藤阪ハイツC6号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/長尾駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年8月
総戸数20戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ大成道路他
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツC6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤阪ハイツC6号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年8月築という条件が希望に合いました。藤阪ハイツC6号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。藤阪ハイツC6号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツC6号棟の売却ガイド

藤阪ハイツC6号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長尾駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには藤阪ハイツC6号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツC6号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 長尾駅まで徒歩17分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツC6号棟に関するよくある質問

藤阪ハイツC6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツC6号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツC6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤阪ハイツC6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツC6号棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツC6号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長尾駅徒歩17分。築1974年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツC6号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長尾駅に対する口コミ】京橋まで電車で直通できます。 適度に田舎で空気が良く、関東からこちらに引っ越してから子供の喘息が良くなしました。 車で20分程度の距離に、ニトリモール、くずはモール、イオンモール久御山があり、土日の買い物はとても便利です。
【長尾駅に対する口コミ】あまりデメリットはないと思いますが、車がないと不便だと思います。 車がなくても駅近くにスーパーが数件あるため、最低限の暮らしはできると思いますが、モール系に行けないとちょっと。。。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅にはバスやタクシーなどもあるからいい。
強いてあげるならもうちょっと施設「増やしてほしい
生活利便施設の充実
コンビニなどスーパーじむなどがあっていい
特にないが強いであげるならもう少し綺麗にしたほうがいい
飲食店の充実
周りにいろんなお店があるし夜遅くまで飲んだらした後タクシーなどで帰れるから便利
強いて言えば少し夜が遅くなるとタクシーがすくない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにスーパーがあるのがいいとおもう
特にないがもう少しでかいスーパーを使った方がいいと思う
治安
悪くないから安心して使えてる子供といる時も安心です
ほんとうにたまに喧嘩などいいあいの声が聞こえる
コストパフォーマンス
コスト的にはいいと思う近くにスーパーもあるし
特にない少し離れたところにしか家がない。
交通利便性
駅が新しくなり綺麗になりました。エレベーターもあるので車椅子の方がスムーズに乗り降りできます。快速が止まり終電も遅めなので仕事で帰りが遅くなっても助かりました。駅近く駐輪場も多いです。
バスロータリーが広い割にはバスの本数が少ないです。せっかく駅が大きくなったのに、駅内に小さいセブンイレブンしかないのがなんだか勿体無いです。
生活利便施設の充実
近くに中村病院があります。地元で評判の良い岡崎耳鼻咽喉科が駅すぐ近くにあります。ローソンとファミリーマートが駅出てすぐにあります。
娯楽施設やちょっとしたカフェなどがないです。
飲食店の充実
王将が駅近くにあります。開店と同時に地元の方が食べに行くのですぐに満席になります。最近ではパン屋さんが2件できました。
カフェが全然ないです。チェーン店などが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分のところに小学校が3校中学校が1校あります。子供はまだまだ多いです。駅から車で10分のところに山田池公園があり、バーベキューができます。
小学校3校が卒業後、長尾中学校に行きます。場所によっては通学距離が非常に遠いです。
治安
駅が大きくて終電までは明るいので、駅近くでは酔っ払いなど目立ちません。治安が悪いイメージは特にないです。
長尾駅から北山、家具町に行くルートに街頭が少ないです。
コストパフォーマンス
主に周りは住宅街でファミリー層が多いです。場所にもよるけれど、そこまで土地代は高くないと思います。学生さんも多いのでアパートも多いです。安価なスーパーも多いです。
駅が遠いです。北山、家具町、高野道、招提に住んでる人達の最寄駅が長尾駅になりますが自転車で15〜30分はかかります。
交通利便性
大阪方面へのアクセスが良い駅です。奈良へも短時間で行く事が可能です。
京阪沿線や近鉄沿線へのアクセスが良くない点です。
生活利便施設の充実
駅前はスタイルの良い街並みで、ショッピングセンターや病院も揃っています。
少し離れると田畑や住宅しかない点が不便です。
飲食店の充実
オシャレなカフェやお店が揃っていて、ファッショナブルな感じです。
庶民的で馴染みやすい飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
教育環境も優れていて、塾や学校も揃っています。
坂のアップダウンが激しい点と山に囲まれている点です。
治安
穏やかな田園風景で、治安は優れていると思います。
夜は街灯が少なく、徒歩での移動は躊躇します。
コストパフォーマンス
住居費に関してはコスパは良く、予算を超えずに済む場合もあります。
住居費以外では、教育費等を含めてコスパ高になる可能性はあります。

藤阪ハイツC6号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.84万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.09 28.83 39.58 2014-04-07 3DK 61.54㎡ 19.88万円/㎡2014-06-04 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡ 2014-04 2014-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-06-04 5階 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡
2014-04-07 5階 3DK 61.54㎡ 19.88万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。