藤阪ハイツD5棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年8月
総戸数30戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツD5棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、枚方市の中でもこの立地は使いやすそうでした。藤阪ハイツD5棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1975年8月築という条件が希望に合いました。藤阪ハイツD5棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤阪ハイツD5棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツD5棟の売却ガイド

藤阪ハイツD5棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤阪ハイツD5棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツD5棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩13分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツD5棟に関するよくある質問

藤阪ハイツD5棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツD5棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツD5棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤阪ハイツD5棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツD5棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツD5棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩13分。築1975年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツD5棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤阪駅に対する口コミ】近くにコンビニやラーメン屋さんなどがある。さらに駅から徒歩約2分で自然豊かでプールがある王仁公園があり、家族で遊ぶことが出来る。駐輪場も大きく、自転車でも駅に行きやすい。さらに、歩道がしっかり整備されていて歩きやすい。
【藤阪駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに墓地があり、街灯も少ないので夜道は少し危ない。
2023年06月 メリット
交通利便性
ホームが少ないから迷いにくいし,治安がいいから子供だけでも出かけやすい
駅が小さいので止まる本数が少ない,一本逃したら待ち時間が長い
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあるから何か無い時は何かとコンビニで買える
コンビニ以外何も無いのでお店とか探しにくい
飲食店の充実
くしとら,来来亭があるから食べには行ける
周りがホントに何も無いから飲食店を探しても基本同じようなところしかない
暮らし・子育て環境の充実
静かでいいところ,学校が近いので自転車などでも行ける
何も無いから買い物も少し遠くに行かないといけない
治安
治安は凄くいいです,自然も多いのでいいところです
強いて挙げればポイ捨てなどのマナー違反が気になる
コストパフォーマンス
学校が近いので自転車などでも登校しやすい
止まる電車が少ないから遠出するにはお金がかかる
交通利便性
乗り継ぎしなくても市内には出られる。そこまでまだ混み始めたぐらいなのでタイミングが良ければ座れる。
快速が止まらない、タクシーもない。ロータリーもない。階段が多い。
生活利便施設の充実
降りたらコンビニ2箇所ある。歩いて大きな公園にもいける。
近くに車を停めるパーキングがあればな〜と思う。病院などは近くにない。美容室などもない
飲食店の充実
ラーメン店、カフェ、コンビニ、居酒屋はある。そこまで高くもないので利用はしやすい。
特にデメリットはないが、スーパーもあればもっと利用客は増えそう
暮らし・子育て環境の充実
行ける距離に大きな公園もある。幼稚園、保育園、小学校、高校、中学校、老人ホームともに歩いていける距離にある。
歩いてはいけるが、車通りもその分多いので危険ではある。
治安
降りてすぐにコンビニがあるので何かあっても逃げる事はできる。
裏が墓地だったり、街灯もあるがすこし全体的に暗い雰囲気ではある。
コストパフォーマンス
駅まで徒歩10分の距離に住んでいるがそこまで家賃は高くない。綺麗な家はどうしても家賃高いが…
もう少し駅のすぐ近くに家などが建てば全体的に明るくなるのかな〜と思う

藤阪ハイツD5棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.17万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↓ 下落傾向
29.59 36.25 42.9 2014-02-18 4LDK 94.76㎡ 41.79万円/㎡2014-06-24 2LDK 76.99㎡ 33.49万円/㎡2019-02-12 5LDK 94.76㎡ 30.7万円/㎡2019-08-13 5LDK 94.76㎡ 30.7万円/㎡ 2014-02 2019-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-08-13 5階 5LDK 94.76㎡ 30.7万円/㎡
2019-02-12 5階 5LDK 94.76㎡ 30.7万円/㎡
2014-06-24 4階 2LDK 76.99㎡ 33.49万円/㎡
2014-02-18 5階 4LDK 94.76㎡ 41.79万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。