藤阪ハイツB2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分 JR片町線/津田駅 徒歩35分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年2月
総戸数20戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ大成道路他
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツB2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、藤阪ハイツB2号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市立藤阪小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。藤阪ハイツB2号棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。藤阪ハイツB2号棟は藤阪西町2-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツB2号棟の売却ガイド

藤阪ハイツB2号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤阪ハイツB2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツB2号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩15分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩15分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩17分
  • JR片町線/津田駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツB2号棟に関するよくある質問

藤阪ハイツB2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツB2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツB2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤阪ハイツB2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツB2号棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツB2号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩15分。築1974年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツB2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【津田駅に対する口コミ】私の最寄り駅周辺には大きな商業施設等はありませんが、コンビニとドラッグストア、スーパー、居酒屋が数店舗あり生活に困ることはありません。また、梅田や京橋といった都心へは乗り換えなしで行くことができるので、アクセスは良いと思います。通勤ラッシュと夕方の時間帯はそれなりに混雑していますが、私の最寄り駅は比較的マシな方かと思います。
▼【津田駅に対する口コミ】急な坂道はあまりありませんが、夜道は場所によっては暗いところが多いので少し怖いです。生活には不便しませんが、レンタルCDショップや家電量販店が周辺にあると嬉しいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【津田駅に対する口コミ】駅前にパン屋さん、和菓子屋さん、ランチのお店など、意外とお店があります。 駅前から、伊丹空港まで行ける高速バスがでていて、行く方にとっては、バス一本で行くことができるのでべんりだと思います。 少し歩くと、平和堂と言うショッピングモールがあります。
▼【津田駅に対する口コミ】普通電車、区間快速しかとまらないところ。 見た目は開けた感じはしないところ。 駅前を出たら少し通りにくいところがあるところ。
2022年10月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多い。それほど混んでいない。
▼改札が古く汚い。駅のホームが開けていて、危険。
生活利便施設の充実
▲郵便局やコンビニ、銀行、診療所も多く、近くにある。バス停も近いのである程度のことはできる。
▼街灯の少なさ、道は死角が多く危険。子どもが多く、飛び出し注意。
飲食店の充実
▲徒歩5分以内にラーメン屋や揚げ物屋があります。
▼大型スーパーには車がないといけません。近くのスーパーは小さめしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校、幼稚園、保育園、スイミングスクールなど充実していると思います。
▼小学校や幼稚園は多い気がしますが、駅からは遠い。強いて言うならもう少し交通の便が良ければ助かる。
治安
▲若者がたむろしているとかもない。駅から10分ほどの場所に交番があります。
▼街灯が少ないので、夜遅く帰ってくるには心配。
コストパフォーマンス
▲都会が得意ではない人にとっては適度に自然もあり、大きな公園もあって心地いいと思う。
▼築年数の浅い場所だと家賃は高くなる。駐車場代に毎月1万円はしんどい
交通利便性
▲乗り継ぎしなくても市内には出られる。そこまでまだ混み始めたぐらいなのでタイミングが良ければ座れる。
▼快速が止まらない、タクシーもない。ロータリーもない。階段が多い。
生活利便施設の充実
▲降りたらコンビニ2箇所ある。歩いて大きな公園にもいける。
▼近くに車を停めるパーキングがあればな〜と思う。病院などは近くにない。美容室などもない
飲食店の充実
▲ラーメン店、カフェ、コンビニ、居酒屋はある。そこまで高くもないので利用はしやすい。
▼特にデメリットはないが、スーパーもあればもっと利用客は増えそう
暮らし・子育て環境の充実
▲行ける距離に大きな公園もある。幼稚園、保育園、小学校、高校、中学校、老人ホームともに歩いていける距離にある。
▼歩いてはいけるが、車通りもその分多いので危険ではある。
治安
▲降りてすぐにコンビニがあるので何かあっても逃げる事はできる。
▼裏が墓地だったり、街灯もあるがすこし全体的に暗い雰囲気ではある。
コストパフォーマンス
▲駅まで徒歩10分の距離に住んでいるがそこまで家賃は高くない。綺麗な家はどうしても家賃高いが…
▼もう少し駅のすぐ近くに家などが建てば全体的に明るくなるのかな〜と思う

藤阪ハイツB2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価39.94万円/㎡
データ件数2件
価格トレンド↓ 下落傾向
37.36 39.94 42.51 2014-03-27 4DK 76.99㎡ 42.08万円/㎡2014-08-19 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡ 2014-03 2014-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-08-19 1階 3LDK 76.99㎡ 37.79万円/㎡
2014-03-27 1階 4DK 76.99㎡ 42.08万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。