34.26万円/㎡2017-07-03 4DK 76.99㎡ 28.34万円/㎡2017-12-26 4DK 76.99㎡ 24.9万円/㎡2018-04-21 3LDK 76.99㎡ 22.33万円/㎡2018-06-30 3LDK 76.99㎡ 19.32万円/㎡2020-06-11 3LDK 76.99㎡ 29.97万円/㎡2021-10-19 3LDK 76.99㎡ 24.9万円/㎡2023-12-19 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡2024-04-11 3LDK 76.99㎡ 60.03万円/㎡2024-06-20 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡2024-07-04 3LDK 76.99㎡ 51.44万円/㎡2025-01-05 3LDK 76.99㎡ 51.44万円/㎡2025-01-11 3LDK 76.99㎡ 42.85万円/㎡2025-03-10 3LDK 74.15㎡ 19.17万円/㎡2025-05-17 3LDK 76.99㎡ 63.98万円/㎡2025-05-28 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡2025-06-09 3DK 76.99㎡ 67.84万円/㎡2025-07-26 3LDK 76.99㎡ 63.98万円/㎡2025-11-14 3LDK 76.99㎡ 59.68万円/㎡2025-11-25 3LDK 76.99㎡ 63.98万円/㎡2025-12-18 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡2025-12-25 3LDK 76.99㎡ 55.39万円/㎡2026-01-31 3LDK 76.99㎡ 51.1万円/㎡2026-02-05 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-05 2階 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡
2026-01-31 3階 3LDK 76.99㎡ 51.1万円/㎡
2025-12-25 3階 3LDK 76.99㎡ 55.39万円/㎡
2025-12-18 2階 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡
2025-11-25 3階 3LDK 76.99㎡ 63.98万円/㎡
2025-11-14 3階 3LDK 76.99㎡ 59.68万円/㎡
2025-07-26 5階 3LDK 76.99㎡ 63.98万円/㎡
2025-06-09 3階 3DK 76.99㎡ 67.84万円/㎡
2025-05-28 2階 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡
2025-05-17 3階 3LDK 76.99㎡ 63.98万円/㎡
2025-03-10 3階 3LDK 74.15㎡ 19.17万円/㎡
2025-01-11 2階 3LDK 76.99㎡ 42.85万円/㎡
2025-01-05 2階 3LDK 76.99㎡ 51.44万円/㎡
2024-07-04 2階 3LDK 76.99㎡ 51.44万円/㎡
2024-06-20 2階 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡
2024-04-11 2階 3LDK 76.99㎡ 60.03万円/㎡
2023-12-19 2階 3LDK 76.99㎡ 63.55万円/㎡
2021-10-19 4階 3LDK 76.99㎡ 24.9万円/㎡
2020-06-11 1階 3LDK 76.99㎡ 29.97万円/㎡
2018-06-30 5階 3LDK 76.99㎡ 19.32万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。