藤阪ハイツA3棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年11月
総戸数50戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ大成道路他
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツA3棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤阪西町1-3の空気感が希望に近いと感じました。藤阪ハイツA3棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、藤阪駅へ徒歩15分で出られる点を重視しています。JR片町線が使える藤阪ハイツA3棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。藤阪ハイツA3棟は藤阪西町1-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤阪ハイツA3棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツA3棟の売却ガイド

藤阪ハイツA3棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤阪ハイツA3棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツA3棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩15分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩15分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツA3棟に関するよくある質問

藤阪ハイツA3棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツA3棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツA3棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤阪ハイツA3棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツA3棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツA3棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩15分。築1973年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツA3棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【長尾駅に対する口コミ】駅はとてもきれいです。エレベーターとエスカレーターが1台ずつあるので助かります。駅構内には売店が1個あります。ロータリーもここ、何年かできれいになったので利用しやすいです。お手洗いも、いつも綺麗で快適です。
▼【長尾駅に対する口コミ】駅の周りにあまり魅力のある商業施設が無い。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新快速が通って、いることやバスが多く通っていることなどから大変便利である。駅自体もとても綺麗である。
▼コンビニがあったがなくなってしまい何か買い物を駅の中でしようとしてもできないのが不便である。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニやスーパーがあるため日用品の買い物などをするのは便利である。
▼少し遠くに行かないと品揃えの多い大きいスーパーなどがない。
飲食店の充実
▲近くに王将があったり駅前にたこ焼きなどが販売されている。
▼少し遠くに行かないと居酒屋や飲食店などがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から高校まで近くにあるため通学するには大変便利であると思う。
▼もし、もう少し秋から学校へのバスなどが増えればもっと便利になると思う。
治安
▲昼は人通りも多く特に目立った治安の悪さなどはみられない。
▼夜になると居酒屋から帰ってきた酔っぱらいや音の大きいバイクなどがみられる
コストパフォーマンス
▲近くにマンションも多くて賃貸自体も安くて住みやすい。
交通利便性
▲快速が止まるのですごく便利あとトイレが綺麗
▼周りの駐車場が狭くて舗装されていない(地面が砂利)
生活利便施設の充実
▲中村病院や長尾谷診療所、フレスコなど病院やスーパーなどある
▼強いて言うなら道幅が狭くアクセスしにくいところがある
飲食店の充実
▲じゃんぼ總本店 JR長尾駅前店という美味しいたこ焼き屋がある
▼じゃんぼ總本店 JR長尾駅前店と王将以外に飲食店は無い
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある駅のホームがすごく広い
▼ターミナルから改札へのエレベーターはあるが、改札からホームへのエレベーターは無い
治安
▲昼夜関係なく人が多いが、喧嘩などは起こらない
▼バス停に車を止めるマナー違反の車がたまにいる
コストパフォーマンス
▲病院やスーパーなどあるため暮らしやすいと思う
▼快速が止まるため、人がずっと多いのが気になる所
交通利便性
▲駅が新しくなり綺麗になりました。エレベーターもあるので車椅子の方がスムーズに乗り降りできます。快速が止まり終電も遅めなので仕事で帰りが遅くなっても助かりました。駅近く駐輪場も多いです。
▼バスロータリーが広い割にはバスの本数が少ないです。せっかく駅が大きくなったのに、駅内に小さいセブンイレブンしかないのがなんだか勿体無いです。
生活利便施設の充実
▲近くに中村病院があります。地元で評判の良い岡崎耳鼻咽喉科が駅すぐ近くにあります。ローソンとファミリーマートが駅出てすぐにあります。
▼娯楽施設やちょっとしたカフェなどがないです。
飲食店の充実
▲王将が駅近くにあります。開店と同時に地元の方が食べに行くのですぐに満席になります。最近ではパン屋さんが2件できました。
▼カフェが全然ないです。チェーン店などが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から10分のところに小学校が3校中学校が1校あります。子供はまだまだ多いです。駅から車で10分のところに山田池公園があり、バーベキューができます。
▼小学校3校が卒業後、長尾中学校に行きます。場所によっては通学距離が非常に遠いです。
治安
▲駅が大きくて終電までは明るいので、駅近くでは酔っ払いなど目立ちません。治安が悪いイメージは特にないです。
▼長尾駅から北山、家具町に行くルートに街頭が少ないです。
コストパフォーマンス
▲主に周りは住宅街でファミリー層が多いです。場所にもよるけれど、そこまで土地代は高くないと思います。学生さんも多いのでアパートも多いです。安価なスーパーも多いです。
▼駅が遠いです。北山、家具町、高野道、招提に住んでる人達の最寄駅が長尾駅になりますが自転車で15〜30分はかかります。
交通利便性
▲快速が止まる・北新地駅まで33分で、大阪駅周辺に行きやすい。
▼京都駅に行くには、行きにくい。松井山手から高速バスか、京田辺駅で近鉄電車に乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
▲ニトリモール まで車で15分ほど。久御山のイオンや、四條畷イオンなどに車なら2、30分。車で5分ほどのところにコストコがある。
▼車がないと大きな商業施設に行くのは行きにくい。
飲食店の充実
▲ケーキ屋さんは美味しいところがたくさんある。
▼レストランはチェーン店はあるが、その他のお店はあまり目立つところがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園はたくさんあり、自分に合うところを選ぶことができる。大きな公園も近くにいくつかある。
▼保育園は待機児童がいて、なかなかは入るのが難しい。
治安
▲住宅街が多く、大阪だが、治安はいい方だと思う。
▼神社やお寺があるところは、夜は暗く、近くを通るとき、少し怖い。
コストパフォーマンス
▲駅から近い一軒家も、比較的安いく、購入しやすい。
▼京都駅にもう少し行きやすいとさらに便利になると思う。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。