藤阪ハイツA7棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1973年11月
総戸数30戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ大成道路他
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツA7棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤阪ハイツA7棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1973年11月築という条件が希望に合いました。藤阪ハイツA7棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、藤阪駅へ徒歩15分で出られる点を重視しています。JR片町線が使える藤阪ハイツA7棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤阪ハイツA7棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤阪ハイツA7棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツA7棟の売却ガイド

藤阪ハイツA7棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤阪ハイツA7棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツA7棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩15分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩15分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツA7棟に関するよくある質問

藤阪ハイツA7棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツA7棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツA7棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤阪ハイツA7棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツA7棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツA7棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩15分。築1973年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツA7棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長尾駅に対する口コミ】十数年前に駅が綺麗になりました。 それから駅前にあったパチンコ屋のところがスーパーになったり、たこ焼き屋さん、カフェができたりと、以前に比べてだいぶさかえたと思います。 駅前すぐにはコンビニもあるし、その横にはフィットネスジムがあり、必要な人にとっては、いいと思います。
【長尾駅に対する口コミ】綺麗になってから、のぼって改札、おりてホームなので、ホームまでの距離が長くなってしまい、その辺は少し不便です。
2024年03月 メリット
交通利便性
数年前に駅がきれいになってトイレも明るく使いやすくなりました。バリアフリー化になったので、ベビーカーやお年寄りも使いやすい駅だと思います。電車がとおっているのをガラス張りのところから見れるので景色もいいです
駅は綺麗になりましたが、ホームに行くまでに長い階段か、長いエスカレーターを利用しないといけないので、急いでいるときはホームまで遠いので大変です。
生活利便施設の充実
近くに公済病院があり、病院まで行く無料シャトルバスもあり大変便利です。また徒歩圏内に中村病院という総合病院もあります。
スーパーは駅前にありますが、本屋さんや雑貨屋さんはなく商店街等もないのでお店の種類が充実していないのがデメリットです。
飲食店の充実
駅前にフレスコスーパーや人気のあるたこ一というたこやき屋さんがあります。また少し歩けばボーノというイタリアンバルがあります。ボーノは町のイタリアンバルで連日お昼も夜も人気のお店です。
駅から少し反対側へ歩くとイートインスペースも充実しているサニーサイドというパン屋さんがあります。おいしいのですが、少し遠いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
長尾幼稚園・長尾保育園・長尾高校・長尾東小学校・長尾小学校等学校も多いです。駅は数年前に新しくなったので多機能トイレもあり、いつも清潔で使いやすいです
小さい公園は多いかもしれませんが、大きな公園はあまりないのがデメリットです。
治安
特に事件が多い地区でもなく、静かな住宅街なので夜にあるいても危険ということはありませんが細い道もおおいので、夜間は注意したほうが良いかと思います
大きい道路から一歩入ると暗いところが多いので、人通りが少ないところは少しデメリットかもしれません
コストパフォーマンス
大阪府郊外ですが田舎過ぎず、快速もとまるので大阪京都どちらに行くにもとても便利ですし物価も高すぎず、土地も安すぎず高すぎずなので落ち着いている街なのでコストパフォーマンスはいい方だと思います
快速が止まるところは人気なので土地相場は少し高いかもしれません。
交通利便性
田舎なのでそこまで混雑しておらず、基本は座れます。藤阪駅から京橋駅まで一本で行けるので意外とアクセスは良いです
電車は15分に一本で、普通と区間快速は止まります。快速は止まりません。
生活利便施設の充実
駅前すぐに駐輪場があるので、地元中はとても便利です。料金も手頃でとても使いやすいです。
駅自体には何もなく、周りはほとんど田んぼで、道路を挟んだところにコンビニとラーメン屋、居酒屋があります。
飲食店の充実
駅から道路を挟んだところに来来亭があります。来来亭の梅干しが美味しいです。
駅の中には何もありません。近くもカフェと居酒屋とラーメン屋さんしか無いので不便です
暮らし・子育て環境の充実
枚方市津田高校が駅から徒歩5分程度なので、高校に通う人はとても便利だと思います。
トイレはいまだに和式トイレがありあまり綺麗ではありません。男女ともに入り口が一緒なので一歩間違えれば中が見えてしまいます。
治安
近くで事件が起きたなどは聞いたことがないです。 車通りは多く大通りの方は結構よるも明るいです。
人通りはあまりなく、大通りと反対側は夜は結構暗いです。近くに交番などはありません。
コストパフォーマンス
家賃はとても安いです。1万円台とか見たことがあります。
駅の近くにスーパーは無いので、車かバス、自転車などは必須だと思います。

藤阪ハイツA7棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.73万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
14.37 29.78 45.19 2014-02-18 4DK 71.15㎡ 17.66万円/㎡2014-02-26 2DK 44.99㎡ 21.31万円/㎡2014-02-26 4DK 74.15㎡ 16.94万円/㎡2014-03-16 2DK 44.99㎡ 19.1万円/㎡2014-08-27 4DK 74.15㎡ 16.94万円/㎡2022-05-22 2DK 44.99㎡ 20.57万円/㎡2024-01-26 2DK 44.99㎡ 42.62万円/㎡2024-04-14 2LDK 59.05㎡ 25.19万円/㎡2025-08-30 1LDK 44.99㎡ 40.41万円/㎡2025-11-16 1LDK 44.99㎡ 30.49万円/㎡2025-12-18 1LDK 44.99㎡ 30.49万円/㎡2026-01-19 1LDK 44.99㎡ 30.49万円/㎡2026-03-03 2DK 44.99㎡ 35.27万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 1階 2DK 44.99㎡ 35.27万円/㎡
2026-01-19 3階 1LDK 44.99㎡ 30.49万円/㎡
2025-12-18 3階 1LDK 44.99㎡ 30.49万円/㎡
2025-11-16 3階 1LDK 44.99㎡ 30.49万円/㎡
2025-08-30 3階 1LDK 44.99㎡ 40.41万円/㎡
2024-04-14 3階 2LDK 59.05㎡ 25.19万円/㎡
2024-01-26 1階 2DK 44.99㎡ 42.62万円/㎡
2022-05-22 5階 2DK 44.99㎡ 20.57万円/㎡
2014-08-27 5階 4DK 74.15㎡ 16.94万円/㎡
2014-03-16 5階 2DK 44.99㎡ 19.1万円/㎡
2014-02-26 5階 2DK 44.99㎡ 21.31万円/㎡
2014-02-26 5階 4DK 74.15㎡ 16.94万円/㎡
2014-02-18 5階 4DK 71.15㎡ 17.66万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。