藤阪ハイツD2棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1975年2月
総戸数24戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツD2棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた藤阪西町4-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。藤阪ハイツD2棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1975年2月築という条件が希望に合いました。藤阪ハイツD2棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤阪駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩13分という距離感に魅力を感じました。藤阪ハイツD2棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤阪ハイツD2棟を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツD2棟の売却ガイド

藤阪ハイツD2棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤阪ハイツD2棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツD2棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩13分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩13分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツD2棟に関するよくある質問

藤阪ハイツD2棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツD2棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツD2棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤阪ハイツD2棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツD2棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツD2棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩13分。築1975年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツD2棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長尾駅に対する口コミ】駅の前には2年ほど前にスーパーが出来て少し便利になりました。 その他にも24時間営業のジムやバー等、結構施設が出来てきて便利になってきました。 駅自体もここ数年で改築したため、かなりきれいになっています。
【長尾駅に対する口コミ】駅の東側は急な坂道があるため、通勤が自転車だと少し厳しいです。
2025年12月 メリット
交通利便性
駅は改装され綺麗になった。近くにコンビニやスーパー、飲食店があって比較的便利。
住宅地がどんどん増え人も増えてきたので駅が混んだり電車で座れないことも増えてきた。

藤阪ハイツD2棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.62万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
8.81 28.08 47.35 2014-03-27 4DK 76.99㎡ 42.08万円/㎡2014-08-19 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡2017-01-23 3LDK 76.99㎡ 19.75万円/㎡2017-07-24 3LDK 76.99㎡ 19.75万円/㎡2017-09-26 3SSLDK 76.99㎡ 29.2万円/㎡2019-11-08 3LDK 76.99㎡ 25.33万円/㎡2024-05-27 4DK 76.99㎡ 12.02万円/㎡2024-06-29 4DK 76.99㎡ 12.02万円/㎡2024-11-25 3LDK 74.15㎡ 44.14万円/㎡2025-02-23 3LDK 74.15㎡ 44.14万円/㎡ 2014-03 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-23 1階 3LDK 74.15㎡ 44.14万円/㎡
2024-11-25 1階 3LDK 74.15㎡ 44.14万円/㎡
2024-06-29 5階 4DK 76.99㎡ 12.02万円/㎡
2024-05-27 5階 4DK 76.99㎡ 12.02万円/㎡
2019-11-08 2階 3LDK 76.99㎡ 25.33万円/㎡
2017-09-26 2階 3SSLDK 76.99㎡ 29.2万円/㎡
2017-07-24 5階 3LDK 76.99㎡ 19.75万円/㎡
2017-01-23 5階 3LDK 76.99㎡ 19.75万円/㎡
2014-08-19 1階 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡
2014-03-27 1階 4DK 76.99㎡ 42.08万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。