藤阪ハイツB4棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩14分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年4月
総戸数40戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツB4棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤阪西町2-4の空気感が希望に近いと感じました。藤阪ハイツB4棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで45〜95m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤阪ハイツB4棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤阪ハイツB4棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツB4棟の売却ガイド

藤阪ハイツB4棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤阪ハイツB4棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツB4棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩14分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩14分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツB4棟に関するよくある質問

藤阪ハイツB4棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツB4棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツB4棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤阪ハイツB4棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツB4棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツB4棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩14分。築1974年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツB4棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長尾駅に対する口コミ】駅舎が数年前に建て替えられました。エレベーター、エスカレーターも整備され、トイレも綺麗です。駅前にスーパーとコンビニがあります。駅改札口横にも、小さめのコンビニがあります。駅係員常駐のみどりの窓口もありますので、対面での切符購入も可能です。
【長尾駅に対する口コミ】あえて言うならば、昔の駅舎の名残もあり、一部ホームと線路との距離が近い(狭い)ところがあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
バスもあるし、快速も区間快速も普通も止まる
道が狭いからバスが遅れたりして電車に乗れない時がある
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニが近くにあったり改札の隣にもコンビニがある
屋根がないところもあるから雨が降ったりすると厄介
飲食店の充実
お酒好きならおすすめの駅。居酒屋があるから
居酒屋以外だとスーパーがコンビニかちょっと離れたところにお好み焼きやたこ焼き屋があるが車がガンガン通るから怖い
暮らし・子育て環境の充実
マンションがたくさんあるから徒歩で駅に行ける
家賃が高かったり歩行者用道路がないから危険
治安
人が多いからあんまり変なことが起きないし秋などはちょうどいい具合
よく分からない宣伝をしてる時があるから声かけられるも大変
コストパフォーマンス
車で送迎するのはいいけど待っている間はちょっとだけ大変
ロータリーが狭いからバスが来ると大変なことになる
交通利便性
快速が止まるため、とても便利です。乗り間違えの心配が少ないため、安心して乗ることができます。
バス停の数が多いため、慣れるまでは間違えそうで心配でした。
生活利便施設の充実
コンビニが2件、スーパーが2件あり、とても便利です。
前までは少し離れていたがTSUTAYAがあったので、なくなってしまってからはとても不便です。
飲食店の充実
餃子の王将があります。駅からとても近く、値段も安いし美味しいのでとても良いです。
飲食店が少なく、王将がとても込み合っています。
暮らし・子育て環境の充実
塾がとても多く、学生にとってはとても便利です。
小さな子供が遊べるような場所はないです。
治安
駅のトイレがとても綺麗です。えきのなかも駅の中も綺麗にされています。
強いて挙げればゴミ箱があったらいいのになと思います。
コストパフォーマンス
駅の周りにはスーパーなどの買い物ができる場所。少し離れたところには住宅地があり、生活がとてもしやすいです。
強いて言えば住宅地が増えすぎて子供が多すぎます。

藤阪ハイツB4棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.99万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↓ 下落傾向
13.6 35.13 56.66 2014-03-18 5DK 93.97㎡ 33.07万円/㎡2016-05-13 3DK 61.54㎡ 17.73万円/㎡2017-03-04 2LDK 61.54㎡ 20.95万円/㎡2018-02-02 3DK 61.54㎡ 20.41万円/㎡2018-04-20 3DK 61.54㎡ 17.19万円/㎡2019-03-15 3DK 61.54㎡ 18.8万円/㎡2019-05-18 2LDK 61.54㎡ 53.07万円/㎡2022-02-28 3DK 61.54㎡ 25.78万円/㎡2022-10-16 2LDK 51.54㎡ 41.56万円/㎡2022-11-12 3DK 61.54㎡ 31.16万円/㎡2022-11-19 3DK 61.54㎡ 17.19万円/㎡ 2014-03 2022-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-11-19 5階 3DK 61.54㎡ 17.19万円/㎡
2022-11-12 4階 3DK 61.54㎡ 31.16万円/㎡
2022-10-16 2階 2LDK 51.54㎡ 41.56万円/㎡
2022-02-28 3階 3DK 61.54㎡ 25.78万円/㎡
2019-05-18 1階 2LDK 61.54㎡ 53.07万円/㎡
2019-03-15 4階 3DK 61.54㎡ 18.8万円/㎡
2018-04-20 4階 3DK 61.54㎡ 17.19万円/㎡
2018-02-02 3階 3DK 61.54㎡ 20.41万円/㎡
2017-03-04 5階 2LDK 61.54㎡ 20.95万円/㎡
2016-05-13 5階 3DK 61.54㎡ 17.73万円/㎡
2014-03-18 4階 5DK 93.97㎡ 33.07万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。