藤阪ハイツA11号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/長尾駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪西町1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年11月
総戸数40戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
専有面積44.99m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ大成道路他
管理会社互光建物管理

藤阪ハイツA11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、長尾駅周辺の需要を重視しています。藤阪ハイツA11号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、45〜95m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。藤阪ハイツA11号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、45〜95m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。藤阪ハイツA11号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤阪ハイツA11号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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藤阪ハイツA11号棟の売却ガイド

藤阪ハイツA11号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長尾駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには藤阪ハイツA11号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤阪ハイツA11号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 長尾駅まで徒歩17分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

藤阪ハイツA11号棟に関するよくある質問

藤阪ハイツA11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤阪ハイツA11号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤阪ハイツA11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤阪ハイツA11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤阪ハイツA11号棟はどのような物件ですか?

藤阪ハイツA11号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長尾駅徒歩17分。築1973年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤阪ハイツA11号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長尾駅に対する口コミ】何と言っても商業施設が豊富にある点が魅力です。駅から徒歩10分圏内にフレスコ長尾店、フレスト長尾店、キリン堂長尾店があり、いずれも価格も安い品揃えで、生鮮食品に関しては新鮮な食材を手に入れることができるのがメリットです。
▼【長尾駅に対する口コミ】駅前に学習塾(第一ゼミナールや馬渕教室)や小学校があるため、夕方から夜間にかけて駅前の狭い道に小中学生が列をなして自転車通行していることも多々あるので、夜間の車での通行には注意が必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲快速が止まるり、使いやすい。バス乗り場がある。
▼改札口横のセブンがなくなり、とても不便になった。
生活利便施設の充実
▲比較的住宅地の近くにあるため、利用しやすい。スーパーも近い
▼周りに塾しかない。学生からすると、買い物の充実度は低いなと感じる。
飲食店の充実
▲横の藤阪駅に行けば割とあるかなと思います。
▼餃子の王将しかなく、長尾で食べて帰ろうとは思わない
暮らし・子育て環境の充実
▲塾がとても多く、選びたい放題。とても便利
▼塾しかない。公園とか子供が遊ぶようなところはない。
治安
▲夜も人が多いため、明るいとは思うけど、そんないいとも言えない。
▼バイクの音がうるさい。迷惑すぎる。たまに変な人がいて怖い
コストパフォーマンス
▲普通だと思う。けど詳しいことは分からない。
▼特にないと思う。もっと学生が遊べるような店が欲しい
交通利便性
▲駅が改装されて綺麗になって、広くなった。エレベーターもついて子供連れでも使いやすい
▼駅が改装されて広くなった分。ホームまでが遠くなってしまった…
生活利便施設の充実
▲コンビニと、スーパーが前にあるので、使いやすい
▼ファーストフード店等が駅前にないのは残念
飲食店の充実
▲飲食店は駅前に特にない。たこ焼き屋さんが二軒ある
▼車が停める所がないので、飲食店があってもなかなかいけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いと思う。幼稚園も選ばれる位はある
▼バスがよく走るので、その分道が渋滞する。
治安
▲治安は悪くない。駅前にあまり何もないせいかも
▼街灯などを増やして、もっと住みやすくしてほしい
コストパフォーマンス
▲すみやすいと思います。土地も広い家を建てれる
▼マンションやハイツが少ないので若い人むけではないかも。
交通利便性
▲快速が停まります。大阪府方面からですと住道あたりから空いてくるので座れます(笑)階段のすぐ隣にエレベーターあるので便利。
▼最終電車が速い時間で終わる。駅内には小さいキオスク?売店しかないので少し不便。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパー、コンビニ、銀行、ジム、駐輪場、タイムズも数カ所あります。公民科まで徒歩10分くらい。
▼本屋、アパレル系、雑貨屋さんはありません。
飲食店の充実
▲駅前をまっすぐ進んだ徒歩3分くらいのところにイタリアン、焼肉、焼き鳥屋、居酒屋がある。焼肉屋さんは、ランチ もありリーズナブル。
▼駅近くにあったパン屋、ケーキ店どちらも無くなりお土産を買う所が無くなりました。お弁当屋さんも無いので、このあたりは増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲数年前に改修され、駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)・エレベーターも階段すぐ近くにあり便利。
▼駅内に買い物出来るお見せが出来れば嬉しい。パン、ケーキ、お弁当、お寿司など、すぐ食べられ手土産になる品を出すスペース取れないかなぁー。
治安
▲駅前に雨に濡れなくて大丈夫なバス停あり。そのロータリーも夜でも安心安全。
▼タクシー、バスが停まっており、一般送迎車の停まるスペースが確保されていない。
コストパフォーマンス
▲大阪と京都の狭間で田舎の部類。ベッドタウンなので分譲も家賃も安い。
▼大型ショッピングセンターが近くに無いので出来たらもっと便利になる。

藤阪ハイツA11号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.64万円/㎡
データ件数2件
価格トレンド↓ 下落傾向
20.14 34.64 49.15 2014-02-26 2LDK 61.54㎡ 46.73万円/㎡2014-05-28 2LDK 61.54㎡ 22.56万円/㎡ 2014-02 2014-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-05-28 5階 2LDK 61.54㎡ 22.56万円/㎡
2014-02-26 1階 2LDK 61.54㎡ 46.73万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。