藤阪ハイツC4棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年10月
総戸数970戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 96.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツC4棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。藤阪ハイツC4棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで45〜97m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた藤阪西町5-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。藤阪ハイツC4棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツC4棟の売却ガイド

藤阪ハイツC4棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数970戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤阪ハイツC4棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツC4棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数970戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩13分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩13分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツC4棟に関するよくある質問

藤阪ハイツC4棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツC4棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツC4棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤阪ハイツC4棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツC4棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツC4棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩13分。築1974年、総戸数970戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツC4棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長尾駅に対する口コミ】駅やロータリーの整備が進み、随分綺麗になりました。京橋や北新地(梅田・大阪)などの繁華街へも30~45分あれば行けるので、駅から遠くないところへ住めば、便利だと思います。同じ路線の放出や京橋、北新地駅などから、他の鉄道や路線へ乗り換えることもできるので、大阪市内はもちろん、京都・奈良へのアクセスも良いと思います。駅前のロータリーから、役所などが集まる京阪枚方市方面へ向かうバスも出ています。駅前にはコンビニ、ATMがあります。
【長尾駅に対する口コミ】大阪市内へ向かう電車をよく利用しますが、通勤時間帯、快速電車で座れることは少ないです。普通電車や、一つ二つ手前の駅から乗ると、座れることもあります。駅やロータリーは整備されましたが、駅周辺にそれほど多くの店はありません。駅正面のロータリー側は人や車も多く、それほど危険は感じませんが、駅裏側の田んぼ道を利用するときは、暗くて怖いと思いながら通っています。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
学研都市線の藤坂駅は歩いて12分ほどにある 快速などは止まらないが大阪、京都、奈良にアクセスしやすい
快速が止まらないので時間のロスが大きい 朝夕の混雑は割とある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の治安は良いし基本的には静かな住宅街
時々暴走族の騒音がするし若者がいるので子供の声が聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部はきれいに清掃されているし管理もしっかりしている
築50年近いのでどうしても古さは否めない。オートロックなどのセキュリティもない
お部屋の仕様・設備 ★★
基本的な設備は整っていて狭いがベランダもある
住人の出入りが重なっているので余計な設備がある場合がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
住宅街だが飲食店などのアクセスは良いし買い物もできる
国道に飲食店が集中していて徒歩ではアクセスしにくい
暮らし・防災・子育て ★★★
標高が高い地域なので洪水の心配はない 地盤も安定しているので地震にもつよい
坂が多く非難の時に歩く場合はしんどい場合がある
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【藤阪駅に対する口コミ】2駅先の河内磐船駅まで行き、駅から5分歩けば京阪線(河内森駅)に乗り換え可能なところが魅力です。河内森駅から乗り換えなしで10分ほど乗車すれば、ターミナルの枚方市駅に到着。枚方市駅前には京阪百貨店を始め、大手の商業施設もあるのでちょっとした買い物のアクセスも便利です。
【藤阪駅に対する口コミ】駅前のコンビニをのぞけば、駅から半径1km以内にスーパーなどの目立った商業施設がないので不便を感じることがあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まる。長尾駅から松井山手方面に乗るときは、長尾駅で降りる人が多いため比較的座れることが多い。駅降りると、バス乗り場とタクシー乗り場がある。
強いてあげれば、改札まで長いエスカレーターに乗らなければいけないことが気になる
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニやスーパー、銀行や飲食店、病院が多くある。買い物には困らないと思う。
強いてあげれば大きな商業施設は駅周辺にはないことが気になる。
飲食店の充実
個人経営の飲食店や、餃子の王将が歩いて行ける距離にある。
ジャンルは偏ってくるので、食べたい店がないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが一つある。車いすベビーカーが入れる大きさ。エレベーターあり。
駅近くに公園幼稚園保育園はない。が、少し離れたところに小学校や西松屋がある。
治安
駅周辺は綺麗で、ゴミも落ちてない。夜も比較的静かで治安はいいと思う。駅周辺は街灯が多い。
少し路地に入ると、住宅街で街灯が少ないエリアがあること。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くないし、お店も多いので利便性は良い。交通機関も多いので車なくても何とかなる。
大阪市内から遠いこと。1時間はかかる。ただ、快速が止まるのでまだ早い方。

藤阪ハイツC4棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価33.67万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↓ 下落傾向
8.76 33.48 58.2 2014-03-18 5DK 93.97㎡ 33.07万円/㎡2015-03-12 5DK 94.76㎡ 34.82万円/㎡2015-09-07 4DK 93.97㎡ 41.79万円/㎡2015-11-21 4LDK 93.97㎡ 42.14万円/㎡2016-01-19 4LDK 93.97㎡ 40.03万円/㎡2016-01-19 4LDK 96.97㎡ 38.8万円/㎡2016-01-26 5LDK 93.97㎡ 26.38万円/㎡2016-01-26 4LDK 93.97㎡ 38.63万円/㎡2016-02-09 4LDK 93.97㎡ 31.31万円/㎡2016-06-02 5LDK 93.97㎡ 45.03万円/㎡2016-10-20 5LDK 93.97㎡ 41.51万円/㎡2017-09-05 4LDK 93.97㎡ 29.55万円/㎡2017-11-17 4LDK 93.97㎡ 27.79万円/㎡2017-11-18 4DK 90.81㎡ 35.68万円/㎡2018-02-13 3LDK 76.99㎡ 28.77万円/㎡2018-03-29 4DK 93.97㎡ 31.31万円/㎡2018-05-21 4DK 90.81㎡ 35.68万円/㎡2018-08-14 3LDK 76.99㎡ 28.77万円/㎡2019-03-03 3DK 58.65㎡ 38.33万円/㎡2019-04-17 4LDK 93㎡ 31.28万円/㎡2019-09-30 2LDK 61.54㎡ 21.38万円/㎡2022-03-29 4LDK 93.97㎡ 31.31万円/㎡2023-01-27 4LDK 93.97㎡ 31.31万円/㎡2023-11-10 3LDK 79.34㎡ 54.08万円/㎡2024-01-28 4LDK 90.8㎡ 28.76万円/㎡2024-02-20 4LDK 90.8㎡ 28.76万円/㎡2024-07-24 4DK 76.99㎡ 12.88万円/㎡ 2014-03 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-24 4階 4DK 76.99㎡ 12.88万円/㎡
2024-02-20 4階 4LDK 90.8㎡ 28.76万円/㎡
2024-01-28 4階 4LDK 90.8㎡ 28.76万円/㎡
2023-11-10 1階 3LDK 79.34㎡ 54.08万円/㎡
2023-01-27 4階 4LDK 93.97㎡ 31.31万円/㎡
2022-03-29 4階 4LDK 93.97㎡ 31.31万円/㎡
2019-09-30 4階 2LDK 61.54㎡ 21.38万円/㎡
2019-04-17 2階 4LDK 93㎡ 31.28万円/㎡
2019-03-03 1階 3DK 58.65㎡ 38.33万円/㎡
2018-08-14 4階 3LDK 76.99㎡ 28.77万円/㎡
2018-05-21 3階 4DK 90.81㎡ 35.68万円/㎡
2018-03-29 3階 4DK 93.97㎡ 31.31万円/㎡
2018-02-13 4階 3LDK 76.99㎡ 28.77万円/㎡
2017-11-18 3階 4DK 90.81㎡ 35.68万円/㎡
2017-11-17 2階 4LDK 93.97㎡ 27.79万円/㎡
2017-09-05 2階 4LDK 93.97㎡ 29.55万円/㎡
2016-10-20 2階 5LDK 93.97㎡ 41.51万円/㎡
2016-06-02 2階 5LDK 93.97㎡ 45.03万円/㎡
2016-02-09 2階 4LDK 93.97㎡ 31.31万円/㎡
2016-01-26 2階 5LDK 93.97㎡ 26.38万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。