藤阪ハイツB6棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年4月
総戸数30戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツB6棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで45〜95m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1974年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、藤阪ハイツB6棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤阪西町2-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。藤阪ハイツB6棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツB6棟の売却ガイド

藤阪ハイツB6棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤阪ハイツB6棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツB6棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩15分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩15分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツB6棟に関するよくある質問

藤阪ハイツB6棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツB6棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツB6棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤阪ハイツB6棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツB6棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツB6棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩15分。築1974年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツB6棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長尾駅に対する口コミ】何年か前に駅が改装されたので、とてもきれいです。バスのロータリーも以前に比べると安全になった。周辺にコンビニエンスストアや駐輪場、駐車場があり、値段も良心的。徒歩圏内にスーパーマーケットや図書館、銀行、飲食店もある。
【長尾駅に対する口コミ】大型商業施設があるわけではないので、駅周辺で買い物を全て済ますのは難しい。
2024年01月 メリット
交通利便性
乗り換え無しで梅田方面(北新地)まで行くことができる。
快速が止まらないので、15分に1本程度しか電車が来ない。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにコンビニ2件があり、新しくスーパーなどもできた。
駅構内には何も無い。大きな商業施設に行くにはバスへの乗り換えが必要。
飲食店の充実
駅前に珈琲館、来来亭、居酒屋があり、駐車場も完備。
駅周辺には上記施設しか無く、それ以外も、主に住宅街なので飲食店の数は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに新しい公園ができるなど、子育て世代に向けた取り組みがされている。
駅舎が古く、トイレがあるが子供が気軽に入れるような感じではない。
治安
基本的に治安は良く、歓楽街も近くないので落ち着いている。
落ち着いているあまり、夜には暗いのと、駅前のコンビニで若者がたむろしていることがある。
コストパフォーマンス
際立って便利というわけではないが、その分家賃なども抑えられて、コスパは良いと思う。
子育て世帯は住みやすいが、独身の若者には物足りなさがある。
交通利便性
快速が止まる、タクシー乗り場やバス乗り場がいっぱいあるので駅まで行きやすい
強いてあげるならば京阪バスの模様が個人的に気に入らない
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがあるので充実している
病院などの施設が駅から結構遠い。あと本屋とかもない
飲食店の充実
そんなに多くはないけど王将などの飲食店店は近くにある
強いてあげるならばカフェとかクレープ屋とかアイスとかの店を置いて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやスロープなどが設置されている。
学校や幼稚園、保育園などは近くにないので不便。あと公園もない
治安
比較的治安がいい。自分も長尾駅を使ってきて事件とかにあったことはない
夜になるに連れて酔っ払いが多いので少しめんどくさい
コストパフォーマンス
家賃とかも安いとは言えないけど快速とかも止まるし住みやすいと思う
交通量が多いのでもし住んでしまったら結構うるさい

藤阪ハイツB6棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.52万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↓ 下落傾向
12.33 29.02 45.7 2014-04-07 3DK 61.54㎡ 19.88万円/㎡2014-06-04 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡2017-07-08 2LDK 61.54㎡ 25.78万円/㎡2022-06-04 3DK 58.65㎡ 15.78万円/㎡2023-08-01 2LDK 61.54㎡ 42.92万円/㎡2023-12-24 2LDK 61.54㎡ 42.44万円/㎡2024-06-16 3DK 58.65㎡ 15.11万円/㎡2024-08-03 3DK 58.65㎡ 32.69万円/㎡2024-08-04 3DK 58.65㎡ 32.69万円/㎡2024-12-04 3DK 61.54㎡ 18.8万円/㎡2025-06-05 3DK 61.54㎡ 18.8万円/㎡ 2014-04 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-05 5階 3DK 61.54㎡ 18.8万円/㎡
2024-12-04 5階 3DK 61.54㎡ 18.8万円/㎡
2024-08-04 3階 3DK 58.65㎡ 32.69万円/㎡
2024-08-03 3階 3DK 58.65㎡ 32.69万円/㎡
2024-06-16 4階 3DK 58.65㎡ 15.11万円/㎡
2023-12-24 1階 2LDK 61.54㎡ 42.44万円/㎡
2023-08-01 1階 2LDK 61.54㎡ 42.92万円/㎡
2022-06-04 5階 3DK 58.65㎡ 15.78万円/㎡
2017-07-08 4階 2LDK 61.54㎡ 25.78万円/㎡
2014-06-04 5階 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡
2014-04-07 5階 3DK 61.54㎡ 19.88万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。