藤阪ハイツB1号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/長尾駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年2月
総戸数21戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ大成道路他
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツB1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、藤阪ハイツB1号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで45〜95m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、長尾駅へ徒歩17分で出られる点を重視しています。JR片町線が使える藤阪ハイツB1号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤阪ハイツB1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツB1号棟の売却ガイド

藤阪ハイツB1号棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は長尾駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには藤阪ハイツB1号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツB1号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 長尾駅まで徒歩17分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツB1号棟に関するよくある質問

藤阪ハイツB1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツB1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツB1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤阪ハイツB1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツB1号棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツB1号棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長尾駅徒歩17分。築1974年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツB1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長尾駅に対する口コミ】京都府との境界線に隣接する駅。 駅構内、改札口傍にセブンイレブンがあり、多くの乗客が立ち寄ります。 北側駅前はクリニックや学習塾が立ち並び車や人の交通が多いが、南側に行くと畑や林のおだやかな風景となっています。
【長尾駅に対する口コミ】看板が多く一見華やかそうな街並みに見えるが、立ち寄れるような店や娯楽施設があるわけでは無い。
2024年03月 メリット
交通利便性
数年前に駅がきれいになってトイレも明るく使いやすくなりました。バリアフリー化になったので、ベビーカーやお年寄りも使いやすい駅だと思います。電車がとおっているのをガラス張りのところから見れるので景色もいいです
駅は綺麗になりましたが、ホームに行くまでに長い階段か、長いエスカレーターを利用しないといけないので、急いでいるときはホームまで遠いので大変です。
生活利便施設の充実
近くに公済病院があり、病院まで行く無料シャトルバスもあり大変便利です。また徒歩圏内に中村病院という総合病院もあります。
スーパーは駅前にありますが、本屋さんや雑貨屋さんはなく商店街等もないのでお店の種類が充実していないのがデメリットです。
飲食店の充実
駅前にフレスコスーパーや人気のあるたこ一というたこやき屋さんがあります。また少し歩けばボーノというイタリアンバルがあります。ボーノは町のイタリアンバルで連日お昼も夜も人気のお店です。
駅から少し反対側へ歩くとイートインスペースも充実しているサニーサイドというパン屋さんがあります。おいしいのですが、少し遠いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
長尾幼稚園・長尾保育園・長尾高校・長尾東小学校・長尾小学校等学校も多いです。駅は数年前に新しくなったので多機能トイレもあり、いつも清潔で使いやすいです
小さい公園は多いかもしれませんが、大きな公園はあまりないのがデメリットです。
治安
特に事件が多い地区でもなく、静かな住宅街なので夜にあるいても危険ということはありませんが細い道もおおいので、夜間は注意したほうが良いかと思います
大きい道路から一歩入ると暗いところが多いので、人通りが少ないところは少しデメリットかもしれません
コストパフォーマンス
大阪府郊外ですが田舎過ぎず、快速もとまるので大阪京都どちらに行くにもとても便利ですし物価も高すぎず、土地も安すぎず高すぎずなので落ち着いている街なのでコストパフォーマンスはいい方だと思います
快速が止まるところは人気なので土地相場は少し高いかもしれません。
交通利便性
快速が止まる・北新地駅まで33分で、大阪駅周辺に行きやすい。
京都駅に行くには、行きにくい。松井山手から高速バスか、京田辺駅で近鉄電車に乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
ニトリモール まで車で15分ほど。久御山のイオンや、四條畷イオンなどに車なら2、30分。車で5分ほどのところにコストコがある。
車がないと大きな商業施設に行くのは行きにくい。
飲食店の充実
ケーキ屋さんは美味しいところがたくさんある。
レストランはチェーン店はあるが、その他のお店はあまり目立つところがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はたくさんあり、自分に合うところを選ぶことができる。大きな公園も近くにいくつかある。
保育園は待機児童がいて、なかなかは入るのが難しい。
治安
住宅街が多く、大阪だが、治安はいい方だと思う。
神社やお寺があるところは、夜は暗く、近くを通るとき、少し怖い。
コストパフォーマンス
駅から近い一軒家も、比較的安いく、購入しやすい。
京都駅にもう少し行きやすいとさらに便利になると思う。

藤阪ハイツB1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.08万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.02 40.24 61.46 2014-02-26 2LDK 61.54㎡ 46.73万円/㎡2014-05-28 2LDK 61.54㎡ 22.56万円/㎡2020-06-26 3LDK 79.34㎡ 54.08万円/㎡2020-08-24 3LDK 79.34㎡ 49.92万円/㎡2022-03-13 3LDK 79.34㎡ 49.17万円/㎡2022-09-07 3LDK 79.34㎡ 49.17万円/㎡2025-11-29 3LDK 79.34㎡ 57.92万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-29 1階 3LDK 79.34㎡ 57.92万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 79.34㎡ 49.17万円/㎡
2022-03-13 6階 3LDK 79.34㎡ 49.17万円/㎡
2020-08-24 2階 3LDK 79.34㎡ 49.92万円/㎡
2020-06-26 2階 3LDK 79.34㎡ 54.08万円/㎡
2014-05-28 5階 2LDK 61.54㎡ 22.56万円/㎡
2014-02-26 1階 2LDK 61.54㎡ 46.73万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。